Приложение. Положение об установлении пожизненной ренты

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17 февраля 2009 г. N 1150 в настоящее положение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст положения в предыдущей редакции

Приложение

к решению городского Совета

от 29 декабря 2003 г.

N 340

Положение об установлении пожизненной ренты
(утв. решением Новосибирского городского Совета депутатов от 29 декабря 2003 г. N 340)

С изменениями и дополнениями от:

20 января 2005 г., 1 февраля, 22 декабря 2006 г., 26 декабря 2007 г., 17 февраля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящее Положение определяет объем, порядок и условия предоставления мэрией города Новосибирска (далее - мэрия) гражданам пожилого возраста и инвалидам пожизненной ренты на территории города Новосибирска.

1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

пожизненная рента - денежная сумма, ежемесячно выплачиваемая получателю пожизненной ренты в течение его жизни за переданное в муниципальную собственность города Новосибирска жилое помещение;

договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, согласно которому получатель пожизненной ренты передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в собственность плательщика пожизненной ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю пожизненной ренты определенную денежную сумму на его содержание;

получатель пожизненной ренты - гражданин (граждане), передавший принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в собственность плательщику пожизненной ренты или другой гражданин (граждане), указанный им в договоре пожизненной ренты;

плательщик пожизненной ренты - мэрия;

базовая сумма пожизненной ренты - денежная сумма, на основании которой производится расчет пожизненной ренты.

2. Условия предоставления и размер пожизненной ренты

2.1. Получателями пожизненной ренты могут быть граждане, являющиеся собственниками жилого помещения и достигшие 65-летнего возраста, в исключительных случаях - граждане, не достигшие указанного возраста, но признанные инвалидами в установленном законом порядке.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 17 февраля 2009 г. N 1150 пункт 2.2 настоящего положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Ежемесячно, со дня вступления в силу договора пожизненной ренты, получателю пожизненной ренты в течение всей его жизни выплачивается пожизненная рента, размер которой устанавливается в зависимости от коэффициентов, учитывающих качество жилья получателя пожизненной ренты (приложение 1 к настоящему Положению) относительно базовой суммы размера пожизненной ренты.

Размер базовой суммы пожизненной ренты устанавливается и индексируется с учетом уровня инфляции правовым актом мэрии.

Размер пожизненной ренты рассчитывается по следующей формуле:

Р = БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7,

где: Р - размер пожизненной ренты;

БС - базовая сумма пожизненной ренты;

К1 - коэффициент даты постройки жилого дома;

К2 - коэффициент материала стен;

К3 - коэффициент степени благоустройства;

К4 - коэффициент удаленности от центральной части города;

К5 - коэффициент факторов окружающей среды;

К6 - коэффициент планировки квартиры;

К7 - коэффициент площади жилого помещения.

2.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

2.4. Размер пожизненной ренты устанавливается городской комиссией по рассмотрению заявлений граждан пожилого возраста и инвалидов о заключении договора пожизненной ренты (далее - комиссия) (приложение 2 к настоящему Положению).

2.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. Гражданину, заключившему с мэрией договор пожизненной ренты, выплачиваются:

единовременная выплата в размере 40000 рублей за однокомнатную квартиру с последующим повышением на 10000 рублей за каждую отдельную жилую комнату;

единовременная выплата в размере 30000 рублей за комнату в коммунальной квартире, в общежитии с последующим повышением на 5000 рублей за каждую отдельную жилую комнату в коммунальной квартире, общежитии.

2.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8

2.9. Гражданам, заключившим с мэрией договоры пожизненной ренты, в случае необходимости на основания заявления получателя пожизненной ренты производится текущий ремонт жилого помещения за счет средств бюджета города, но не более одного раза в пять лет.

2.10. С момента вступления в силу договора пожизненной ренты, получателю пожизненной ренты ежемесячно предоставляется адресная социальная помощь в размере 100 % от расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, плата за наем, текущий и капитальный ремонт, обслуживание мусоропроводов, обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, отопление, водоснабжение (холодная и горячая вода) и канализование стоков, электроснабжение, газоснабжение), абонентской платы за домофон и фиксированной суммы за предоставление в постоянное пользование абонентской (телефонной) линии.

Расчет размера предоставляемой ежемесячной адресной социальной помощи на возмещение расходов получателя пожизненной ренты на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг производится на основании установленных тарифов для населения по оплате жилищно-коммунальных услуг и договоров на оказание соответствующих услуг, заключенных получателем пожизненной ренты.

В случае необходимости, получателю пожизненной ренты, по его письменному заявлению, предоставляется адресная социальная помощь для возмещения расходов на зубопротезирование и слухопротезирование (при условии отсутствия этих льгот согласно действующему законодательству), на проведение хирургических операций (включая операции на глаза) и проведение лечения в государственных и муниципальных медицинских учреждениях, на ремонт электробытовых приборов (электропечь, холодильник, стиральная машина, газовая печь).

Единовременная и ежемесячные выплаты производятся с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации договора пожизненной ренты в уполномоченном государственном органе.

2.11. Плательщик пожизненной ренты осуществляет бесплатное социальное обслуживание на дому получателя пожизненной ренты с привлечением работников муниципальных бюджетных учреждений города Новосибирска, осуществляющих свою деятельность в сфере социального обслуживания в соответствии с перечнем гарантированных государством социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам учреждениями социального обслуживания населения на территории Новосибирской области, с периодичностью от двух до пяти раз в неделю (в зависимости от состояния здоровья получателя пожизненной ренты).

В случае утраты получателем пожизненной ренты способности к самообслуживанию, подтвержденной заключением врачебной комиссии, плательщик пожизненной ренты осуществляет за ним необходимый уход.

2.12. В случае смерти получателя пожизненной ренты плательщик ренты гарантирует организацию его достойных похорон с учетом оставленных им письменных пожеланий о месте захоронения и его обустройстве с соблюдением религиозных обычаев и вероисповеданий. Плательщик пожизненной ренты устанавливает памятник усопшему и осуществляет уход за местом захоронения.

3. Порядок заключения договора

3.1. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между мэрией и гражданином (гражданами), являющимся собственником жилого помещения и желающим передать его в муниципальную собственность.

3.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты граждане, желающие заключить такой договор, представляют в управление социальной поддержки населения мэрии следующие документы:

заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты;

документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности на жилое помещение;

сведения из жилищной организации о составе семьи и численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении;

паспорта собственников жилого помещения, проживающих в нем граждан, предполагаемых получателей ренты;

пенсионное удостоверение, справку об инвалидности предполагаемого получателя ренты;

номер лицевого счета в банке;

медицинское заключение о состоянии здоровья предполагаемого получателя ренты.

3.3. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность по договору пожизненной ренты, должно быть свободным от любых прав третьих лиц.

3.4. Одиноким гражданам пожилого возраста, имеющим неприватизированное жилое помещение и желающим заключить с мэрией договор пожизненной ренты, мэрия оказывает помощь в приватизации жилых помещений и берет на себя расходы по оформлению документов.

3.5. Представленные документы рассматриваются на заседании комиссии. При положительном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты управление социальной поддержки населения мэрии получает технический паспорт (план квартиры) на жилое помещение и справку о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения в Новосибирском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", справку инспекции Федеральной налоговой службы по соответствующему району города Новосибирска о размере на