Приложение. Положение о порядке формирования очередности молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и порядке индивидуального определения видов бюджетной и внебюджетной поддержки

Приложение
к решению 11 сессии
Совета депутатов муниципального
образования г. Искитима
второго созыва
от 27 сентября 2006 г. N 102

Положение
о порядке формирования очередности молодых семей, нуждающихся
в улучшении жилищных условий и порядке индивидуального
определения видов бюджетной и внебюджетной поддержки

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Новосибирской области от 04.11.2005 г. N 337-ОЗ "Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма", иным федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области, решением Совета депутатов города Искитима от 26.04.2006 N 52 "Об утверждении городской комплексной программы "Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в г. Искитиме Новосибирской области на 2006-2010 годы", порядок учета молодых семей, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и порядок оказания гражданам содействия в улучшении жилищных условий в следующих формах:

- путем предоставления жилых помещений, кроме предоставления жилых помещений в специализированном социальном жилищном фонде города Искитима Новосибирской области (далее - г. Искитима);

- путем оказания финансовой поддержки в формах предоставления субсидий и обеспечения получения кредитов на приобретение или строительство жилья.

2.1. Молодая семья, в рамках настоящего Положения - семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.

2.2. "Бюджетная финансовая помощь" ("бюджетная поддержка") - средства федерального бюджета, областного бюджета и средства бюджета г. Искитима, предоставляемые участникам Программы "Об утверждении городской комплексной Программы "Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в г. Искитиме Новосибирской области на 2006-2010 годы" при строительстве и приобретении жилья.

2.3. "Внебюджетная финансовая помощь" ("внебюджетная поддержка") - средства организаций, заинтересованных в решении жилищных вопросов молодых семей, предоставляемые как на возвратной, так и на безвозвратной основе, средства финансово-кредитных организаций, агентств по ипотечному жилищному кредитованию, паевых фондов потребительских кооперативов и других внебюджетных источников, направляемые на приобретение и строительство жилья для молодых семей.

2. Основные положения порядка оказания содействия в улучшении
жилищных условий молодых семей

2.1. Оказание содействия в улучшении жилищных условий молодых семей производится за счет средств бюджета г. Искитима и отчуждения в пользу молодых семей принадлежащего г. Искитиму недвижимого имущества (далее - поддержка в улучшении жилищных условий). При этом в установленных настоящим Положением случаях на молодые семьи накладывается обязательство последующей компенсации израсходованных с целью указанного содействия бюджетных средств и стоимости отчужденного с этой целью имущества г. Искитима (далее - компенсация поддержки в улучшении жилищных условий).

2.2. Оказание поддержки в улучшении жилищных условий без ее компенсации производится в качестве меры адресной социальной поддержки молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 3 настоящего Положения.

2.3. Оказание поддержки в улучшении жилищных условий с ее последующей компенсацией производится в отношении молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, но не обладающих правом на оказание указанной поддержки без ее компенсации. Компенсация поддержки в улучшении жилищных условий производится в соответствии со статьей 9 настоящего Положения.

2.4. При оказании содействия в улучшении жилищных условий предоставление молодым семьям жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 7 настоящего Положения в виде отдельной квартиры на семью. Минимальный размер предоставляемой квартиры (норма предоставления жилья) определяется исходя из обеспечения семьи общей площадью жилого помещения в размере не менее 15 кв. метров на одного человека.

3. Основные положения порядка учета молодых семей, нуждающихся
в содействии в улучшении жилищных условий

3.1. Признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий и подлежат в этом качестве учету исполнительными органами г. Искитима молодые семьи, постоянно проживающие в г. Искитиме, в жилых помещениях любой формы собственности:

3.1.1. молодые семьи, признанные малоимущими в порядке, установленном жилищным законодательством, для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, - по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

3.1.2. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

3.1.3. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3.1.4. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

3.1.5. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

При этом молодые семьи, ухудшившие свои жилищные условия путем обмена, отчуждения жилого помещения или иным способом, принимаются на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий только по истечении 5 лет с момента ухудшения ими жилищных условий.

3.2. Учет молодых семей, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее - молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий), ведется исполнительными органами г. Искитима по двум категориям:

- первая учетная категория - молодые семьи, признаваемые нуждающимися в улучшении жилищных условий путем оказания поддержки в улучшении жилищных условий без ее компенсации, в том числе в формах предоставления квартир в жилищном фонде социального использования г. Искитима, а также в форме субсидий на приобретение, строительство жилья;

- вторая учетная категория - молодые семьи, признаваемые нуждающимися в улучшении жилищных условий путем оказания поддержки в улучшении жилищных условий с ее последующей компенсацией.

3.3. По первой учетной категории производится учет молодых семей, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 3.1. настоящей статьи, в следующих случаях:

3.3.1. если жилье должно быть предоставлено во внеочередном или первоочередном порядке;

3.3.2. во всех иных случаях, в которых, в соответствии с федеральными законами и законами Новосибирской области, молодые семьи подлежат учету в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеют право на предоставление им квартир в жилищном фонде социального использования г. Искитима.

3.4. По второй учетной категории производится учет молодых семей, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 3.1. настоящей статьи, но не подлежащих учету по первой учетной категории.

3.5. Молодые семьи, подлежащие учету или состоящие на учете по первой учетной категории, вправе по желанию переходить на учет по второй учетной категории. При этом им оказывается в первоочередном порядке, в соответствии с пунктами 6.2., 6.4., 6.5., 6.7., статьи 6 настоящего Положения, содействие в улучшении жилищных условий в любой из форм, предусмотренных для молодых семей, состоящих на учете по второй учетной категории.

4. Порядок учета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий

4.1. Ведение учета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется структурным подразделением администрации главы г. Искитима. Указанными подразделениями организуется по рабочим дням прием заявлений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4.2. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются молодые семьи по результатам рассмотрения заявления, подписанного становящимися на учет членами семьи, имеющими дееспособность в полном объеме. В качестве предмета заявления указывается постановка на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, с указанием или без указания учетной категории.

4.3. Молодые семьи представляют заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в структурные подразделения администрации г. Искитима, компетентные принимать решения о постановке на указанный учет в соответствии с пунктом 4.1. настоящей статьи, с приложением документов, предусмотренных п.п. 4.10 - 4.15 настоящего Положения, содержащих сведения об основаниях их постановки на учет.

4.4. Заявления молодых семей о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий рассматриваются в течение месяца, о принятых решениях гражданам сообщается в письменном виде.

4.5. В случае отказа молодым семьям в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в ответе сообщаются основания отказа.

В том случае, если основанием отказа является недостаток в том или ином отношении документально представленных сведений, повторное заявление молодых семей рассматривается при условии приложения дополнительных документов (копий документов), содержащих указанные сведения.

Отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. Если заявление не содержит указания о постановке на учет по второй учетной категории, молодые семьи принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории по результатам рассмотрения их заявлений. В остальных случаях при положительном результате рассмотрения заявлений молодые семьи принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории.

4.7. Молодые семьи, состоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент введения в действие настоящего Положения, проходят перерегистрацию учета и включаются в списки первой или второй учетной категории согласно настоящему Положению, в порядке очередности в соответствии со временем постановки на учет.

Молодые семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны проходить перерегистрацию учета в случае изменения их жилищных условий и других данных, относящихся к основаниям оказания содействия в улучшении жилищных условий, а также в иных случаях по требованию ведущего учет органа администрации г. Искитима.

Порядок проведения указанной перерегистрации, в том числе порядок, в соответствии с которым предъявляются требования о перерегистрации со стороны ведущего учет исполнительного органа, устанавливается распоряжением Администрации г. Искитима.

В случае уклонения от перерегистрации в течение тридцати рабочих дней молодые семьи снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.8. Перевод молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории, на учет по второй учетной категории осуществляется по заявлению, подписанному членами состоящей на учете семьи, без рассмотрения каких-либо иных документов.

4.9. Молодые семьи, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, представляют заявки на необходимые для улучшения их жилищных условий формы содействия г. Искитима, в соответствии с пунктом 6.3. статьи 6 настоящего Положения.

4.10. Для принятия на учет молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет), молодая семья представляет в исполнительный орган:

4.10.1. заявление о принятии на учет по форме, утвержденной постановлением Губернатора Новосибирской области;

4.10.2. выписку из домовой книги по месту жительства;

4.10.3. копию финансового лицевого счета;

4.10.4. справку территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемую по каждому дееспособному члену семьи гражданина.

4.11. Помимо указанных пунктом 4.10. настоящей статьи документов, для принятия на учет представляются:

4.11.1. малоимущими гражданами:

- справка о признании их малоимущими;

4.11.2. гражданином, являющимся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, - копия договора социального найма. В случае отсутствия договора социального найма гражданин представляет копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма;

4.11.3. гражданином, являющимся собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, - копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или копия иного документа, подтверждающего право собственности, возникшее до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4.11.4. гражданином, проживающим в жилом помещении, признанным непригодным для проживания, - копия решения уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

4.11.5. гражданином, имеющим в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, по перечню, установленному Правительством Российской Федерации, - медицинская справка о наличии соответствующего заболевания;

4.11.6. гражданином, не являющимся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, - документ, подтверждающий законное основание владения и (или) пользования жилым помещением;

4.11.7. иные категории граждан, признанные федеральными законами и законами Новосибирской области нуждающимися в получении жилого помещения на условиях социального найма, представляют документы, подтверждающие это право.

Все документы рекомендуется предоставлять в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу рекомендуется заверять лицом, принимающим документы.

5. Очередность оказания содействия в улучшении жилищных условий молодым
семьям, состоящим на учете по первой учетной категории

5.1. Содействие г. Искитима в улучшении жилищных условий оказывается молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории, в порядке очередности, исходя из их права на внеочередное или первоочередное оказание содействия, а также времени принятия их на учет.

5.2. Молодые семьи, имеющие право на внеочередное или первоочередное оказание содействия г. Искитима в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки. Данное право может быть реализовано только один раз.

5.3. Внеочередное предоставление жилых помещений в г. Искитиме производится состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории молодым семьям:

5.3.1. жилое помещение которых в результате стихийного бедствия, пожара, взрыва, иной чрезвычайной ситуации или катастрофы стало непригодным для проживания, либо проживающим в аварийных жилых помещениях, грозящих обвалом, если непригодное для проживания либо аварийное жилое помещение было единственным жильем;

5.3.2. в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Новосибирской области.

5.4. Первоочередное предоставление жилых помещений в г. Искитиме производится состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории молодым семьям в следующих случаях:

5.4.1. Лицам, проявившим героизм при ликвидации последствий катастроф, стихийных бедствий и иных чрезвычайных, ситуаций, спасении человеческой жизни, при исполнении государственных обязанностей или участии в охране правопорядка, заслуги, которых признаны в порядке, установленном законодательством;

5.4.2. Героям России, а также имеющим другие государственные награды, перечень которых утверждается в порядке, установленном законодательством;

5.4.3. лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых утверждается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

Законодательством Российской Федерации и Новосибирской области право первоочередного получения жилого помещения может быть дополнительно предоставлено другим категориям молодых семей.

6. Очередность оказания содействия в улучшении жилищных условий молодым
семьям, состоящим на учете по второй учетной категории

6.1. Содействие в улучшении жилищных условий молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, оказывается в порядке очередности, исходя из необходимого размера поддержки в улучшении жилищных условий молодых семей, права на первоочередное оказание содействия, а также времени принятия на учет.

6.2. Молодые семьи, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, обязаны ежегодно представлять, с учетом своего имущественного положения на текущий момент, заявку на необходимые для улучшения их жилищных условий формы содействия г. Искитима.

6.3. Рассмотрение заявок, представленных в соответствии с пунктом 6.2. настоящей статьи, производится ежегодно, в порядке проведения конкурса по распределению запланированной на текущий бюджетный год поддержки в улучшении жилищных условий молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории (далее - запланированная поддержка). Указанный конкурс проводится в начале текущего бюджетного года администрацией г. Искитима, в ведении которого находятся вопросы жилищной политики среди молодых семей из числа состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, принятых на учет не позднее даты, устанавливаемой органом по жилищной политике перед проведением конкурса.

6.4. Необходимый суммарный размер поддержки в улучшении жилищных условий молодым семьям, устанавливается в размере произведения общего количества семей на средний размер поддержки в улучшении жилищных условий, оказываемой одной семье. Если указанный необходимый суммарный размер поддержки в улучшении жилищных условий превышает размер запланированной поддержки, то для конкурсного распределения предлагаются все средства запланированной поддержки.

6.5. Положительные решения при проведении конкурсного распределения принимаются в первую очередь по заявкам, для удовлетворения которых требуется меньший размер поддержки в улучшении жилищных условий.

Положительные решения могут быть приняты по совокупности заявок, суммарный размер поддержки в улучшении жилищных условий по которым не превышает части запланированной поддержки.

7. Оказание содействия в улучшении жилищных условий молодым
семьям путем предоставления квартир

7.1. Молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории, предоставляются жилые помещения в жилищном фонде социального использования (по договорам социального найма) в порядке очередности в соответствии со статьей 5 настоящего Положения, кроме случаев, когда в соответствии с законодательством используются иные меры улучшения жилищных условий указанных семей.

7.2. Предоставление квартир жилых помещений молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории, производится в свободных (незаселенных) квартирах муниципального жилищного фонда социального использования.

7.3. Предоставление жилых помещений молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, производится в соответствии с заявками указанных семей, по которым приняты положительные решения согласно пункту 6.5. статьи 6 настоящего Положения, в свободных (незаселенных) квартирах муниципального жилищного фонда г. Искитима. Гражданам предоставляется возможность выбора квартиры в порядке, установленном пунктом 7.9. настоящей статьи.

7.4. Предоставление квартир молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и занимающих жилое помещение на условиях социального найма или найма, производится по договорам, содержащим со стороны юридического лица, уполномоченного для заключения указанных договоров, обязательство предоставить определенную квартиру на условиях социального найма или найма, а со стороны молодых семей - согласие на предлагаемые условия, а также на расторжение договора, по которому они ранее занимали жилое помещение. В тех случаях, когда квартира предоставлена молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, договор включает также обязательство по денежным выплатам в пользу г. Искитима, обеспечивающим компенсацию оказанной поддержки в улучшении жилищных условий, в размерах, устанавливаемых согласно статье 9 настоящего Положения.

7.5. Предоставление квартир молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих жилое помещение в собственности, производится по договорам мены указанного жилого помещения и равноценной ему доли собственности в предоставляемой для проживания квартире муниципального жилищного фонда г. Искитима.

7.6. При получении жилого помещения в домах муниципальных жилищных фондов по договору социального найма молодые семьи обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение молодые семьи получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления.

7.7. Доля собственности г. Искитима в предоставляемой молодой семье квартире может выкупаться в соответствии с ее денежной стоимостью как соответствующей доли рыночной стоимости квартиры. Порядок указанного выкупа, в том числе его поэтапного осуществления (рассрочка выкупа), устанавливается распоряжением Администрации г. Искитима.

7.8. Молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в отношении которых принято решение о предоставлении квартир муниципального жилищного фонда г. Искитима, предоставляется возможность выбора квартиры по каталогам свободных (незаселенных) квартир жилищного фонда социального использования.

При осуществлении выбора по каталогам молодые семьи указывают в порядке предпочтительности несколько квартир, отвечающих условиям предоставления, в том числе, для молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории - отвечающих содержанию их заявок.

7.9. В том случае, если в результате выбора по каталогам, в соответствии с пунктом 7.8. настоящей статьи, на определенную квартиру претендует только одна семья, данная квартира предоставляется указанной семье.

В том случае, если в результате выбора по каталогам на определенную квартиру претендует более одной семьи, данная квартира предоставляется:

- семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории - первым в порядке очередности, в соответствии со статьей 5 настоящего Положения;

- семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории - тем, которым при предоставлении квартиры оказывается меньшая по размеру имущественная поддержка в улучшении жилищных условий.

7.10. Молодые семьи, не реализовавшие возможность получения квартиры в результате первоначального выбора по каталогам, в том числе отказавшиеся заселять квартиру, предоставленную в результате их выбора по каталогу, могут повторно производить выбор квартиры из числа свободных (незаселенных) квартир жилищного фонда социального использования, оставшихся в текущее время нераспределенными, или при распределении квартир по каталогам, производимом в следующем году в соответствии с данной статьей.

8. Оказание содействия в улучшении жилищных условий молодым
семьям путем финансовой поддержки

8.1. Финансовая поддержка с целью содействия улучшению жилищных условий (на приобретение или строительство жилья) в форме предоставления субсидий оказывается только молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первой учетной категории. Указанным семьям может одновременно оказываться поддержка в форме обеспечения возможности получения кредитов с целью улучшения жилищных условий.

8.2. Молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по второй учетной категории, согласно их заявкам оказывается, в соответствии со статьей 6 настоящего Положения, поддержка в форме обеспечения получения кредитов на приобретение или строительство жилья.

8.3. Порядок оказания поддержки молодым семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливается распоряжениями Администрации г. Искитима.

9. Размеры поддержки в улучшении жилищных условий
и порядок ее компенсации

9.1. По каждой из заявок молодых семей на необходимые для улучшения их жилищных условий формы содействия г. Искитима, представляемых в соответствии со статьей 6 настоящего Положения, рассматриваемых при проведении конкурса на распределение средств поддержки, производится оценка денежного эквивалента поддержки в улучшении жилищных условий, требующейся для удовлетворения заявки:

- при предоставлении квартир - оценка стоимости предоставляемой квартиры, за вычетом стоимости ранее занимавшегося жилого помещения и денежной суммы, вносимой ими из собственных средств, согласно заявке, представленной в соответствии со статьей 6 настоящего Положения;

- при обеспечении возможности предоставления молодым семьям долгосрочных целевых кредитов на льготных условиях для приобретения или строительства жилья - оценка бюджетных расходов, связанных с обеспечением указанной возможности, в расчете на долю полученной семьей в кредит денежной суммы в общей сумме аналогичных кредитов.

9.2. При предоставлении квартир молодым семьям, в соответствии с пунктами 7.5., 7.6. статьи 7 настоящего Положения, в соответствующие договоры включаются условия (обязательства) выплаты молодыми семьями денежных сумм в определенном договором порядке (размере и сроке выплат), обеспечивающие компенсацию суммы поддержки в улучшении жилищных условий. Часть указанной суммы, не выплаченная на текущий момент, рассматривается как долговое обязательство в отношении г. Искитима, по которому молодые семьи обязаны выплачивать дополнительные суммы в размере процентной ставки Центрального банка Российской Федерации.

9.3. При обеспечении возможности предоставления молодым семьям долгосрочных целевых кредитов на льготных условиях для приобретения или строительства жилья компенсация оказанной поддержки в улучшении жилищных условий производится в соответствии с договорами, заключаемыми между членами молодой семьи, кредитными учреждениями и юридическим лицом, уполномоченным для заключения указанных договоров.

10. Обеспечение выполнения обязательств, принимаемых молодыми семьями
при оказании им содействия г. Искитима в улучшении жилищных условий

10.1. При предоставлении квартир по договорам найма молодым семьям в порядке оказания содействия г. Искитима в улучшении жилищных условий указанные договоры заключаются на два года и возобновляются на новый срок только при условии выполнения молодыми семьями в течение срока договора обязательства по компенсации поддержки в улучшении жилищных условий.

В том случае, если указанные обязательства выполнены не полностью, с членами молодой семьи заключается дополнительное соглашение о дальнейшем порядке компенсации поддержки и заключается договор краткосрочного найма сроком на один год. Если по истечении срока указанного договора обязательства выполнены полностью, то заключается договор найма сроком на два года. Если обязательства выполнены не в полном размере, возобновляется договор краткосрочного найма сроком на один год.

В случае уклонения молодых семей от выполнения обязательств по компенсации поддержки в улучшении жилищных условий, а также нарушений оплаты по договору найма, указанный договор не возобновляется по истечении срока, при этом молодые семьи не имеют права постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет.

10.2. Молодые семьи, имеющие квартиры в собственности или в общей долевой собственности с г. Искитимом, в случае отсутствия денежных средств могут, во исполнение своих обязательств по компенсации поддержки в улучшении жилищных условий, в договорном порядке передавать доли в собственности на квартиру в собственность г. Искитиму.

10.3. В отношении молодых семей, имеющих квартиры в собственности или в общей долевой собственности с г. Искитимом, в случае уклонения от выполнения обязательств по компенсации поддержки истребование выполнения указанных обязательств производится в судебном порядке. При исполнении судебного решения о взыскании долга путем наложения обязательства на недвижимое имущество (квартиру), в результате чего квартира переходит в собственность г. Искитима, молодым семьям выплачивается денежная сумма в размере рыночной стоимости ранее занимаемой квартиры, за вычетом суммы в размере обязательств по компенсации поддержки в улучшении жилищных условий. С указанными семьями может быть заключен, в соответствии с их волеизъявлением, договор найма занимаемого ими жилого помещения. В случае отказа заключить договор найма молодые семьи подлежат выселению, с предоставлением им, в случае отсутствия иного жилья, жилого помещения временного проживания по норме общежития. При этом молодые семьи не имеют права постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет.

10.4. В случае расторжения брака молодых семей, право на получение поддержки в улучшении жилищных условий остается за членом семьи, определенном совместным заявлением.