Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 декабря 2017 г. N 03-05-05-01/87082 О применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении вновь вводимого объекта недвижимости, имеющего класс энергетической эффективности А

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 декабря 2017 г. N 03-05-05-01/87082

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу применения налоговой льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что в силу статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогом на имущество организаций облагается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.

Пунктом 21 статьи 381 Кодекса предусмотрено, что освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, в частности, организации в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено определение класса энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов, определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов (далее - Правила) установлены Минстроем России от 06.06.2016 N 399/пр (далее - Правила N 399), согласно которым в отношении вновь вводимых многоквартирных домов с наибольшей энергетической эффективностью для целей налогообложения присваивается класс А (по возрастанию).

Поэтому полагаем, что общество вправе применить льготу по налогу на имущество организаций, предусмотренную пунктом 21 статьи 381 Кодекса, в течение трех лет со дня постановки на учет вновь вводимого объекта недвижимости, имеющего класс энергетической эффективности А, на день постановки объекта на бухгалтерский учет.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев