Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 сентября 2017 г. N 03-05-06-03/57514 О размере нотариального тарифа за удостоверение сделки (договора), предметом которой является отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 сентября 2017 г. N 03-05-06-03/57514

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу размера нотариального тарифа за удостоверение сделки (договора), предметом которой является отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, и сообщает следующее.

В силу статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

В соответствии с частью первой статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ о нотариате, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Частью второй статьи 22 Основ о нотариате установлено, что за совершение действий, указанных в части первой данной статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

С учетом изложенного подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса за нотариальное удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлен предельный (максимальный) размер государственной пошлины (нотариального тарифа) 20 000 рублей за нотариальное удостоверение одного договора.

В данном случае к прочим договорам, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, относятся договора, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.

Таким образом, за нотариальное удостоверение договора отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, независимо от количества собственников, выступающих на стороне продавца, сумма уплаченной государственной пошлины (нотариального тарифа) не должна превышать 20 000 рублей.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев