Раздел 3. Основные цели и задачи Программы

3. Основные цели и задачи Программы

Основная задача программы - обеспечить выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийных домах государственного, муниципального жилищного фонда.

Обязательства не распространяются на индивидуальные жилые дома, дома жилищных, жилищно-строительных кооперативов и т.п.

Основными целями Программы являются:

- улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

- ликвидация аварийного жилищного фонда, не подлежащего ремонту и восстановлению.

1. Упорядочение методологических основ и оценка ветхого и аварийного жилищного фонда.

1.1. Инвентаризация жилищного фонда с износом свыше 60 %. Классификация ветхих и аварийных жилых домов по степени износа и техническому состоянию:

- дома и помещения, которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции могут стать пригодными для проживания;

- дома и помещения, которые не могут быть восстановлены или делать это экономически нецелесообразно.

1.2. Составление реестра ветхих и аварийных домов на территории муниципального образования.

2. Разработка местных программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, согласованных с областной целевой программой.

Оценка размеров ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего ликвидации на территории муниципального образования г. Искитима, и необходимых ресурсов для переселения граждан:

а/ необходимых площадей строительства нового жилья; анализ незавершенного строительства на территории муниципального образования г. Искитима;

б/ объемов финансирования и возможных источников поступления средств на отселение. На данном этапе необходимо проведение социологического исследования о финансовых возможностях людей, проживающих в аварийных зданиях, о наличии у них иного жилья на праве собственности;

в/ затрат на снос зданий и последующего использования освобождаемых территорий;

3. Определение базы строительства для выполнения Программы.

4. Установление очередности сноса жилищного фонда и, соответственно, очередности переселения граждан;

5. Формирование нормативной правовой и методологической базы для предоставления жилья гражданам, переселяемым из ветхих и аварийных домов.

6. Привлечение и аккумулирование финансовых ресурсов для реализации Программы.

По завершении первого этапа Программы составляется план ресурсного обеспечения второго этапа Программы, включающий:

а/ финансовое обеспечение с распределением расходов по годам, статьям и источникам финансирования;

б/ материально-техническое обеспечение;

в/ обеспечение трудовыми ресурсами.

Второй этап Программы 2005-2010 годы будет посвящен реализации задач по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и ликвидации аварийного жилищного фонда:

1. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу. Этот фонд является жильем:

а) построенным органами местного самоуправления в качестве социального жилья.

При принятии решения о строительстве социального жилья следует:

- использовать специальные проекты, предназначенные для жилья именно социального типа (при необходимости возможно изменение внутренней планировки квартир, т.е. можно менять количество комнат в квартирах);

- предоставлять благоприятные по грунтовым условиям, инженерному обеспечению и др. земельные участки.

При заключении договоров с застройщиками целесообразно оговорить планировку и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для социального использования. Главным критерием должна стать стоимость жилья - она должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.

Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда может осуществляться путем финансирования незавершенного строительства на территории муниципального образования г. Искитима.

2. Поэтапное переселение жильцов и снос аварийного жилищного фонда.

3. Подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их конкурсная продажа или предоставление в долгосрочную аренду.

4. Определение и реализация новых направлений в механизме решения задач по выполнению настоящей Программы.

В течение всего срока реализации Программа должна быть взаимосвязана с другими реализуемыми программами и мероприятиями, в которых частично решаются проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда.