Приложение. Положение о комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 16 мая 2007 г. N 362 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Приложение

Положение
о комиссия по организации и проведению
торгов в сфере земельных отношений
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 23 сентября 2003 г. N 2198)

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2004 г., 16 мая 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные задачи, функции, порядок работы комиссии по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений (далее по тексту - комиссия).

Комиссия является постоянно действующим органом по организации и проведению конкурсов и аукционов (далее по тексту - торгов) по продаже земельных участков или права их аренды за исключением организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства , аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, Положением о застройке города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципалитета города Новосибирска и настоящим положением.

1.3. Состав комиссии утверждается мэром.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Координация деятельности структурных подразделений мэрии по подготовке документов для организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

2.2. Рассмотрение представленных департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии документов по формированию земельных участков, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, отчетов оценщиков.

2.3. Определение на основании отчета независимого оценщика начальной цены земельного участка (начального размера арендной платы), величины их повышения (шаг аукциона), а также размера вносимого участниками торгов задатка (за исключением определения размера вносимого задатка при проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории). Определение порядка внесения и возврата задатка при проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории и аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2.4. Определение места, даты, время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места, даты, время проведения торгов, формы проведения торгов, условий конкурса.

2.5. Утверждение формы заявки, организация регистрации заявок.

2.6. Определение места, даты и время рассмотрения заявок, определение участников торгов, места и сроков подведения итогов торгов, срока заключения договора аренды земельного участка.

2.7. Определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключенных по результатам аукциона.

2.8. Организация подготовки и опубликования в установленном порядке извещений о проведении торгов (или об отказе в проведении), в том числе аукционов на право заключения договора о развитии застроенных территорий, информации о результатах торгов и размещение указанных сообщений на официальном сайте города Новосибирска;

2.9. Прием и рассмотрение заявок и документов претендентов, а также предложений при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.10. Представление необходимых материалов и соответствующих документов юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее по тексту - претендентов).

2.11. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах в порядке и на основаниях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, оформление протокола приема заявок и уведомление претендентов о принятом решении.

2.12. Обеспечение сохранности представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения или проведения торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размере арендной платы.

2.13. Организация осмотра земельных участков на местности.

2.14. Проведение торгов, определение победителей торгов, оформление протокола о результатах торгов.

2.15. Передача оформленного и подписанного протокола о результатах торгов в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска для оформления договора купли-продажи или договора аренды.

2.16. Проведение аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Новосибирске, определение победителей аукциона, оформление протокола о результатах аукциона.

2.17. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом и планом работы, утвержденными председателем комиссии.

3.2. Основной формой работы комиссии являются заседания, на которые в случае необходимости могут быть привлечены представители муниципальных учреждений и унитарных предприятий, руководители и специалисты структурных подразделений мэрии, государственных учреждений и предприятий, независимые оценщики.

3.3. Заседание комиссии проводится председателем комиссии, а в его отсутствие заместителем председателя.

3.4. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее двух третьих от числа членов комиссии. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

3.5. Решение комиссии оформляется протоколом, копия которого направляется структурным подразделениям мэрии, участвующим в подготовке документов для организации торгов, в течение трех рабочих дней после заседания.

Протокол подписывает председатель и секретарь комиссии.

3.6. Решения комиссии, принятые в пределах компетенции, являются обязательными для исполнения структурными подразделениями мэрии и муниципальными предприятиями, участвующими в подготовке документов по организации и проведению торгов.