Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 декабря 2017 г. N 03-05-05-02/80625 О применении при исчислении земельного налога коэффициентов

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 декабря 2017 г. N 03-05-05-02/80625

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу применения при исчислении земельного налога коэффициентов, установленных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ) законодательство Российской Федерации о налогах и сборах применяется на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя с 1 января 2015 года.

На основании статьи 12 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно пункту 15 статьи 396 Кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. При этом в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлений срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, полагаем, что на территории Республики Крым действие пункта 15 статьи 396 Кодекса распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим и юридическим лицам на условиях, предусмотренных указанным пунктом статьи 396 Кодекса, только в случае государственной регистрации прав на указанные участки после 1 января 2015 года.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев