Приложение 5. Положение о комитете по жилищным вопросам мэрии

Приложение 5

Положение
о комитете по жилищным вопросам мэрии
(утв. постановлением мэра г. Новосибирска от 26 марта 2007 г. N 191)

1. Общие положения

1.1. Комитет по жилищным вопросам мэрии (далее по тексту - комитет) является структурным подразделением департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города (далее по тексту - департамент). По вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом комитет подчиняется непосредственно мэру.

1.2. В своей деятельности комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации и другими правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, решениями городского Совета Новосибирска, постановлениями и распоряжениями мэра, приказами первого заместителя мэра Шумилова В.Н. (далее по тексту - первый заместитель мэра), начальника департамента и настоящим Положением.

1.3. Комитет имеет гербовую печать и официальные бланки.

2. Основные задачи комитета

2.1. Разработка единой жилищной политики в городе Новосибирске.

2.2. Организация работы по привлечению финансовых и материальных ресурсов, направленных на выполнение городских целевых программ и социальных задач в жилищной сфере.

3. Основные функции комитета

3.1. Управление муниципальным жилищным фондом в пределах своих полномочий.

3.2. Участие в разработке и реализации городских целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий жителей города, в том числе на:

строительство (реконструкция, капитальный ремонт) муниципального жилищного фонда;

переселение граждан из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда;

предоставление жилья работникам бюджетной сферы.

3.3. Участие в формировании бюджета города в пределах компетенции.

3.4. Принятие мер к освоению федеральных бюджетных средств и бюджетных средств Новосибирской области, выделяемых отдельным категориям граждан, для предоставления жилья в установленном законодательством порядке.

3.5. Формирование в установленном порядке жилищного фонда социального использования, муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.6. Участие в формировании муниципального заказа на строительство жилья.

3.7. Участие в принятии в муниципальную собственность жилых помещений в установленном порядке.

3.8. Осуществление в пределах компетенции деятельности по приобретению жилых помещений по гражданско-правовым сделкам.

3.9. Проведение работы по заключению договоров об инвестиционной деятельности, договоров участия в долевом строительстве жилья.

3.10. Осуществление работы по принятию от имени мэрии приватизированных жилых помещений от граждан в муниципальную собственность в установленном порядке.

3.11. Подготовка и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.

3.12. Организация обеспечения граждан, в том числе малоимущих, проживающих в городе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

3.13. Подготовка мэру предложений о распоряжении муниципальным жилищным фондом.

3.14. Оформление документов на отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.15. Обеспечение оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда на договорной основе.

3.16. Участие в работе межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда аварийным и подлежащим сносу. Подготовка проектов правовых актов мэра о включении в реестр жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3.17. Ведение учета муниципального жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и подлежащего сносу.

3.18. Организация мероприятий по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, непригодных для постоянного проживания, и аварийного муниципального жилищного фонда.

3.19. Участие в обследовании жилых помещений в связи с обращениями юридических и физических лиц.

3.20. Подготовка предложений о формировании для строительства земельных участков, занятых муниципальными домами, признанными аварийными, подлежащими сносу.

3.21. Организация работы по переводу жилых помещений в нежилые помещения, подготовка муниципальных правовых актов о переводе либо об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения.

3.22. Организация работы по оформлению обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

3.23. Подготовка в пределах компетенции проектов правовых актов мэра по распределению муниципального жилищного фонда, предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, аренды и договоров найма, заключаемых на определенный срок, о выделении финансовых средств гражданам на восстановление индивидуальных жилых домов, пострадавших от пожаров и иных стихийных бедствий, и других актов по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.24. Защита прав и интересов мэрии в пределах компетенции при ведении дел в федеральных судах, судах общей юрисдикции и арбитражных судах.

3.25. Рассмотрение обращений юридических и физических лиц по жилищным вопросам.

3.26. Осуществление в пределах компетенции функций по управлению муниципальным учреждением "Городское Жилищное Агентство". Организационно-методическое руководство отделами по жилищным вопросам администраций районов города.

3.27. Взаимодействие со структурными подразделениями мэрии, государственными организациями по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

3.28. Выполнение иных функций в соответствии с муниципальными правовыми актами.

4. Права комитета

4.1. Участие в работе городских, межведомственных комиссий, семинарах, конференциях по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

4.2. Проведение в установленном порядке совещаний с привлечением представителей структурных подразделений мэрии и организаций города по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

4.3. Получение по запросам комитета от государственных органов, структурных подразделений мэрии и организаций необходимой информации для выполнения функций комитета.

4.4. Создание рабочих групп по вопросам, входящим в компетенцию комитета.

4.5. Привлечение в установленном порядке специалистов и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию комитета.

5. Организация работы комитета

5.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от занимаемой должности распоряжением мэра по представлению первого заместителя мэра.

5.2. Председатель комитета:

руководит деятельностью комитета, планирует его работу, обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на комитет;

действует без доверенности от имени комитета, представляет его в государственных органах и иных организациях по вопросам, входящим в компетенцию комитета;

подписывает документы, направляемые от имени комитета;

согласовывает проекты муниципальных правовых актов мэра по вопросам, входящим в компетенцию комитета;

заключает в пределах компетенции договоры от имени мэрии, в том числе договоры аренды, найма, передачи в собственность граждан жилых помещений, инвестиционных договоров, договоров о долевом участии в строительстве жилых домов, купли-продажи жилых помещений, подписывает акты приема-передачи жилых помещений;

разрабатывает должностную инструкцию заместителя председателя комитета и представляет ее на утверждение первому заместителю мэра, должностные инструкции начальников отделом комитета и представляет их на утверждение начальнику департамента;

утверждает положения об отделах в составе комитета, должностные инструкции работников комитета, за исключением должностных инструкций заместителя председателя комитета и начальников отделов в составе комитета;

контролирует исполнение работниками комитета их должностных обязанностей;

обеспечивает соблюдение работниками комитета трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка;

способствует повышению квалификации работников комитета;

вносит начальнику департамента предложения по кандидатурам для назначения на должность и освобождения от занимаемой должности работников комитета, поощрения и наложения на них дисциплинарных взысканий;

выполняет другие функции, необходимые для обеспечения деятельности комитета.

5.3. В состав комитета входят следующие структурные подразделения:

отдел расчетов, распределения жилья;

отдел анализа, прогнозирования и новых форм жилищной политики;

отдел расселения ветхого и аварийного жилья;

юридический отдел;

отдел учета и распоряжения имуществом, принятым в муниципальную собственность от государства;

отдел организации подготовки площадок и сноса.

5.4. Отделы в составе комитета формируются из специалистов, назначаемых на должность и освобождаемых от занимаемой должности приказом начальника департамента, за исключением заместителя председателя комитета и начальников отделов, назначение на должности которых производится первым заместителем мэра.

6. Финансирование комитета

Финансирование деятельности комитета осуществляется за счет средств бюджета города.