Приложение. Положение "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда"

Приложение

Положение
"Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда"
(утв. постановлением мэра от 12 июля 1999 г. N 800)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок, срок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - помещений) по договору аренды в г.Новосибирске.

1.3. Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и исполнять другие условия договора.

1.4. Объектом договора аренды может быть изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, пригодное для постоянного проживания, в виде квартиры, жилого дома (части квартиры или жилого дома).

Не подлежат передаче в аренду коммунальные квартиры, жилые помещения в специализированных домах, жилые помещения, уже заселенные по договору найма, предоставленные в пределах нормы жилой площади и оплачиваемые по лимитированной квартплате.

1.5. Договор аренды помещения заключается на срок, не превышающий один год, на основании распоряжения мэра, в исключительных случаях.

2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в аренду

2.1. Жилые помещения по договору аренды могут быть переданы только юридическим лицам.

2.2. Администрация района города на основании ходатайства юридического лица рассматривает возможность и целесообразность использования помещения на условиях аренды.

2.3. В случае положительного решения вопроса администрация района города направляет ходатайство с необходимыми приложениями в комитет по жилищным вопросам мэрии для подготовки проекта распоряжения мэра.

Проект распоряжения мэра о предоставлении жилого помещения в аренду подлежит согласованию с комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска.

2.4. От имени мэрии договор аренды жилого помещения заключается комитетом по жилищным вопросам мэрии в соответствии с настоящим Положением (приложение).

2.5. Предоставление помещения по договору аренды не влечет передачу права собственности.

Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя и балансодержателя проводить реконструкцию, сдавать жилое помещение в субаренду, бронировать, производить обмен, перепланировать, приватизировать.

2.6. Арендодатель и балансодержатель не отвечают за недостатки жилого помещения, которые были оговорены при заключении договора или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора.

2.7. Жилые помещения, временно используемые на основании распоряжения мэра, подготовленного комитетом по жилищным вопросам мэрии, в нежилых целях, предоставляются юридическим лицам по договору аренды комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска в порядке, установленном решениями городского Совета, постановлениями мэра и настоящим Положением.

3. Плата за помещение и коммунальные услуги

3.1. Арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату за жилое помещение, а также своевременно оплачивать коммунальные услуги.

3.2. Размер арендной платы определяется постановлением мэра.

3.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется по установленным постановлением мэра тарифам.

Начальник отдела

распорядительных

документов

М.Б.Барбышева