Постановление Мэра г. Новосибирска от 22 августа 2001 г. N 2221 "О внесении изменений и дополнений в постановления мэра от 23 марта 1999 г. N 250, от 17 сентября 1999 г. N 1146 и от 12 сентября 2000 г. N 1747"

В целях упорядочения градостроительной деятельности на территории города Новосибирска, совершенствования процедуры и сокращения сроков подготовки разрешительных документов на строительство (реконструкцию) объектов, руководствуясь ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О порядке застройки города Новосибирска", утвержденное постановлением мэра от 23.03.99 N 250 "Об утверждении Положения "О порядке застройки города Новосибирска":

1.1. В тексте Положения слова "комитет архитектуры и градостроительства мэрии" заменить словами "Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии" в соответствующем падеже.

1.2. Подпункты 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4 и 5.1.6 изложить в следующей редакции:

"5.1.2. Физические и юридические лица обращаются в департамент строительства и архитектуры мэрии с заявкой о рассмотрении возможности строительства (реконструкции) объекта или подборе земельного участка для строительства.

К заявке прилагаются:

устав и свидетельство о регистрации организации-заявителя;

сведения об источниках финансирования и гарантиях их обеспечения;

сведения о технологическом назначении и краткие характеристики объекта;

схема местоположения объекта строительства или выписка из Единого государственного реестра земель;

правоустанавливающие документы заявителя на объекты недвижимости (в случае их реконструкции), выписки из Единого государственного регистра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.1.3. По поручению заместителя мэра - директора департамента строительства и архитектуры мэрии Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии в течение десяти дней рассматривает заявку и готовит положительное заключение или мотивированный отказ; в случае положительного заключения выносит заявку на рассмотрение комиссии по вопросам градостроительства и земельных отношений (далее по тексту - комиссия).

5.1.4. Комиссия на основе представленных Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии документов, исходя из градостроительной значимости земельного участка и условий его застройки, принимает соответствующее решение, в том числе:

о предварительном согласовании места расположения объекта без проведения конкурса на предоставление земельного участка;

о предварительном согласовании места расположения объекта с проведением конкурса на предоставление испрашиваемого земельного участка;

о предварительном согласовании строительства (реконструкции) в случае наличия у заявителя оформленных в установленном порядке земельных отношений;

о мотивированном отказе.

Решение комиссии оформляется протоколом в соответствии с положением о комиссии.

В соответствии с решением комиссии Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии в течение двух недель через пресс-центр мэрии информирует население города о предполагаемом строительстве.

Положительное решение комиссии дает основание заявителю для заключения договора с Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии о подготовке "паспорта объекта" в срок не более трех месяцев.

В случае отказа заявителя от заключения договора на подготовку "паспорта объекта", Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии в течение семи дней готовит разрешительное письмо, являющееся основанием заявителю для самостоятельного согласования возможности строительства (реконструкции) объекта и получения технических условий на его инженерное обеспечение.

В разрешительном письме указывается перечень необходимых документов (исходных данных) и устанавливается срок их представления заявителем-застройщиком в мэрию с заявкой на подготовку проекта постановления мэра о предоставлении земельного участка для строительства или о разрешении реконструкции объекта.

Разрешительное письмо подписывается главным архитектором города и утверждается заместителем мэра - директором департамента строительства и архитектуры мэрии.

Застройщик в течение двух недель после получения разрешительного письма должен установить на месте предполагаемого строительства информационный щит с графическим изображением плана застройки. Размеры щита и объем информации указываются в разрешительном письме".

"5.1.6. Физические и юридические лица обращаются на имя мэра с заявкой о подготовке проекта постановления, с приложением комплекта документов (исходных данных) или "паспорта объекта".

Прием и рассмотрение заявок застройщиков (заказчиков) на подготовку проектов постановления мэра о предоставлении земельных участков на строительство (реконструкцию) объектов производится только при наличии полного комплекта прилагаемых документов (исходных данных), указанных в разрешительном письме, или при наличии "паспорта объекта".

По поручению мэра Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии в течение двух недель готовит соответствующий проект постановления мэра с планом границ земельного участка, который далее визируется руководителями следующих структурных подразделений мэрии и организаций:

организации застройщика;

администрации района города;

комитета по энергетике мэрии;

комитета по жилищным вопросам мэрии;

Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии;

комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска;

департамента потребительского рынка и земельных отношений мэрии;

департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии;

департамента по управлению имуществом г. Новосибирска;

департамента строительства и архитектуры мэрии;

департамента экономики и финансов мэрии;

правового управления мэрии;

отдела распорядительных документов управления организационной и кадровой работы мэрии.

Завизированный проект постановления мэра передается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска для подготовки проекта соответствующего правоудостоверяющего документа на землепользование.

Постановление мэра о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) и договор аренды земельного участка являются основанием для получения в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и начала проектирования объекта".

2. Установить:

срок подготовки проектов постановлений мэра о предоставлении земельных участков для строительства (реконструкции) и проектов договоров аренды земельных участков - две недели;

срок визирования проектов указанных документов в комитетах, управлениях, департаментах мэрии и в администрациях районов города - три дня.

3. Внести изменения в постановление мэра от 17.09.99 N 1146 "О порядке согласования проектов постановлений мэра о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции", изложив первый абзац пункта 2 в следующей редакции:

"Главному управлению архитектуры и градостроительства мэрии при подготовке проектов постановлений мэра о предоставлении земельных участков для строительства (о разрешении строительства и реконструкции) объектов руководствоваться подпунктом 5.1.6 Положения "О порядке застройки города Новосибирска", утвержденного постановлением мэра от 23.03.99 N 250".

4. Признать утратившим силу подпункт 1.1. постановления мэра от 12.09.2000 N 1747 "О внесении изменений и дополнений в постановления мэра от 23.03.99 N 250, от 14.01.2000 N 15, от 20.03.2000 N 500".

5. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента строительства и архитектуры мэрии Люзенкова И. А.

Мэр	В.Ф.Городецкий