Статья 14. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок

Статья 14. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок

1. Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Предполагаемое местоположение данного земельного участка указывается на планово-картографическом материале, позволяющем определенно установить местоположение выделяемого земельного участка.

Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона.

В случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после выдела земельного участка.

В случае, если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади ниже рыночной стоимости оставшегося после выделения земельного участка, участнику долевой собственности, осуществившему выдел земельного участка, выплачивается соответствующая компенсация.

Размер компенсации определяется как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого земельного участка и оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу их площадей.

2. В случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении данного земельного участка и размере компенсации в случае, установленном настоящей статьей, считается согласованным.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации рассматриваются в суде.

3. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка может быть выделена в самостоятельный земельный участок департаментом по правилам, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Департамент вправе направить в суд заявление о признании права собственности области на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок и о признании права собственности области на указанный земельный участок.

4. После возникновения права собственности области на указанный в пункте 3 настоящей статьи земельный участок данный земельный участок поступает в фонд перераспределения земель области.