Приложение 3. Договор пожизненной ренты

Приложение 3

к Положению об установлении

пожизненной ренты

Договор
пожизненной ренты

     г. Новосибирск                                "____"________200__ г.

     ___________________________________________________, проживающий(ая)

                            (ФИО)

по адресу: _____________________________________________,  паспорт  серии

___________N_________________,  выдан  "____"_____________________19___г.

_____________________________________________________________________,

                               (кем выдан)

именуемый (ая) в дальнейшем Получатель ренты, и мэрия Новосибирска в лице

заместителя  мэра  -  директора  департамента  по   социальной   политике

_________________________, действующего на основании Положения, именуемая

в  дальнейшем   Плательщик   ренты,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

     1. Получатель  ренты  бесплатно   передает   Плательщику   ренты   в

собственность    квартиру,    находящуюся    в    г.    Новосибирске   по

_________________________,  дом   N   ________,   квартира   N   _______,

расположенную     на     ____________     этаже     ________     этажного

______________________  дома  постройки  19_____г.,  состоящую  из  _____

комнат,  общей  полезной  площадью _____________ кв.  м.,  жилой площадью

___________ кв.  м.,  с кухней площадью _________ кв.  м.,  оборудованной

___________________  плитой,  с  _____________________ ванной и туалетом,

(газовой,   электрической)   (изолированными,    совмещенными)    имеющую

__________________,  а  Плательщик  ренты обязуется в обмен на полученную

(балкон, лоджию)

квартиру  периодически выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной

суммы.

     2. Указанная квартира передается  свободной  от  прав  и  проживания

третьих лиц, имеющих в соответствии с законом  право  пользования  данной

квартирой. Получатель ренты обязан  предупредить  Плательщика  ренты  обо

всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

     3. Плательщик  ренты  обязан  выплачивать  ренту  Получателю   ренты

пожизненно.   Плательщик  ренты  обязан  перечислять  ренту  за  истекший

календарный месяц в срок не позднее 10 числа следующего месяца в  размере

______________   (_______________)   рублей   на  счет  Получателя  ренты

                 (сумма прописью)

N_____________________ в банке или ______________________________________

________________________________________________________________________.

Размер   выплачиваемой  ренты  увеличивается  пропорционально  увеличению

установленного законом минимального размера оплаты труда.

     4. Отчуждаемая   квартира  принадлежит  Получателю  ренты  по  праву

собственности на  основании  ______________________________  (указывается

правоустанавливающий  документ:  договор  приватизации,  договор дарения,

договор  купли-продажи  и  т.п.),  что  подтверждается  свидетельством  о

государственной регистрации от ____________ (указать число,  месяц,  год)

серии __________ N _________,  выданным Учреждением юстиции Новосибирской

области  по  государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и

сделок с ним,  регистрационный N _____ от  ____________  (указать  число,

месяц, год).

     5. Согласно справке N ____________,  выданной  ДФГУП  "Новосибирский

центр     технической     инвентаризации"    "_____"____________19____г.,

инвентаризационная оценка  квартиры  составляет  ________________________

(___________________) рублей.

(сумма прописью)

     6. Право  собственности  на квартиру возникает у Плательщика ренты с

момента государственной регистрации настоящего договора.

     7. За  Получателем  ренты сохраняется право пожизненного пользования

квартирой,  переданной Плательщику ренты под  предоставление  пожизненной

ренты.

     8. Получатель  ренты  обеспечивает  сохранность  жилого   помещения,

оплачивает коммунальные услуги по тарифам,  установленным для нанимателей

жилых  помещений,   проживающих   по   договору   социального   найма   в

муниципальном жилищном фонде.

     9. До заключения настоящего договора квартира,  указанная в пункте 1

настоящего  договора,  никому  не  продана,  не  заложена,  в споре и под

арестом  не  состоит,  что  подтверждается  справкой  серии  ________   N

__________,   выданной   Учреждением  юстиции  Новосибирской  области  по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

от   "___"___________19___ г.,  регистрационный  N________,  код  объекта

________, кадастровый N ___________.

     10. Настоящий  договор  может  быть расторгнут по взаимному согласию

сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

     11. В  случае  существенного нарушения условий договора Плательщиком

ренты Получатель ренты вправе потребовать  от  Плательщика  ренты  выкупа

ренты  (возврат  квартиры  с  зачетом  стоимости  в  счет  выкупной  цены

пожизненной ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

     12. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимному согласию

сторон по инициативе Получателя ренты  расходы,  понесенные  Плательщиком

ренты,  подлежат  возмещению  Получателем  ренты в полном объеме с учетом

процентной ставки Центрального Банка РФ,  действовавшей в период  выплаты

ренты.

     13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает  Плательщик

ренты.

     14. Настоящий договор заключен  на  срок,  равный  жизни  Получателя

ренты.

     15. Получатель ренты подтверждает,  что не лишен дееспособности,  не

состоит   под   опекой  и  попечительством,  не  страдает  заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства,  вынуждающие Получателя ренты совершить данный договор на

крайне невыгодных для себя условиях.

     16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны,  будь то в  устной  или  письменной  форме,  до

государственной регистрации настоящего договора.

     17. Содержание статей 209,  210,  583,  584,  596 - 600 Гражданского

кодекса РФ нам нотариусом разъяснено.

     18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

     19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  из которых один

остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и   третий   выдаются

соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

     20. Реквизиты сторон:

     Получатель ренты: __________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Плательщик ренты: Мэрия

     630099, г. Новосибирск, Красный проспект,34

     21. Подписи сторон:

     Получатель ренты                                    Плательщик ренты

     _______________________                             ________________

     Удостоверительная надпись нотариальной конторы ______________