Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 декабря 2017 г. N 03-05-04-01/80808 О возможности невключения торговых центров (комплексов) в перечень объектов недвижимого имущества в связи с несоответствием определенной в установленном порядке кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества их реальной стоимости

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 декабря 2017 г. N 03-05-04-01/80808

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу о возможности невключения торговых центров (комплексов) в перечень объектов недвижимого имущества в рамках статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в связи с несоответствием определенной в установленном порядке кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества их реальной стоимости и сообщает.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, к которым отнесены, в частности, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса определено, что закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Для целей налогообложения в рамках статьи 378.2 Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса (далее - Перечень).

В этой связи, если объект недвижимого имущества исходя из условий, установленных пунктом 4 статьи 378.2 Кодекса, безусловно и обоснованно признается торговым центром (комплексом) и в установленном порядке определена его кадастровая стоимость, то оснований для невключения торгового центра (комплекса) в Перечень не имеется.

С уважением,

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев