Определение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2017 г. N 310-ЭС17-17109 по делу N А84-2597/2016 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2017 г. N 310-ЭС17-17109

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Левант" (г. Ялта, Республика Крым) на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11.07.2017 по делу N А84-2597/2016, установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Левант" (далее - Общество) о расторжении договора от 20.10.2008 аренды земельного участка и обязании Общества возвратить земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, наб. Адмирала Перелешина, 11.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительство Севастополя.

Арбитражный суд города Севастополя решением от 27.10.2016 отказал в иске.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.03.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 11.07.2017, отменил решение суда от 27.10.2016 и удовлетворил иск.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить постановления от 24.03.2017 и от 11.07.2017 и оставить в силе решение суда первой инстанции от 27.10.2016.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор аренды и дополнительное соглашение к нему, акт приема-передачи земельного участка, акт обследования земельного участка, руководствуясь Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 416, 651, 785 Гражданского кодекса Украины, статьей 188 Хозяйственного кодекса Украины, статьями 1, 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", статьей 27 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N 5-3С "О Правительстве Севастополя", статьей 32 Закона Украины от 06.10.1998 N 161-XIV "Об аренде земли", статьей 9 Закона Украины от 20.05.1999 N 687-XIV "Об архитектурной деятельности", статьей 26 Закона Украины от 17.02.2011 N 3038-VI "О регулировании градостроительной деятельности", статьями 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришел к выводу об обоснованности иска Департамента.

Суд исходил из следующего: по условиям договора аренды Общество обязалось использовать спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением; земельный участок не используется в указанных в договоре аренды целях; Общество не приступило к строительству гостиничного комплекса на спорном участке в установленный договором аренды срок, не представило доказательств использования участка по назначению в установленные сроки, а также наличия обстоятельств, объективно препятствующих использованию участка; поскольку факт неисполнения арендатором обязанности по использованию земельного участка в соответствии с условиями договора аренды подтвержден представленными в дело доказательствами, являются правомерными требования Департамента о расторжении договора аренды земельного участка и обязании Общества освободить и возвратить земельный участок арендодателю.

Окружной суд признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "Левант" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.Л. Грачева