Приложение 6. Договор пожизненной ренты (договор в пользу третьего лица)

Приложение 6

к решению городского

Совета г. Новосибирска

от 22 декабря 2006 г. N 468

Договор
пожизненной ренты
(договор в пользу третьего лица)

     г. Новосибирск                             "____" _________ 20___ г.

     ________________________________________________, проживающий(ая) по

                        (фамилия, имя, отчество)

адресу:  _____________________________________________,   паспорт   серии

__________ N _________________, выдан  "____"  _______________   20___ г.

________________________________________________________________________,

                               (кем выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Учредитель ренты, и мэрия Новосибирска в  лице

начальника     департамента     по     социальной     политике      мэрии

______________________________________________________,  действующего  на

     (фамилия, имя, отчество)

основании Положения, именуемая в дальнейшем Плательщик  ренты,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Учредитель  ренты  бесплатно   передает   Плательщику   ренты   в

собственность   жилое   помещение,   находящееся  в  г.  Новосибирске  по

_________________________,  дом   N   ________,   квартира   N   _______,

расположенное  на  _________ этаже ________ этажного _______________ дома

постройки  19____  г.,  состоящее  из  _______  комнат,  общей   площадью

_____________ кв.  м,  жилой площадью ___________ кв.  м,  кухни площадью

__________ кв. м, оборудованной _______________________________ плитой, с

                                    (газовой, электрической)

______________________________________________________ ванной и туалетом,

     (изолированными, совмещенными)

имеющее ___________________________, а   Плательщик   ренты  обязуется  в

             (балкон, лоджию)

обмен на полученное жилое помещение периодически выплачивать ренту в виде

денежной суммы _________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемому в дальнейшем  Получатель ренты.

     2. Указанное  жилое  помещение  передается  свободным  от   прав   и

проживания   третьих   лиц,   имеющих  в  соответствии  с  законом  право

пользования данным жилым помещением. Учредитель ренты обязан предупредить

Плательщика  ренты  обо  всех известных ему правах третьих лиц на предмет

договора.

     3. Плательщик   ренты  обязан  выплачивать  ренту  Получателю  ренты

пожизненно,  перечисляя ее за истекший календарный месяц  не  позднее  10

числа       следующего       месяца       в      размере      ___________

(___________________________) рублей на счет Получателя ренты N _________

     (сумма прописью)

в _____________________________________________________________ банке или

________________________________________________________________________.

Размер  выплачиваемой  ренты  увеличивается  пропорционально   увеличению

установленного законом минимального размера оплаты труда.

     4. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Учредителю ренты по праву

собственности  на  основании  ______________________________ (указывается

правоустанавливающий документ:  договор  приватизации,  договор  дарения,

договор  купли-продажи  и  т.  п.),  что  подтверждается свидетельством о

государственной регистрации от "___" __________ 20___ г.  серии _________

N _______,  выданным  Управлением  Федеральной  регистрационной службы по

Новосибирской области.

     5. Согласно  выписке  из  Единого  государственного реестра объектов

капитального  строительства  N   ____________,   выданной   Новосибирским

филиалом    Федерального    государственного    унитарного    предприятия

"Ростехинвентаризация" "_____" __________  20____ г.,  инвентаризационная

оценка       жилого      помещения      составляет      _________________

(___________________________) рублей.

     (сумма прописью)

     6. Право собственности на жилое помещение  возникает  у  Плательщика

ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

     7. До заключения настоящего договора жилое  помещение,  указанное  в

пункте  1,  никому  не  продано,  не  заложено,  в споре и под арестом не

состоит,  что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним N ___________,  выданной

Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской  области

"___"    ____________    20____    г.,    кадастровый    номер    объекта

__________________.

     8. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

     9. В  случае  существенного  нарушения условий договора Плательщиком

ренты  Получатель  ренты  или  Учредитель  ренты  вправе  потребовать  от

Плательщика  ренты  выкупа  ренты (возврат жилого помещения с зачетом его

стоимости в  счет  выкупной  цены  пожизненной  ренты)  либо  расторжения

договора и возмещения убытков.

     10. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон  по  инициативе Получателя ренты расходы,  понесенные Плательщиком

ренты,  подлежат возмещению Получателем ренты в полном  объеме  с  учетом

процентной ставки Центрального Банка Российской Федерации,  действовавшей

в период выплаты ренты.

     11. Расходы  по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик

ренты.

     12. Настоящий  договор  заключен  на  срок,  равный жизни Получателя

ренты.

     13. Учредитель ренты подтверждает,  что не лишен дееспособности,  не

состоит  под  опекой  и  попечительством,  не   страдает   заболеваниями,

препятствующими    осознать    суть   договора,   а   также   отсутствуют

обстоятельства,  вынуждающие Учредителя ренты заключать настоящий договор

на крайне невыгодных для себя условиях.

     14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны,  будь  то в устной или письменной форме,  до

государственной регистрации настоящего договора.

     15. Особые условия _________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     16. Содержание статей 209,  210,  583,  584,  596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

     17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  из которых один

остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и   третий   выдаются

Плательщику ренты и Учредителю ренты соответственно.

     19. Реквизиты:

     Учредитель ренты: __________________________________________________

____________________________________________________.

     Плательщик ренты:  мэрия,  630099, г. Новосибирск, Красный проспект,

34.

     Получатель ренты: __________________________________________________

____________________________________________________

     Подписи сторон:

     Учредитель ренты                               Плательщик ренты

     ___________________                            _____________________

     Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________