Досье на проект федерального закона N 301924-7 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части уточнения положений о самовольных постройках) (внесен 01.11.2017 Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 301924-7
"О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации (в части уточнения положений о самовольных постройках)"

01.11.2017	текст законопроекта размещен на сайте sozd.parlament.gov.ru
01.11.2017	внесен Правительством РФ
30.10.2017	распоряжение Правительства РФ N 2407-р
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Советом Федерации 28 июля 2018 г. одобрены поправки, касающиеся самовольных построек.

Чтобы избежать отнесения к самовольной постройке легально возведенных объектов, планируется уточнить понятие самовольной постройки. Будет введено требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления. Кроме того, не будет считаться самовольной постройка, возведенная с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему участка.

Предусматривается механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, конкретизируются основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Определяются случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

В частности, вводится запрет на принятие органом местного самоуправления решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок) или до 14 мая 1998 г. (если основанием принятия решения о сносе является отсутствие разрешения на строительство). В этих случаях решение о сносе самовольных построек сможет принять только суд.

Предусматривается возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Также предусматривается запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г., их параметры соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, а земельные участки под ними принадлежат собственникам этих строений.