Приложение 2. Положение о комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска

Приложение 2

Положение
о комиссии по вопросам земельных отношений и застройки
земельных участков на территории г. Новосибирска
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 4 августа 2003 г. N 1964)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет компетенцию и порядок работы комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (далее по тексту - комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом мэрии, ее состав утверждается мэром. В состав комиссии входят представители структурных подразделений мэрии, депутат городского Совета и глава администрации района города, в округе (на территории) которого расположен земельный участок.

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями городского Совета, постановлениями и распоряжениями мэра и настоящим положением.

2. Полномочия комиссии

2.1. В компетенцию комиссии входит принятие решений по следующим вопросам:

о проведении работ по формированию земельных участков в целях их предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

о выборе земельного участка путем определения вариантов размещения объектов и проведения процедур согласования;

о согласовании варианта выбора земельного участка;

о проведении реконструкции, расширении объектов недвижимости (в случае необходимости предоставления дополнительного земельного участка);

о необходимости разработки или корректировки градостроительной документации;

о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков или права их аренды;

о предоставлении сформированного земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

о предоставлении земельных участков, занятых самовольными строениями, а также земельных участков, площадь которых превышает предельные размеры;

о предоставлении земельного участка для строительства;

об определении видов и сроков землепользования;

об установлении или отмене публичных сервитутов на земельные участки;

о необходимости изъятия земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

о разрешении строительства объектов недвижимости при наличии правоустанавливающих документов на земельные участки у заявителя;

о прекращении прав на земельные участки;

о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков;

решение других вопросов землепользования и осуществления градостроительной деятельности.

2.2. Комиссия в пределах своей компетенции рассматривает спорные вопросы, возникающие при пользовании земельными участками и осуществлении градостроительной деятельности.

2.3. Комиссия вправе:

запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений мэрии, других органов и организаций независимо от их организационно-правовой формы информацию и документы, необходимые для принятия решений;

давать поручения и рекомендации руководителям структурных подразделений мэрии, в том числе администраций районов города, по осуществлению функций в области земельных отношений и градостроительной деятельности;

отказать в предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. Решение комиссии является основанием для принятия распоряжения мэра.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие заместитель председателя комиссии. Члены комиссии участвуют в ее работе лично.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, который составляется секретарем комиссии на основании заявлений граждан и юридических лиц, предложений соответствующих структурных подразделений мэрии и утверждается председателем комиссии.

Основной формой работы комиссии является проведение заседаний. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.3. Комиссия принимает решение на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, в соответствии с градостроительной документацией, документами государственного земельного кадастра и землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных и иных условий использования соответствующей территории, информацией о сформированных или формируемых земельных участках и других представленных документов и материалов.

3.4. Подготовка материалов, необходимых для рассмотрения вопросов, выносимых на заседание комиссии, осуществляется структурными подразделениями мэрии, представители которых входят в состав комиссии, а также другими структурными подразделениями в соответствии с их компетенцией, материалы представляются секретарю комиссии.

3.5. Срок рассмотрения заявлений составляет две недели, при необходимости срок может быть продлен председателем комиссии до трех месяцев.

3.6. Заседание считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третьих от установленного числа членов комиссии.

3.7. Решения комиссии по рассматриваемым вопросам принимаются открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов правом решающего голоса обладает председательствующий на заседании комиссии.

3.8. Председатель комиссии:

осуществляет общее руководство деятельностью комиссии на основе единоначалия;

организует работу комиссии;

утверждает план работы комиссии;

дает поручения членам комиссии;

созывает и ведет заседания комиссии;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

3.9. Результаты рассмотрения и решения комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается председательствующим и секретарем.

3.10. Заявителю направляется выписка из протокола комиссии в течение семи дней со дня его подписания.