Приложение Г. Перечень основных работ по текущему ремонту

Приложение Г

Перечень основных работ по текущему ремонту

Г.1 Фундаменты

Охрана фундаментов от размывания путем ремонта и восстановления отмостки и тротуаров около здания.

Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений; перекладывание не более 10 кирпичей в одном месте.

Устранение мелких неисправностей в фундаментных стенах, которые не связаны с усилением или перекладкой фундамента.

Ремонт существующих и устройство, в случае необходимости, новых вентиляционных продухов в цоколях зданий.

Г.2 Стены и колонны

Ремонт каменной облицовки цоколя и стен в отдельных местах (до 10 кирпичей или облицовочных плит в одном месте) только в пределах первых этажей.

Расчистка от старого раствора и герметизация (уплотнителями и мастиками) стыков крупноблочных стен в местах продувания или проникания атмосферной влаги в полном объеме.

Установка на растворе отдельных кирпичей, которые выветрились или выпали, - менее 10 шт. в одном месте (в пределах одного этажа).

Устранение различных мелких неисправностей в наружных и внутренних (капитальных) стенах, не связанное с перекладкой или креплением стен.

Пробивка мелких (до 0,05 ) сквозных отверстий, гнезд и борозд в кирпичных стенах общим числом не более 10 шт.

Мелкий ремонт бетонных и железобетонных стен в отдельных местах.

Ремонт и замена покрытий цоколя и отливов окон.

Утепление углов зданий, промерзающих с внутренней стороны помещения.

Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн.

Г.3 Фасады зданий

Простукивания обшивки и укрепления отдельных архитектурных деталей, угрожающих падением.

Частичный ремонт или восстановление отдельных мест облицовки фасадов зданий.

Ремонт крылец и зонтов над входами.

Г.4 Перегородки

Укрепление существующих перегородок путем установки железных запоров с забивкой просветов, щелей и отверстий в них.

Ремонт и замена отдельных мест в облицовке стен.

Г.5 Перекрытия и полы

Выборочный ремонт и исправление выбоин в бетонных и цементных полах раствором, в плиточных полах - новыми плитками.

Ремонт перекрытий в отдельных местах с частичной заменой черного пола.

Пробивка в железобетонных перекрытиях мелких отверстий, последующая их заделка.

Мелкий ремонт полов из линолеума с переклейкой отдельных полотен линолеума.

Ремонт бетонного основания полов в отдельных местах.

Г.6 Крыши и кровли

Частичный ремонт кровли из рулонных материалов.

Частичный ремонт настенных желобов, карнизных свесов и водосточных труб с частичной заменой материала.

Ремонт покрытий вокруг вентиляционных труб, парапетов и других выступающих частей на крыше.

Ремонт лестниц, установленных на крышах с крутым уклоном.

Выборочный ремонт металлической кровли.

Укрепление фальцев и обжим гребней с промазыванием гребней и свищей суриковой замазкой.

Ремонт и обеспечение плотности примыкания гидроизоляционного ковра к различным выступающим конструкциям на крышах (парапетов, труб, вентиляционных камер и т.д.).

Г.7 Лестницы

Заделка выбоин в бетонных ступеньках лестницы и на площадках.

Перестилание отдельных плит из природного камня, бетона, керамики на площадках лестничных клеток.

Укрепление и исправление прогнутых элементов и вставка элементов, недостающих в металлических перилах лестницы.

Г.8 Проемы

Исправление оконных рам и дверей.

Замена неисправных оконных, дверных приборов и доукомплектование, при необходимости.

Установка новых оконных и дверных наличников.

Замена разбитого оконного и дверного стекла в помещениях.

Г.9 Штукатурные и малярные работы

Ремонт штукатурки стен и потолков, поврежденных в отдельных местах в связи с протеканием и другими событиями аварийного характера.

Частичная штукатурка перекрытий, стен и перегородок, а также ремонт сухой штукатурки.

Частичная покраска стен и потолков.

Масляное окрашивание радиаторов, труб отопления, канализации, водопровода, металлических решеток, перил лестниц и т.д.

Установка облицовочных плиток, выпавших на стенах мест общего пользования.

Заделывания трещин в перегородках из гипсовых плит.

Г.10 Отопление и вентиляция

Устранение повреждений изоляции на трубах отопления.

Ремонт и замена регулировочных кранов, вентилей, задвижек.

Ремонт насосов, вентиляторов, двигателей, решеток и жалюзи вентиляций.

Замена небольших участков трубопровода.

Замена неисправных контрольно-измерительных приборов.

Г.11 Водопровод и канализация

Ремонт и укрепление сидений унитазов, замена поплавков сливных бачков.

Исправление и замена шаровых кранов сливных бачков.

Частичная замена трубопровода при его повреждении.

Мелкий ремонт насосных станций подкачки.

Ремонт и замена отдельных кранов, вентилей, смесителей.

Ремонт и замена отдельных неисправных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий.

Ремонт тепловой изоляции трубопроводов в местах возможного промерзания.

Очистка и ремонт пожарных гидрантов и внутренних пожарных кранов.

Г.12 Электроосвещение и силовые проводки

Замена электрических устройств (выключателей, патронов, розеток и т.д.) в лестничных клетках, подвалах и служебных помещениях.

Частичная замена проводки.

Мелкий ремонт наружной воздушной электропроводки.

Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств.

Г.13 Лифты

Ремонт кровли МП.

Ремонт электропроводки и арматуры освещения МП.

Ремонт щитовых и кабелей постоянного ввода.

Ремонт штукатурки, покраска машинного помещения и шахты.

Ремонт дверей и запирающих устройств машинного помещения.

Восстановление нумерации этажей.

Ремонт полумуфты лебедки.

Замена контактов контакторов и реле станции управления.

Замена автоматических выключателей.

Замена шкивов и подшипников.

Замена замков и выключателей.

Работы по восстановлению работоспособности лифтов и СД после сверхплановых остановок в межремонтный период.

Г.14 Различные работы

Мелкий ремонт дренажных систем, находящихся на территории, закрепленной за зданием.

Покраска ограждений, ворот, калиток и других дворовых сооружений.

Ремонт выбоин в асфальтовых тротуарах дворов.