Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на проект федерального закона N 169836-7 "О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части предоставления права субъектам Российской Федерации не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир), внесенный Народным Хуралом (Парламентом) Республики Калмыкия

Досье на проект федерального закона

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Комитет) рассмотрел проект федерального закона N 169836-7 "О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части предоставления права субъектам Российской Федерации не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир) (далее - законопроект).

Законопроектом предлагается внести изменение в пункт 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

В настоящее время действующим законодательством предусматривается, что в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

В пояснительной записке указывается, что законопроект разработан в связи с большим количеством обращений граждан - собственников помещений, проживающих в четырехквартирных двухэтажных домах, которые расположены в основном в сельской местности, при этом указанные дома не могут быть признаны домами блокированной застройки.

Собственники указанных домов крайне отрицательно относятся к включению их домов в региональную программу капитального ремонта, поскольку, как правило, они осуществляют непосредственное управление домом. Ремонт общего имущества многоквартирного дома собственники проводят самостоятельно.

При этом формирование фонда капитального ремонта на специальном счете является невыгодным, поскольку в ряде случаев затраты на содержание банковского счета пропорциональны сумме собираемых ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Комитет поддерживает предлагаемые законопроектом изменения, предлагающие предоставить право субъектам Российской Федерации не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

При этом отмечает необходимость внесения ко второму чтению уточнения, предусматривающего механизм учета мнения собственников помещений в многоквартирном доме при исключении из региональной программы капитального ремонта домов, в которых имеется менее чем пять квартир.

Правительство Российской Федерации поддерживает представленный законопроект.

С учетом изложенного, Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству поддерживает проект федерального закона N 169836-7 "О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" и рекомендует Государственной Думе принять его в первом чтении.

Председатель Комитета

Г.П. Хованская