Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 ноября 2017 г. N 03-05-05-01/78443 О применении льгот по налогу на имущество организаций в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 ноября 2017 г. N 03-05-05-01/78443

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу применения налоговой льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации, и сообщает.

Согласно пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) освобождаются от налога на имущество организаций, в частности, организации - в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено определение класса энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов, определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов", согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

В силу пункта 21 статьи 381 Кодекса льгота по налогу на имущество организаций может применяться в течение трех лет со дня постановки на учет исключительно в отношении вновь вводимого объекта недвижимости при наличии энергетического паспорта, подтверждающего высокий энергетический класс на день постановки объекта на бухгалтерский учет.

Аналогичное мнение по данному вопросу имеют судебные органы, например, из мотивировочной части Постановления Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2017 N Ф05-13841/2017 по делу N А41-90181/2016 следует, что "исходя из буквального толкования пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что обязательными условиями применения льготы являются следующие: объект должен быть вновь введенным; данный объект должен иметь высокий класс энергетической эффективности на момент его ввода в эксплуатацию; в отношении такого объекта законодательством предусмотрено определение класса энергетической эффективности".

Поэтому в случае получения в августе 2017 года энергетического паспорта, подтверждающего высокий класс энергетической эффективности в отношении ранее поставленного на учет (07.09.2012) объекта недвижимого имущества, объект недвижимости не может считаться вновь вводимым на дату получения энергетического паспорта и, следовательно, льгота по налогу на имущество организаций, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 Кодекса, в отношении указанного объекта не применяется.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев