Приложение 1. Положение о порядке проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду нежилых помещений

Приложение 1

к Положению "О порядке

предоставления в аренду

нежилых помещений, зданий,

сооружений, относящихся к

муниципальной собственности"

От 28 октября 1998 г. N 179

Положение
о порядке проведения конкурсов (аукционов)
по предоставлению в аренду нежилых помещений

1. Общие условия.

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

1.2. Конкурсы (аукционы) организуются комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска (далее - Организатор) при решении вопроса сдачи помещения в аренду новому Арендатору, а также при решении вопроса о возможности долгосрочной аренды.

1.3. В качестве участников конкурса (аукциона) могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица.

1.4. Решение о дате проведения конкурса (аукциона) и об утверждении условий его проведения принимается Организатором.

1.5. Условия проведения конкурса (аукциона) должны включать в себя следующую информацию:

- место и время проведения конкурса (аукциона) и подачи заявки;

- начальная цена за право аренды (для аукционов);

- ставка арендной платы за данное помещение, порядок и сроки внесения платежей;

- размер и сроки предоплаты;

- цель использования помещения;

- срок приема документов на участие в конкурсе (аукционе);

- перечень документов, представляемых Организатору для получения статуса участника конкурса (аукциона);

- порядок и время осмотра объектов.

1.6. Начальная цена за право аренды определяется Организатором.

2. Подготовка к проведению конкурса (аукциона).

2.1. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения конкурса (аукциона) публикуется Организатором в печати не позднее 15 дней до проведения конкурса (аукциона).

2.2. Для участия в конкурсе (аукционе), участник представляет Организатору следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе (аукционе);

- юридические лица представляют нотариально заверенные копии учредительных документов (или выписки из них);

- физические лица, представляющие интересы других юридических лиц, предъявляют доверенность.

2.3. После получения документов Организатор уведомляет заявителя об участии в конкурсе (аукционе) с указанием даты регистрации его заявки. С этого момента заявитель приобретает статус участника конкурса (аукциона).

3. Порядок проведения конкурса (аукциона).

3.1. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса (аукциона) отказаться от участия, оформив при этом отзыв заявки.

3.2. Условия конкурса (аукциона) обязательны для всех участников. Победителем конкурса (аукциона) является участник, предложивший приоритетную цель использования помещения (наибольшую сумму за право аренды).

3.3. Решение по определению победителя конкурса принимается комиссией Организатора.

3.4. Участник конкурса (аукциона), признанный победителем и отказавшийся от заключения договора, к участию в последующих конкурсах (аукционах) не допускается.

4. Порядок оформления права аренды.

4.1. Основанием для заключения договора аренды является протокол конкурсной (аукционной) комиссии. Заявка на заключение договора не оформляется.

4.2. Арендодатель выдает Арендатору проект договора аренды, который в свою очередь подписывает договор аренды, в случае необходимости, получает разрешение на использование помещения в органах санэпидемнадзора и пожарной инспекции и заключает договор страхования. После чего договор подписывает Балансодержатель и договор направляется Арендодателю для подписи.

4.3. После того, как Арендодатель подписывает договор, он направляет Балансодержателю извещение о факте подписания договора с предложением передать помещение по акту приема-передачи.

4.4. Акт приема-передачи направляется Арендодателю, который регистрирует договор.