Приложение 1. Порядок расчета арендной платы

Приложение 1

к постановлению мэрии

от 29 июля 1994 г. N 1050-а

Порядок
расчета арендной платы

За основу принимается стоимость строительства 1 кв.м полезной площади в ценах 1984 года - 250 рублей.

Действующая стоимость 1 кв. м арендуемой площади в год:

Р=K1 x К2 х К3 х 250,

где К1 - индекс увеличения сметной стоимости строительства, с 01.04.94 равен 2500.

К2-коэффициент, учитывающий амортизационные отчисления и затраты на текущее содержание, принимается равным 0,095.

К3-коэффициент, учитывающий инфляцию в течении квартала, принимается равным 1,35.

Р = 2500 х 0,095 х 1,35 х 250 = 80156 руб.

Показатели, влияющие на формирование арендной платы

1. Место расположения помещения:

Р1 = Р х К(3-4),

где К3 = 2,0 - Центральный, Железнодорожный район, линия метро и магистральные улицы прочих районов; 160312 руб.

К4 = 1,5 -внутриквартальные улицы(кроме Центрального и Железнодорожного районов); 120234 руб.

2. Техническая характеристика по типу здания и месту расположения помещения:

Р2 = Р х К(5-10),

где К5 = 2 - помещения в отдельно стоящих зданиях 320624 руб.

К6 = 1,8 - помещения во встроенно-пристроенных зданиях;

К7 = 1,6 - помещения в жилых зданиях, имеющие отдельный вход;

К8 = 1,4 - помещения, расположенные в цокольных этажах;

К9 = 1,0 - подвальные помещения;

К10 =0,7 - производственные площади, гаражи.

3. Льготная арендная плата, учитывающая род деятельности арендатора (не распространяется на арендаторов, арендующих площади менее 10 кв. м):

Р3 = Р2 х К(11-24),

где К11 = 0,38 - коммерческо-посреднические предприятия, расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов; 121837 руб.

К12 = 0,33 - коммерческо-посреднические предприятия;

К13 = 0,25 - коммерческо-посреднические предприятия, расположенные на внутриквартальных улицах в отдаленных районах города;

К14 = 0,23 - предприятия розничной торговли,расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов; 67331 руб.

К15 = 0,21 - предприятия розничной торговли;

К16 = 0,17 - предприятия розничной торговли, расположенные на внутриквартальных улицах в отдаленных районах;

К17 = 0,19 - рестораны и кафе, расположенные на магистральных улицах Центрального и Железнодорожного районов; 64125 руб.

К18 = 0,17 - рестораны и кафе;

К19 = 0,15 - рестораны и кафе, расположенные на внутриквартальных улицах отдаленных районов;

К20 = 0,11 - предприятия общественного питания, предприятия, занимающиеся выпуском ТНП;

К21 = 0,07 - специализированные магазины, где 80% площади занято под реализацию основного товара (хлебные, овощные, книжные, комиссионные), предприятия бытового обслуживания, предприятия торговли, обслуживающие малоимущие слои населения, инвалидов и школьные столовые.

К22 = 0,04 - общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью, предприятия и организации городского (областного) хозяйства, почтовые отделения связи;

К23 = 0,03 - предприятия ПО "Фармация", Оптика, городской радиотрансляционный узел.

К24 = 0,0004 - творческих мастерских художников.

Управляющий делами мэрии

В.П.Сысоев