Постановление Администрации Новосибирской области от 16 февраля 2009 г. N 63-па "Об утверждении Порядка рассмотрения заявок строительных организаций и организаций стройиндустрии на получение государственных гарантий Новосибирской области"

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 06.05.2008 N 226-ОЗ "О порядке предоставления государственных гарантий Новосибирской области", Законом Новосибирской области от 15.12.2008 N 296-ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", в целях координации деятельности администрации Новосибирской области и областных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области, предоставления государственных гарантий Новосибирской области постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения заявок строительных организаций и организаций стройиндустрии на получение государственных гарантий Новосибирской области.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Юрченко В.А.

Губернатор области

В.А.Толоконский

Порядок
рассмотрения заявок строительных организаций и организаций стройиндустрии на получение государственных гарантий Новосибирской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением администрации Новосибирской области от 16 февраля 2009 г. N 63-па)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 06.05.2008 N 226-ОЗ "О порядке предоставления государственных гарантий Новосибирской области", Законом Новосибирской области от 15.12.2008 N 296-ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", в целях предоставления государственных гарантий Новосибирской области по кредитам, привлекаемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году.

2. Лицо, заинтересованное в получении государственной гарантии Новосибирской области (далее - заявитель), обращается в комиссию по вопросам предоставления государственных гарантий Новосибирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году (далее - комиссия), созданную постановлением администрации Новосибирской области от 26.01.2009 N 30-па "О мерах по стимулированию жилищного строительства в Новосибирской области в 2009 году".

3. Комиссия подготавливает и представляет в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области:

1) перечень застройщиков и соответствующих объектов жилищного строительства, рекомендуемых для предоставления государственной гарантии Новосибирской области;

2) объем гарантии, определяемый в сумме, необходимой для завершения строительства жилых помещений, свободных от прав третьих лиц. При этом расчет стоимости строительства жилых помещений определяется на основе норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемого Министерством регионального развития Российской Федерации.

4. Для получения государственной гарантии Новосибирской области заявитель представляет в администрацию Новосибирской области заявку на получение государственной гарантии, соответствующую требованиям, установленным действующим законодательством.

К заявке на получение государственной гарантии должны быть приложены следующие документы:

1) копии учредительных документов юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенные нотариально либо органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за 10 дней до дня подачи заявки на получение государственной гарантии;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (доверенность, копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

4) документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по удовлетворению регрессных требований по выданной государственной гарантии Новосибирской области (далее - обеспечение).

В качестве обеспечения заявителем могут быть предоставлены банковская гарантия, поручительство, государственная или муниципальная гарантии, залог имущества (за исключением имущественных прав).

5. В случае предоставления заявителем залога имущества в качестве обеспечения заявитель обращается в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области для организации оформления залога имущества.

6. Для оформления залога имущества заявитель представляет в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области следующие документы:

1) договор, на основании которого приобретено право собственности на объект залога;

2) отчет об оценке объектов залога;

3) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

4) учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

5) свидетельство налогового органа о присвоении ИНН;

6) документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт);

7) при обращении представителя юридического лица - нотариально удостоверенную доверенность, содержащую сведения о сроках полномочий представителя и пределах его компетенции;

8) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 10 дней до ее предъявления;

9) справку о соотношении стоимости сделки к стоимости активов общества и соответствующее решение компетентного органа об одобрении крупной сделки или сделки с заинтересованностью в случаях, указанных в законодательстве.

7. Для оформления залога недвижимого имущества заявитель дополнительно представляет в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), полученную не ранее чем за 10 дней до ее предъявления;

2) свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, который передается в залог;

3) кадастровый паспорт объекта, выданный органом технической инвентаризации;

4) письменное согласие на залог всех собственников нежилого помещения, если нежилое помещение, являющееся предметом договора о залоге, находится в общей совместной собственности;

5) кадастровый план земельного участка.

8. Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в течение 5 рабочих дней рассматривает пакет документов и готовит заключение о принятии либо об отказе в принятии имущества в качестве залога.

Основаниями для отказа в принятии имущества в качестве залога являются:

1) непредставление или несвоевременное представление необходимых документов;

2) несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;

3) наличие обременения имущества, предоставляемого в залог;

4) несоответствие размера залога требованиям действующего законодательства.

В случае принятия имущества в качестве залога департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области осуществляет подготовку проекта договора залога имущества и направляет его заявителю для подписания.

9. В случае предоставления заявителем в качестве обеспечения банковской гарантии, поручительства, государственной или муниципальной гарантии заявитель в целях оценки предоставляемого им обеспечения обращается в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области.

10. Департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области в установленном им порядке осуществляет оценку предоставляемого обеспечения.

11. В случае положительного заключения департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, департамента финансов и налоговой политики Новосибирской области о принятии предоставляемого обеспечения департаментом финансов и налоговой политики Новосибирской области в установленном им порядке проводится анализ финансового состояния заявителя.

12. В случае неудовлетворительного финансового состояния заявителю отказывается в предоставлении государственной гарантии Новосибирской области.

13. В случае признания финансового состояния заявителя удовлетворительным департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области:

1) осуществляет подготовку проекта распоряжения администрации Новосибирской области о предоставлении государственной гарантии Новосибирской области;

2) осуществляет подготовку проекта договора о предоставлении государственной гарантии Новосибирской области и проекта государственной гарантии Новосибирской области после подписания распоряжения администрации Новосибирской области о предоставлении государственной гарантии Новосибирской области;

3) передает в администрацию Новосибирской области проект договора о предоставлении государственной гарантии Новосибирской области и проект государственной гарантии Новосибирской области;

4) осуществляет регистрацию и хранение выданных государственных гарантий, договоров о предоставлении государственных гарантий;

5) осуществляет учет выданных государственных гарантий Новосибирской области.