Приложение В. Перечень возможных работ по текущему ремонту здания (пример)

Приложение В

Перечень возможных работ по текущему ремонту здания
(Пример)

Необходимость ремонта и усиления строительных конструкций в процессе их эксплуатации возникает вследствие физического износа, старения и различных повреждений, вызванных коррозией материалов, механическими воздействиями, некачественным изготовлением конструкций, нарушением норм производства строительно-монтажных работ и нарушением правил эксплуатации здания, а также при реконструкции.

В настоящее время разработано большое количество инструктивных материалов по ремонту строительных конструкций, в которых приведены все необходимые сведения для их проведения и разработки необходимых регламентов.

В.1 Фундаменты

В.1.1 Восстановление планировки по периметру здания, в том числе ликвидация просадок, образовавшихся вследствие уплотнения грунта, выбоин и трещин в тротуарах и дорожных покрытиях.

В.1.2 Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки, щелей между отмосткой и стенами здания по всему его периметру.

В.1.3 Ремонт облицовки цоколя в объеме не более 2% облицованной поверхности.

В.2 Стены и колонны

В.2.1 Восстановление отделочного слоя вокруг основных и фахверковых колонн, в том числе из камней (кусков блоков), восстановление, при необходимости, огнезащитной вспучивающей краски и антикоррозийной защиты.

В.2.2 Ремонт нащельников при протечках через стыки панелей.

В.2.3 Восстановление слоя эффективной теплоизоляции в местах оседания утеплителя.

В.2.4 Укрепление архитектурных деталей фасадов в объеме не более 10% общей площади стен.

В.2.5 Ремонт отдельных отслоившихся или имеющих недостаточное сцепление с основанием облицовочных плиток.

В.3 Перегородки

В.3.1 Заделка мест сопряжения перегородок в местах примыкания их к стенам и перекрытиям.

В.3.2 Восстановление штукатурного и окрасочного слоев, в том числе на стеклянных поверхностях.

В.3.3 Укрепление гипсокартонных перегородок.

В.4 Покрытие

В.4.1 Ремонт выходов на кровлю.

В.4.2 Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заделкой стыков между листами.

В.4.3 Ремонт защитного слоя в металлических фермах, балках, связях покрытия, в первую очередь, расположенных над бассейном.

В.4.4 Ремонт ограждений на покрытии.

В.4.5 Ремонт сливных лотков, уголковых и коньковых деталей, капельников, гребенок, фартуков и др. элементов.

В.4.6 Ремонт примыканий водоизоляционного ковра к парапетам, вентшахтам и т.д.

В.4.7 Восстановление покрытия около выходов на кровлю.

В.4.8 Проверка состояния самонарезающихся винтов, крепящих внутренний слой профилированного настила.

В.4.9 Проверка состояния и, в необходимых случаях, замена самонарезающихся винтов, крепящих опорные элементы конструкции покрытия.

В.5 Перекрытие и полы

В.5.1 Проверка и ремонт пола помещения с использованием номенклатуры конструкции полов, установленных в помещении.

В.5.2 Заделка выбоин в полах (до 10% общей площади).

В.5.3 Замена поврежденных и выпавших керамических и керамогранитных плит, ламинатных досок и паркетных плашек. Поврежденные и выпавшие плитки заменяются плитками того же размера и рисунка.

В.5.4 Восстановление на бетонки в полах по грунту.

В.5.5 Замена и укрепление плинтусов.

В.6 Окна, двери

В.6.1 Восстановление крепления оконных и дверных коробок к стенам в случаях их ослабления.

В.6.2 Замена поврежденных и разгерметизированных стеклопакетов.

В.6.3 Замена уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик и штапиков.

В.6.4 Замена приборов открывания, закрывания и фиксации.

В.7 Лестницы

В.7.1 Заделка выбоин в ступенях и на лестничных площадках.

В.7.2 Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных элементов.

В.8 Внутренние облицовочные и малярные работы

В.8.1 Смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности), включая облицовку из гипсокартона.

В.8.2 Окраска помещений и отдельных конструкций.

В.8.3 Замена элементов подвесного потолка в помещении.

В.9 Фасады

В.9.1 Устранение пятен на фасадах (на площади, не превышающей 10% общей площади фасадов).

В.9.2 Ремонт элементов внешних водостоков.

Опись работ
по текущему ремонту по состоянию на ___________ 20____ г.

Таблица В.1

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Стоимость	Примечание
1	2	3	4	5	6	7

План работы _________________ г.
по текущему ремонту здания

Таблица В.2

NN п/п	Наименование и перечень работ	Объем работ, тыс. руб.	Распределение объема работ по кварталам (месяцам), в тыс. руб.
			I квартал			II квартал			III квартал			IV квартал
			I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15