Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 января 2018 г. N 03-05-06-01/4225 Об установлении ставок по налогу на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 января 2018 г. N 03-05-06-01/4225

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об установлении ставок по налогу на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающих определенных указанной статьей Налогового кодекса.

На основании пункта 5 статьи 406 Налогового кодекса допускается установление дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц по следующим критериям:

1) кадастровой стоимости объекта налогообложения;

2) виду объекта налогообложения;

3) месту нахождения объекта налогообложения;

4) видам территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

При этом кадастровой стоимостью признается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются и дифференцируются в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости, т.е. без учета предусмотренного статьей 403 Налогового кодекса налогового вычета.

Одновременно сообщается, что на основании статьи 34.2 Налогового кодекса разъяснения по вопросам применения нормативных правовых актов представительных органов муниципальных образований о налоге на имущество физических лиц дают финансовые органы соответствующего муниципального образования.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев