Приложение. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске

Приложение

к решению городского

Совета г. Новосибирска

от 25 октября 2005 г. N 106

Порядок
определения размера и внесения арендной платы
за землю в городе Новосибирске

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за землю в городе Новосибирске (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 "О Положении о застройке города Новосибирска" и регулирует определение размера и внесение арендной платы за землю на территории города Новосибирска.

1.2. Порядок не распространяется на определение размера и внесение арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения временных объектов на территории города Новосибирска.

ГАРАНТ:

О порядке установления размера и взимания арендной платы см. Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 9 апреля 2003 г. N 236

2. Порядок определения размера арендной платы за землю

2.1. При предоставлении земельного участка для строительства на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка арендная плата устанавливается по результатам аукциона.

2.2. При предоставлении земельного участка в аренду для строительства на конкурсе либо без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается мэрией, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.3. При предоставлении в аренду земельных участков:

по которым до 8 июля 2005 года комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска приняла положительное решение о выборе земельного участка путем определения вариантов размещения объекта и проведении процедур согласования;

для комплексного освоения в целях жилищного строительства на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, расчет размера арендной платы за земельные участки производится в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка.

2.4. Расчет размера арендной платы за земельные участки (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2 настоящего Порядка) производится по следующей формуле:

                            Ап = Кс x Кр х Ка

Ап - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, предоставляемого в аренду, определенная в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка, утверждается решением городского Совета Новосибирска;

Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора, утверждается решением городского Совета Новосибирска.

ГАРАНТ:

См. Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 21 декабря 2005 г. N 168 "Об утверждении размера коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за землю в городе Новосибирске"

2.4.1. Арендная плата за часть площади земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, превышающую предельные размеры земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере.

3. Порядок внесения арендной платы за землю

3.1. Арендная плата вносится арендаторами в сроки и на условиях, установленных договором аренды.

3.2. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки Арендодателя по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.