Приложение 4. Договор пожизненной ренты

Приложение 4

к решению городского

Совета г. Новосибирска

от 22 декабря 2006 г. N 468

Договор
пожизненной ренты

     г. Новосибирск                               "____" ________ 20__ г.

     ___________________________________________________, проживающий(ая)

                        (фамилия, имя, отчество)

по адресу: _____________________________________________,  паспорт  серии

__________ N _________________, выдан "____" _________________ 20 ___  г.

________________________________________________________________________,

                               (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Получатель ренты, и мэрия Новосибирска в  лице

начальника     департамента     по     социальной     политике      мэрии

______________________________________________________,  действующего  на

                        (фамилия, имя, отчество)

основании Положения, именуемая в дальнейшем Плательщик  ренты,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Получатель  ренты  бесплатно   передает   Плательщику   ренты   в

собственность   жилое   помещение,   находящееся  в  г.  Новосибирске  по

_________________________,   дом   N   _______,   квартира   N   _______,

расположенное     на     ____________     этаже     ________     этажного

______________________ дома постройки 19_____ г.,  состоящее из _________

комнат,  общей площадью _____________ кв.  м,  жилой площадью ___________

кв.   м,   кухни    площадью    ___________    кв.    м,    оборудованной

_________________________________________________________________ плитой,

     (газовой, электрической)

с _________________________________ ванной    и     туалетом,     имеющее

   (изолированными, совмещенными)

_____________________,  а  Плательщик   ренты  обязуется   в   обмен   на

  (балкон, лоджию)

полученное жилое  помещение  периодически  выплачивать  Получателю  ренты

ренту в виде денежной суммы.

     2. Указанное   жилое   помещение  передается  свободным  от  прав  и

проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии   с   законом   право

пользования данным жилым помещением. Получатель ренты обязан предупредить

Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих  лиц  на  предмет

договора.

     3. Плательщик  ренты  обязан  выплачивать  ренту  Получателю   ренты

пожизненно,  перечисляя  ее  за  истекший календарный месяц не позднее 10

числа следующего месяца  в  размере  ____________  (____________________)

                                                      (сумма прописью)

рублей на счет Получателя  ренты  N  _____________________  в  банке  или

________________________________________________________________________.

Размер   выплачиваемой  ренты  увеличивается  пропорционально  увеличению

установленного законом минимального размера оплаты труда.

     4. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателю ренты по праву

собственности  на  основании  ______________________________ (указывается

правоустанавливающий документ:  договор  приватизации,  договор  дарения,

договор  купли-продажи  и  т.  п.),  что  подтверждается свидетельством о

государственной регистрации от "___"______ 20___ г.,  серии _____________

N _________,  выданным  Управлением Федеральной регистрационной службы по

Новосибирской области.

     5. Согласно  выписке  из  Единого  государственного реестра объектов

капитального  строительства  N   ____________,   выданной   Новосибирским

филиалом    Федерального    государственного    унитарного    предприятия

"Ростехинвентаризация" "_____" ___________ 20____ г.,  инвентаризационная

оценка       жилого       помещения       составляет       ______________

(_______________________________) рублей.

     (сумма прописью)

     6. Право собственности на жилое помещение  возникает  у  Плательщика

ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

     7. За Получателем ренты сохраняется право  пожизненного  пользования

жилым   помещением,   переданным  Плательщику  ренты  под  предоставление

пожизненной ренты.

     8. Получатель   ренты  обеспечивает  сохранность  жилого  помещения,

оплачивает коммунальные услуги по тарифам,  установленным для нанимателей

жилых   помещений,   проживающих   по   договору   социального   найма  в

муниципальном жилищном фонде.

     9. До  заключения  настоящего договора жилое помещение,  указанное в

пункте 1,  никому не продано,  не заложено,  в споре  и  под  арестом  не

состоит,  что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним  от "___" ________ 20___ г.

N ________,  выданной  Управлением  Федеральной регистрационной службы по

Новосибирской области "___" ___________  20___  г.,   кадастровый   номер

объекта _____________.

     10. Настоящий договор может быть расторгнут  по  взаимному  согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

     11. В случае существенного нарушения условий  договора  Плательщиком

ренты  Получатель  ренты  вправе  потребовать от Плательщика ренты выкупа

ренты (возврат жилого помещения с зачетом его стоимости в  счет  выкупной

цены пожизненной ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

     12. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон  по  инициативе Получателя ренты расходы,  понесенные Плательщиком

ренты,  подлежат возмещению Получателем ренты в полном  объеме  с  учетом

процентной ставки Центрального Банка Российской Федерации,  действовавшей

в период выплаты ренты.

     13. Расходы  по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик

ренты.

     14. Настоящий  договор  заключен  на  срок,  равный жизни Получателя

ренты.

     15. Получатель ренты подтверждает,  что не лишен дееспособности,  не

состоит  под  опекой  и  попечительством,  не   страдает   заболеваниями,

препятствующими    осознать    суть   договора,   а   также   отсутствуют

обстоятельства,  вынуждающие Получателя ренты заключать настоящий договор

на крайне невыгодных для себя условиях.

     16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   Договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны,  будь  то в устной или письменной форме,  до

государственной регистрации настоящего договора.

     17. Содержание статей 209,  210,  583,  584,  596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

     18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  из которых один

остается   в   делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий  выдаются

Плательщику ренты и Получателю ренты соответственно.

     20. Реквизиты сторон:

     Получатель ренты: __________________________________________________

____________________________________________________.

     Плательщик ренты:  мэрия,  630099, г. Новосибирск, Красный проспект,

34.

     Подписи сторон:

     Получатель ренты                              Плательщик ренты

     _____________________                         ______________________

     Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________