Приложение А. Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации многофункциональных торговых комплексов"

Приложение А

Состав и содержание
"Положения по обеспечению безопасной эксплуатации многофункциональных торговых комплексов"

Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации МТК" должны соответствовать ГОСТ 27751.

"Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания" должно включать:

А.1 Описание технических характеристик и службы эксплуатации

А.1.1 Описание технических характеристик здания включает габариты здания в плане, число этажей, назначение здания, конструктивную систему, год ввода здания в эксплуатацию, год реконструкции или капитального ремонта.

А.1.2 Описание строительных конструкций по форме таблицы А.1.

Таблица А.1

Наименование конструкции	Описание конструкции	Примечание

А.1.3 Состав службы эксплуатации. В разделе должна содержаться информация о составе, структуре организации, должностных обязанностях и полномочиях службы эксплуатации.

А.2 Перечень технических и организационных мероприятий по эксплуатации здания включающий календарный график осмотров, обследований, геодезических съемок и других мероприятий, направленных на поддержание нормального режима эксплуатации здания.

А.3 Разделы "Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем" и "Правила ухода за строительными конструкциями и инженерными системами".

Раздел "Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем" должен включать:

- записи систематических наблюдений в техническом журнале по эксплуатации здания;

- записи текущих осмотров в техническом журнале по эксплуатации здания, а при нарушениях правил эксплуатации, кроме того, предписания или акты, содержащие перечень выявленных недостатков эксплуатации и неисправностей строительных конструкций с указанием сроков их устранения;

- акты комиссий общих и внеочередных осмотров, заполненных аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписанных членами комиссий;

- заключения и другие документы, по результатам обследований специализированных организаций, определенные договорами и программами (техническими заданиями) выполнения работ.

А.4 "Перечень характерных дефектов и инструкции по их устранению", "Правила содержания прилегающей территории", "Указания по проведению ремонтных работ", "Указания по техническому контролю качества ремонта", "Порядок приемки здания в эксплуатацию после текущего или капитального ремонта", "Хранение и ведение производственной и технической документации".

А.4.1 В "Указаниях по проведению ремонтных работ" должен быть приведен перечень основных работ текущего и капитального ремонтов и периодичность их проведения.

А.4.2 В "Указаниях по техническому контролю качества ремонта" определен ответственный за состояние, содержание и ремонт строительных конструкций, контроль качества выполнения текущего и капитального ремонтов здания, проводимых силами подрядных организаций.

А.4.3 В разделе "Хранение и ведение производственной и технической документации" должны быть определены:

- перечень производственной и технической документации предназначенный для хранения;

- перечень требуемых документов о противопожарном режиме здания;

- порядок ведения технического и производственных журналов по эксплуатации здания и ответственный за их ведение;

- место хранения производственной и технической документации и ответственный за ее ведение и сохранность.

А.5 Основные положения по технике безопасности при ремонте здания.

А.6 Специальные правила на основании специфических эксплуатационных требований для МТК согласно 4.4.