Постановление Мэра г. Новосибирска от 9 декабря 1997 г. N 1075 "О платных автостоянках в г.Новосибирске"

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 23 февраля 1998 г. N 158 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Мэра г. Новосибирска от 9 декабря 1997 г. N 1075
"О платных автостоянках в г.Новосибирске"

С изменениями и дополнениями от:

23 февраля 1998 г.

ГАРАНТ:

См. Постановление Мэра г. Новосибирска от 24 августа 1998 г. N 804 "О дополни тельных мерах по выполнению постановления мэра от 9 декабря 1997 г. N 1075 "О платных стоянках в г.Новосибирске"

В целях упорядочения финансового и организационного контроля за деятельностью платных автостоянок по единым муниципальным требованиям, руководствуясь статьей 6 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Паспорт автостоянки, Типовой договор краткосрочной аренды земельного участка под охраняемую автостоянку, заключаемого с мэрией, "Условия эксплуатации платных автостоянок в г. Новосибирске", перечень документов, необходимых для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка под охраняемую автостоянку и получения паспорта автостоянки (приложения 1, 2, 3, 4).

2. Предоставление земельных участков в краткосрочную аренду под охраняемые автостоянки производить в соответствии с постановлением главы администрации Новосибирской области от 05.04.96 N 196 "О лицензировании деятельности, связанной с ремонтом, техническим обслуживанием и хранением автотранспортных средств на платных автостоянках, постановлением мэра от 19.08.97 N 763 "О порядке предоставления земельных участков в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска" с изменением коэффициента для расчета арендной платы по прилагаемой таблице (приложение 4) и документации в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.

3. Поручить управлению административно-технических инспекций оформление и выдачу паспортов автостоянок после заключения договоров краткосрочной аренды земельных участков под охраняемые автостоянки.

Контроль за санитарным состоянием автостоянок и соблюдением условий эксплуатации платных автостоянок в г. Новосибирске возложить на управление административно-технических инспекций мэрии и отдел административной практики управления внутренних дел города".

4. Установить тариф на выдачу паспорта автостоянки согласно смете расходов управления административно-технических инспекций в сумме 539,75 рублей. Данный тариф может быть изменен при увеличении размера минимальной заработной платы, цен и тарифов.

5. Главам администраций районов города до 31.12.97 заключить дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам краткосрочной аренды земельных участков под охраняемые автостоянки с внесением дополнений по единым требованиям к охраняемым автостоянкам согласно пункту 1 настоящего постановления. При отказе арендаторов от заключения дополнительных соглашений, по окончании срока действия договора с ними, сдачу в аренду освободившихся земельных участков производить по конкурсу.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента транспорта, связи и дорог Можейкина В.М.

Мэр	В.А.Толоконский

И.о.начальника отдела

распорядительных документов

Л.А.Солонина

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 23 февраля 1998 г. N 158 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

Утверждено

постановлением мэра

от 9 декабря 1997 г. N 1075

Типовой договор
краткосрочной аренды земельного участка под охраняемую
автостоянку на территории г.Новосибирска

     г.Новосибирск                     от______________

                       N________

     Мэрия Новосибирска,  именуемая в дальнейшем  "Арендодатель"  в  лице

мэра      ______________________________________________________________,

действующего на основании Устава  города  с  одной  стороны  и  _________

_____________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем  "Арендатор"  в  лице  ___________________________

действующее  на основании __________________________________________ ,  с

другой  стороны,  на  основании  Положения "О   порядке   предоставления

земельных  участков  в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска"

от 19.08.97 N 763, утвержденного постановлением мэра, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в ___________________________________ районе г.Новосибирска по ул.___________________________________ общей площадью ______________________________________________________ кв.м.

1.2. Границы земельного участка обозначены поворотными точками на плане (неотъемлемая часть к Договору). План земельного участка является неотъемлемой частью Договора.

1.3. Земельный участок предоставляется для круглосуточной платной автостоянки.

Указанное описание цели использования земельного участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным пользованием". Изменение разрешенного пользования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

1.4. Настоящий договор заключен сроком до ____________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска.

2. Арендная плата

2.1. Порядок взимания и размер арендной платы определяются в соответствии с Положением "О порядке предоставления земельных участков в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска", утвержденным постановлением мэра от 19.08.07 N 763 с изменением коэффициента для расчета арендной платы в соответствии с постановлением мэра от _____________ N ________. Размер годовой арендной платы по состоянию на ________________ составляет _________________________________________ руб в год или _________________________________________________ руб. в месяц.

2.2. В случае централизованного изменения ставок арендной платы, Арендодатель письменно уведомляет об этом Арендатора. В этом случае Арендатор вносит арендную плату по новым ставкам.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с момента регистрации Договора.

2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на расчетный счет ___________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Получатель: _____________________________________________________________

2.5. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно не позднее последнего числа месяца.

2.6. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В случаях, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится недоимка по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня за недоимку по первому пропущенному сроку внесения платежа; сама недоимка по первому пропущенному сроку внесения платежа; пеня за недоимку по второму пропущенному сроку внесения платежа; сама недоимка и т.д., после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.

При взыскании недоимки на основании решения суда в первую очередь покрываются расходы по взысканию.

3. Права и обязанности арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и Положением "О порядке предоставления земельных участков в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска";

3.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;

3.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения законодательства и условий настоящего Договора;

3.1.4. Взыскивать в бесспорном порядке задолженность и пени по арендной плате, а также штрафы и взыскания за нарушение условий настоящего Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора на земельном участке, если она не противоречит условиям настоящего Договора и Положению "О порядке предоставления земельных участков в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска";

3.2.2. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование земельного участка без согласования с Арендатором;

3.2.3. Своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.

4. Права и обязанности арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок только в соответствии с Разрешенным пользованием;

4.1.2. На продление настоящего Договора на условиях, согласованных сторонами, при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока настоящего Договора о желании продлить действие Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эффективно использовать земельный участок только в соответствии с Разрешенным пользованием;

4.2.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.3. Не нарушать права других землепользователей;

4.2.4. Своевременно вносить арендную плату за землю;

4.2.5. Письменно уведомлять Арендодателя об изменениях своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее, чем через 15 календарных дней с момента совершения последних;

4.2.6. По окончанию срока действия Договора (или при его досрочном расторжении) передать земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, а установленные на земельном участке сооружения убрать за счет собственных средств;

4.2.7. При необходимости снять плодородный слой с земельного участка и сдать его на хранение в соответствии с действующими нормами и правилами;

4.2.8. Соблюдать правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Новосибирска, утвержденные решением городского Совета от 05.09.96 N 213;

4.2.9. Соблюдать нормы и требования Паспорта автостоянки и "Условий эксплуатации платных автостоянок в г.Новосибирске" утвержденных постановлением мэра от _______________ N __________.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательств по настоящему Договору (Нарушение) другая сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. Нарушившая сторона обязана устранить Нарушение не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения уведомления о Нарушении. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в результате Нарушения или применены санкции в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. За нарушение подпункта 4.2.5 Арендатор обязан выплатить штраф в сумме 20 % от установленного законом минимального размера оплаты труда за каждый день просрочки.

5.3. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия, которые приведут к невозможности использования земельного участка, в результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться в установленном порядке в арбитражный суд.

5.4. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5.5. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.

6. Расторжение договора

6.1. Арендатор может в любое время расторгнуть настоящий Договор по своему желанию, направив Арендодателю не менее, чем за один месяц письменное заявление. При этом, расторжение Договора и прекращение прав на земельный участок оформляется дополнительным соглашением в установленном порядке.

6.2. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в случае допущенных со стороны Арендатора нарушений условий Договора, законодательства, Положения "О порядке предоставления земельных участков в краткосрочную аренду на территории г.Новосибирска" и "Условий эксплуатации платных автостоянок в г.Новосибирске".

6.3. Истечение срока действия настоящего Договора влечет за собой его прекращение, если ко дню истечения срока действия настоящего Договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

7. Дополнительные условия договора

7.1. Разрешенным пользованием является организация на земельном участке платной круглосуточной охраняемой автостоянки для предоставления населению платных услуг охраняемой автостоянки.

7.2. После заключения договор краткосрочной аренды земельного участка для охраняемой автостоянки передается в управление административно-технических инспекций, которое выдает его вместе с Паспортом автостоянки владельцу автостоянки.

7.3. Паспорт автостоянки является неотъемлемой частью договора краткосрочной аренды земельного участка под охраняемую автостоянку.

7.4. Невыполнение "Условий эксплуатации платных автостоянок в г.Новосибирске", занесенных в Паспорт автостоянки, требований органов и служб, контролирующих деятельность автостоянок, занесенных в книгу учета замечаний и нарушений, служат основанием для наложения штрафных санкций, денежные средства от которых в соответствии со статьей 36 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", зачисляются в доход бюджета города.

7.5. Невыполнение "Условий эксплуатации платных автостоянок в г.Новосибирске", невыполнение условий Договора краткосрочной аренды земельного участка под платную охраняемую автостоянку являются основанием для досрочного расторжения Договора краткосрочной аренды земельного участка под автостоянку, при этом участок выставляется на конкурс и по результатам конкурса передается в пользование другому владельцу.

Настоящий Договор составлен на ____листах и подписан в___экземплярах.

Приложения к договору

1. План земельного участка.

2. Паспорт автостоянки.

Юридические адреса сторон

     Арендатор                                   Арендодатель

Адрес________________________                  630099,Новосибирск-99,

_____________________________                  Красный проспект, 34

_____________________________                  Мэрия Новосибирска

ИНН _________________________                  ИНН 5411100120

Код по ОКОНХ_________________                  Код по ОКОНХ__________

Код по ОКПО__________________                  Код по ОКПО___________

р/с__________________________                  р/с 000130402/701

в____________________________                  в ГД  Промстройбанка

Корр.счет____________________                  Корр.счет 700161001

БИК__________________________                  БИК  045004701

телефон______________________                  телефон_______________

телефакс_____________________                  телефакс______________

Подпись Арендатора                             Подпись  Арендодателя

_____________________________                 _______________________

                                                  В.А.Толоконский

        М.П.                                             М.П.

     Согласовано:

Глава администрации ___________________района _______________________

                                                    М.П.

Настоящий договор  прошнурован  и  зарегистрирован комитетом по земельным

ресурсам и землеустройству г.Новосибирска в книге  регистрации  договоров

краткосрочной    аренды   земельных   участков   "___"________199_г.   за

номером______________

Регистратор____________(__________________________________________)

И.о.начальника отдела

распорядительных документов

Л.А.Солонина

И.о. начальника отдела

распорядительных документов

Л.А.Солонина

И.о.начальника отдела

распорядительных документов

Л.А.Солонина