Приложение. Положение о комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Новосибирска

Приложение

Положение
о комиссии по организации и проведению торгов по продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков на территории г. Новосибирска
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 23 сентября 2003 г. N 2198)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные задачи, функции, порядок работы комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Новосибирска (далее по тексту - комиссия).

Комиссия является постоянно действующим органом по организации и проведению конкурсов и аукционов (далее по тексту - торгов) по продаже земельных участков или права их аренды.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, Положением о застройке города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципалитета города Новосибирска и настоящим положением.

1.3. Состав комиссии утверждается мэром.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Координация деятельности структурных подразделений мэрии по подготовке документов для организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

2.2. Рассмотрение представленных департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии документов по формированию земельных участков, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, отчетов оценщиков.

2.3. Определение на основании отчета независимого оценщика начальной цены земельного участка (начального размера арендной платы), величины их повышения (шаг аукциона), а также размера вносимого участниками торгов задатка.

2.4. Определение места, даты, время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места, даты, время проведения торгов, формы проведения торгов, условий конкурса.

2.5. Утверждение формы заявки, организация регистрации заявок.

2.6. Определение места, даты и время рассмотрения заявок, определение участников торгов, места и сроков подведения итогов торгов, срока заключения договора аренды земельного участка.

2.7. Определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключенных по результатам аукциона.

2.8. Организация подготовки и публикации извещения о проведении торгов (или об отказе в проведении), а также информации о результатах торгов.

2.9. Прием и рассмотрение заявок и документов претендентов, а также предложений при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.10. Представление необходимых материалов и соответствующих документов юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее по тексту - претендентов).

2.11. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 и уведомление претендентов о принятом решении.

2.12. Обеспечение сохранности представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения или проведения торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размере арендной платы.

2.13. Организация осмотра земельных участков на местности.

2.14. Проведение торгов, определение победителей торгов, оформление протокола о результатах торгов.

2.15. Передача оформленного и подписанного протокола о результатах торгов в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска для оформления договора купли-продажи или договора аренды.

2.16. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с регламентом и планом работы, утвержденными председателем комиссии.

3.2. Основной формой работы комиссии являются заседания, на которые в случае необходимости могут быть привлечены представители муниципальных учреждений и унитарных предприятий, руководители и специалисты структурных подразделений мэрии, государственных учреждений и предприятий, независимые оценщики.

3.3. Заседание комиссии проводится председателем комиссии, а в его отсутствие заместителем председателя.

3.4. Заседание комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее двух третьих от числа членов комиссии. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

3.5. Решение комиссии оформляется протоколом, копия которого направляется структурным подразделениям мэрии, участвующим в подготовке документов для организации торгов, в течение трех рабочих дней после заседания.

Протокол подписывает председатель и секретарь комиссии.

3.6. Решения комиссии, принятые в пределах компетенции, являются обязательными для исполнения структурными подразделениями мэрии и муниципальными предприятиями, участвующими в подготовке документов по организации и проведению торгов.