Приложение 1. Примерный договор аренды движимого муниципального имущества

Приложение 1

к Положению "О порядке

сдачи в аренду движимого

муниципального имущества"

от 29 апреля 1998 г. N 138-p

                     Примерный договор N __________

               аренды движимого муниципального имущества

      г. Новосибирск                         "___" ____________ 199__ г.

     Комитет по  управлению  имуществом  г.  Новосибирска  (именуемый   в

дальнейшем  Арендодатель)  в  лице председателя Комитета Терехова Николая

Анатольевича,  действующего  на  основании  положения   о   Комитете   по

управлению имуществом г. Новосибирска, утвержденного постановлением Мэрии

от      26.09.96      N      897      с      одной       стороны,       и

_______________________________________(именуемое в дальнейшем Арендатор)

в  лице ________________________________________________________________,

     действующего на   основании  устава,  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

      1.1. Арендодатель   на   основании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     предоставляет Арендатору    во    временное   пользование   движимое

муниципальное имущество согласно акту приема-передачи,  который  является

неотъемлемой частью настоящего договора.

     Договор аренды движимого муниципального имущества заключается сроком

на _______лет, без права выкупа.

     1.2. Указанное в п.  1.1 договора  имущество  передается  Арендатору

одновременно   с   передачей  в  аренду  нежилого  помещения  по  адресу:

____________________________.

     Передача в аренду нежилого помещения оформляется отдельным договором

на срок действия настоящего договора .

     1.3. Арендатор   принимает   указанное   в   пункте   1.1   договора

муниципальное  имущество  и  использует  его  в  соответствии  с  целевым

назначением под организацию ____________________________________.

     1.4. Передача  в  аренду  имущества   не   влечет   перехода   права

собственности  на это имущество к Арендатору.  После прекращения договора

аренды он обязан вернуть имущество Арендодателю.

     1.5. Обращение взыскания по долгам Арендатора на имущество, взятое в

аренду, не допускается.

     1.6. Продукция   и   доходы,  полученные  Арендатором  в  результате

использования арендованного имущества, являются его собственностью.

     1.7. Арендная плата включает в себя:

     а) _________ проц.  от стоимости арендованного имущества  в  размере

______ рублей в год, ________ рублей в месяц;

     б) ________ проц.  от розничного  товарооборота  (объема  услуг)  за

предыдущий месяц,  полученного Арендатором на торговых (производственных)

площадях, взятых в аренду, согласно п. 1.2 договора.

     Арендная плата  является средствами городского бюджета и не включает

в себя налог на добавленную стоимость.

     1.8. Перечисление  арендной  платы  и налог на добавленную стоимость

производится ежемесячно не позднее 5 числа следующего за отчетным месяцем

на спецсчет по аренде Комитета по управлению имуществом г. Новосибирска N

40205810101000000401 АКБ "Муниципальный" с момента подписания  настоящего

договора.

                      2. Обязанности и права сторон

     2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору  по  акту  приема  -

передачи предусмотренное договором имущество.

     2.2. Арендодатель вправе:

     2.2.1. Требовать   от  Арендатора  исполнение  возложенных  на  него

обязанностей по настоящему договору.

     2.2.2. Контролировать  использование  переданного в аренду имущества

по целевому назначению.

     2.3. Арендатор обязуется:

     2.3.1. Принять по акту приема -  передачи  имущество,  переданное  в

аренду.

     2.3.2. Поддерживать арендованное имущество в надлежащем  техническом

состоянии,  осуществлять  режим воспроизводства основных фондов,  а также

текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств.

     2.3.3. Внести в развитие материально-технической базы имущественного

комплекса,  переданного  в  аренду   (реконструкция,   установка   нового

оборудования,  ремонт помещений), инвестиции в сумме ______ тыс. рублей в

следующие сроки.

     2.3.4. Ежеквартально     предоставлять    Арендодателю    документы,

подтверждающие факт вложения Арендатором денежных сумм в  соответствии  с

п. 2.3.3.

     2.3.5. Соблюдать   условия   целевого    использования    имущества,

предусмотренные пунктом 1.3 настоящего договора.

     2.3.6. Ежеквартально,  25 числа  следующего  за  отчетным  кварталом

месяца,   предоставлять   Арендодателю   оформленные  надлежащим  образом

подписанные руководителем и бухгалтером отчеты о розничном  товарообороте

(уточненные  по  балансу),  полученные  на площадях,  указанных в п.  1.2

договора.

     2.3.7. Не  передавать  кому  бы  то  ни  было  свои  права на аренду

муниципального имущества, не сдавать в субаренду арендуемое имущество, не

отчуждать в любой форме,  в том числе в виде залога или вклада в уставный

капитал создаваемых юридических лиц с участием Арендатора.

     2.3.8. В   случае   отказа   от   аренды   муниципального  имущества

предупредить об этом намерении Арендодателя не менее чем за три месяца до

момента расторжения договора по инициативе Арендатора.

     2.4. Арендатор вправе:

     2.4.1. Требовать    от    Арендодателя    исполнение   обязанностей,

предусмотренных в п. 2.1 настоящего договора.

     2.4.2. Проводить  техническое  перевооружение  арендуемого имущества

при согласии Арендодателя, оформленного в письменном виде.

     2.5. Отделимые   улучшения   арендуемого  имущества,  осуществленные

Арендатором, являются его собственностью.

     2.6. Стоимость    неотделимых   улучшений   арендуемого   имущества,

осуществленных  Арендатором   по   окончании   срока   договора   аренды,

Арендодателем не возмещается.

     2.7. В  случае  досрочного  прекращения  по  инициативе   Арендатора

договора аренды, а также при его прекращении по истечении срока договора,

Арендатор обязан оплатить Арендодателю сумму стоимости не  произведенного

им и являющегося его обязанностью согласно п. 2.3.2 договора капитального

или текущего ремонта арендуемого имущества.

                 3. Имущественная ответственность сторон

     3.1. В  случае   несвоевременного   перечисления   арендной   платы,

предусмотренной п.  1.7, п. 1.8 настоящего договора, Арендатор уплачивает

Арендодателю пени в размере 0,5 %  от просроченной суммы за  каждый  день

просрочки.

     3.2. За не  внесение  денежных  сумм,  предусмотренных  в  п.  2.3.3

настоящего договора,  в сроки, указанные в п. 2.3.3, Арендатор уплачивает

Арендодателю штраф в размере 10 проц.  от  невнесенной  суммы  в  течение

месяца   по   окончании  срока  внесения  инвестиций.  Уплата  штрафа  не

освобождает Арендатора от  выполнения  обязанностей,  предусмотренных  п.

2.3.3 настоящего договора.

     3.3. В случае не поступления арендной платы в сроки, предусмотренные

настоящим  договором,  Арендодатель  имеет  право взыскать в безакцептном

(бесспорном)  порядке  с  расчетного  счета   Арендатора   образовавшуюся

недоимку по арендной плате с учетом пени.

     3.4. За сдачу в субаренду  без  разрешения  Арендодателя  части  или

всего арендуемого имущества Арендатор уплачивает штраф в размере 25 проц.

от суммы  годовой  арендной  платы,  предусмотренной  п.  1.7  настоящего

договора.

     3.5. Если имущество,  сданное в  аренду,  выбывает  из  строя  ранее

полного  амортизационного срока службы,  то Арендатор обязан восстановить

его за свой счет.

     3.6. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  обязательств  по   данному   договору,   если   это

неисполнение   явилось   следствием   обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших после заключения договора в  результате  событий  чрезвычайного

характера,  наступление  которых  сторона,  не  исполнившая обязательство

полностью  или  частично,  не  могла  ни  предвидеть,  ни   предотвратить

разумными методами (форс-мажор).

     3.7. При наступлении указанных в п.  3.6 обстоятельств, сторона, для

которой  создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему

договору, должна в течение суток известить о них в письменном виде другую

сторону с приложением соответствующих свидетельств.

       4. Изменение, расторжение, прекращение, продление договора

     4.1. Изменение,  дополнение,   расторжение,   прекращение   договора

оформляется в виде дополнительного соглашения к договору,  за исключением

случаев, предусмотренных п. 4.2 настоящего договора.

     4.2. В  случае  просрочки  перечисления арендной платы на срок более

трех месяцев,  а также при невыполнении Арендатором  хотя  бы  одного  из

обязательств,  предусмотренных п.п.  1.3,  1.8,  2.3,  договор может быть

расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке.

     4.3. Сроки  внесения  инвестиций,  а  также  их  размер,  могут быть

изменены только  по  согласованию  с  Арендодателем  за  месяц  до  срока

внесения инвестиций, установленного п. 2.3.3 настоящего договора.

     4.4. Переданное   по   договору   имущество   (основные    средства)

возвращается  в  рабочем  состоянии  в натуре Арендодателю.  Малоценные и

быстроизнашивающиеся предметы возмещаются на сумму, рассчитанную в ценах,

действующих на момент расторжения.

     4.5. Внесенные Арендатором,  согласно  условиям  договора,  денежные

средства Арендодателем не возвращаются.

     4.6. Расторжение договора аренды имущества бесспорно влечет за собой

расторжение    договора    аренды    нежилого    помещения   по   адресу:

_____________________

                       5. Прочие условия договора

     5.1. Взаимоотношения сторон,  неурегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством РФ.

     5.2. Споры,   возникающие   при    исполнении    договора    аренды,

рассматриваются в Арбитражном суде.

     5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (арендодателю  -

два экземпляра, арендатору - один экземпляр).

          6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

      Арендодатель:                       Арендатор:

      Комитет по управлению

      имуществом г. Новосибирска

      Адрес: г. Новосибирск, 99           Адрес:

      Красный проспект, 34

      Расчетный счет N                    Расчетный счет N

      40603810201000000301                ______________________________

      АКБ  "Муниципальный"

      ИНН 5406102806 БИК 045017711        ИНН ___________БИК____________

      ОКПО 23582105  ОКОНХ 97400          ОКПО____________ОКОНХ_________

      корр. сч. 30101810100000000711      корр. сч._____________________

                             Подписи сторон

      Арендодатель:                        Арендатор:

      Председатель комитета по

      управлению имуществом

      г. Новосибирска

      _________________ Н.А.Терехов        ____________________

      " ___ " _______________ 199_г.       " ____" ______________ 199_г.