Приложение 5. Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Приложение 5

к решению городского

Совета г. Новосибирска

от 22 декабря 2006 г. N 468

Договор
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

     г. Новосибирск                              "____" ________ 20___ г.

     Мы, _________________________________________,  проживающий(ая)   по

                (фамилия, имя, отчество)

адресу: _____________________________________________________,    паспорт

серии  __________  N  ___________,  выдан "____" _______________ 20___ г.

________________________________________________________________________,

                               (кем выдан)

и ________________________________________________,  проживающий(ая)   по

             (фамилия, имя, отчество)

адресу: __________________________________________________, паспорт серии

__________  N  _________________,  выдан "____" ________________ 20___ г.

________________________________________________________________________,

                               (кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели ренты,  и  мэрия  Новосибирска  в  лице

начальника      департамента     по     социальной     политике     мэрии

________________________________________________________, действующего на

     (фамилия, имя, отчество)

основании Положения,  именуемая в дальнейшем Плательщик ренты,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Получатели  ренты  бесплатно   передают   Плательщику   ренты   в

собственность   жилое   помещение,   находящееся  в  г.  Новосибирске  по

_________________________,    дом    N________,    квартира     N_______,

расположенное     на     ____________     этаже     ________     этажного

______________________ дома  постройки  19__  г.,  состоящее  из  _______

комнат,  общей площадью ______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, кухни

площадью _______ кв. м, оборудованной _________________________ плитой, с

                                       (газовой, электрической)

______________________________________________________ ванной и туалетом,

     (изолированными, совмещенными)

имеющее ________________________, а  Плательщик ренты обязуется  в  обмен

            (балкон, лоджию)

на полученное жилое помещение периодически выплачивать Получателям  ренты

ренту в виде денежной суммы.

     2. Указанное  жилое  помещение  передается  свободным  от   прав   и

проживания   третьих   лиц,   имеющих  в  соответствии  с  законом  право

пользования   данным   жилым   помещением.   Получатели   ренты   обязаны

предупредить  Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц

на предмет договора.

     3. Плательщик  ренты  обязан  выплачивать  ренту  Получателям  ренты

пожизненно,  перечисляя ее за истекший календарный месяц  не  позднее  10

числа следующего месяца в размере __________ (__________________________)

                                                  (сумма прописью)

рублей:

     на счет получателя ренты ___________________________________________

                                        (фамилия, имя, отчество)

N _______________ в банке: _____________________________________________;

     на счет получателя ренты ___________________________________________

                                         (фамилия, имя, отчество)

N _______________ в банке: _____________________________________________.

     4. Размер ренты составляет ___________ (___________________________)

                                                   (сумма прописью)

рублей.

     Доли получателей  ренты  в  праве  на ее получение являются равными.

Соответственно   доля   каждого   из    получателя    ренты    составляет

____________________ (_____________________________________) рублей.

                                  (сумма прописью)

Размер  выплачиваемой  ренты  увеличивается  пропорционально   увеличению

установленного законом минимального размера оплаты труда.

     5. В  случае  смерти  одного  из Получателей ренты его доля на право

получения ренты переходит к пережившему его Получателю  ренты.  В  случае

смерти   последнего   Получателя   ренты   обязательство   выплаты  ренты

прекращается.

     6. Отчуждаемое  жилое  помещение  принадлежит  Получателям  ренты по

праву общей  собственности  на  основании  ______________________________

(указывается правоустанавливающий документ: договор приватизации, договор

дарения,   договор   купли-продажи   и   т.   п.),   что   подтверждается

свидетельством о государственной регистрации от "___" __________ 20___ г.

серии   ________   N   _________,   выданным   Управлением    Федеральной

регистрационной службы по Новосибирской области.

     7. Согласно выписке из  Единого  государственного  реестра  объектов

капитального строительства N____________, выданной Новосибирским филиалом

Федерального        государственного        унитарного        предприятия

"Ростехинвентаризация"  "____"  ___________  20__ г.,  инвентаризационная

оценка       жилого       помещения       составляет        _____________

(__________________________________) рублей.

     (сумма прописью)

     8. Право  собственности  на  жилое помещение возникает у Плательщика

ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

     9. За  Получателями ренты сохраняется право пожизненного пользования

жилым  помещением,  переданным  Плательщику  ренты   под   предоставление

пожизненной ренты.

     10. Получатели  ренты  обеспечивают  сохранность  жилого  помещения,

оплачивают коммунальные услуги по тарифам, установленным для  нанимателей

жилых  помещений,   проживающих   по   договору       социального найма в

муниципальном жилищном фонде.

     11. До заключения настоящего договора жилое помещение,  указанное  в

пункте  1,  никому  не  продано,  не  заложено,  в споре и под арестом не

состоит,  что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним N ___________,  выданной

Управлением Федеральной регистрационной службы по  Новосибирской  области

"___" ________ 20____ г., кадастровый номер объекта _______________.

     12. Настоящий договор может быть расторгнут  по  взаимному  согласию

сторон, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

     В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты

Получатели  ренты  вправе  потребовать  от Плательщика ренты выкупа ренты

(возврат жилого помещения с зачетом его стоимости в  счет  выкупной  цены

пожизненной ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

     13. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон  по инициативе Получателей ренты расходы,  понесенные Плательщиком

ренты,  подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме  с  учетом

процентной ставки Центрального Банка Российской Федерации,  действовавшей

в период выплаты ренты.

     14. Расходы  по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик

ренты.

     15. Настоящий  договор заключен на срок,  равный жизни последнего из

Получателей ренты.

     16. Получатели ренты подтверждают,  что не лишены дееспособности, не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими    осознать    суть   договора,   а   также   отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты заключать настоящий договор

на крайне невыгодных для себя условиях.

     17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть  приняты  или  сделаны,  будь  то в устной или письменной форме,  до

государственной регистрации настоящего договора.

     18. Содержание статей 209,  210,  583,  584,  596 - 600 Гражданского

кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

     19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  из которых один

остается   в   делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий  выдаются

Плательщику ренты и Получателям ренты соответственно.

     21. Реквизиты сторон:

     Получатели ренты: __________________________________________________

____________________________________________________.

     Плательщик ренты:  мэрия,  630099, г. Новосибирск, Красный проспект,

34

     Подписи сторон:

     Получатели ренты                               Плательщик ренты

     ______________________                         _____________________

     ______________________

     Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________