- Главная
- Приказ Министерства культуры РФ от 18 декабря 2017 г. N 2125 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова на Нерли", 1165 г., включенного в Список всемирного наследия, а также особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
- Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова на Нерли", 1165 г., включенного в Список всемирного наследия
Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова на Нерли", 1165 г., включенного в Список всемирного наследия
Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 18 декабря 2017 г. N 2125
Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова на Нерли", 1165 г., включенного в Список всемирного наследия
I. Охранная зона - ОЗ
1. Разрешается:
1.1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия: реставрация, ремонт, приспособление, консервация.
1.2. Осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
1.3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения параметров их объемно-пространственного решения.
1.4. Проведение земляных, хозяйственных и иных работ в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов археологического наследия.
1.5. Проведение работ по инженерной защите территории, в том числе по укреплению береговой линии.
1.6. Проведение работ, связанных с демонтажем и переносом существующих линий электропередач.
1.7. Строительство подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих объектов, закрытым способом с последующей рекультивацией рельефа, почвенного покрова и озеленения.
1.8. Проведение специальных работ, направленных на предотвращение опасных природных и техногенных процессов.
1.9. Проведение работ по благоустройству территории на основе специальных проектов, размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения.
1.10. Установка табличек и указателей в нейтральных цветовых решениях, с информацией об объекте культурного наследия, не оказывающих влияние на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической природной среде.
1.11. Ремонт и реконструкция пешеходной дороги с применением естественных традиционных материалов.
1.12. Проведение мероприятий по охране и восстановлению ландшафта Боголюбовского луга.
1.13. Организация мониторинга экосистемы.
1.14. Проведение рекреационно-оздоровительных мероприятий.
1.15. Проведение культурно-эстетических мероприятий, туристических и учебно-познавательных экскурсий в целях экологического воспитания и образования.
1.16. Санитарные рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя), проведение работ по расчистке русла рек, ручьев и проток.
1.17. Изменение характера защитного озеленения вдоль линии железной дороги Горьковского направления на участке от надземного перехода через полотно железной дороги, в районе станции "Боголюбово", до железнодорожного моста через р. Нерль (кронирование, замена существующих посадок лиственными породами низкорослых деревьев и кустарников).
2. Запрещается:
2.1. Строительство зданий и сооружений, в том числе сезонных и временных.
2.2. Строительство новых дорог и иных коммуникаций (за исключением работ, связанных с перенесением существующей ЛЭП за пределы Историко-ландшафтного комплекса "Боголюбовский луг - церковь "Покрова на Нерли", работ по строительству автомобильной дороги для хозяйственных нужд от железнодорожного моста через р. Нерль к церкви "Покрова на Нерли" с целью минимизации воздействия автотранспорта на грунтовые дороги и работ, связанных с ремонтом, благоустройством и эксплуатацией существующей пешеходной тропы от пешеходного моста на станции "Боголюбово" до церкви "Покрова на Нерли").
2.3. Проезд и стоянка автомототранспорта вне проектируемой автомобильной дороги от железнодорожного моста через р. Нерль к церкви "Покрова на Нерли", за исключением транспорта специальных служб (ГО и ЧС, МВД, скорая помощь), транспортных средств, используемых для переноса существующей ЛЭП за пределы Историко-ландшафтного комплекса "Боголюбовский луг - церковь "Покрова на Нерли", а также для сенокошения и вывоза сена, по специальным пропускам.
2.4. Размещение временных построек, киосков.
2.5. Размещение стоянок транспортных средств.
2.6. Загрязнение территории отходами производства и потребления, устройство складов (в том числе складирование отходов и иных веществ).
2.7. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.
2.8. Размещение вышек передающих радиотехнических и других доминирующих объектов.
2.9. Устройство высоких (более 1,5 м) "глухих" ограждений.
2.10. Размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия.
2.11. Разведка, добыча и разработка месторождений полезных ископаемых.
2.12. Нарушение ландшафтных характеристик территории, в том числе изменение характеристик природного рельефа, посадка зеленых насаждений, изменяющих условия восприятия объектов культурного наследия.
2.13. Сенокошение до 15 июля и чаще чем 1 раз в 2 года, складирование сена, использование при сенокосе и транспортировке сена в бесснежный период тракторов на гусеничном ходу и волокуш.
2.14. Проведение театрализованных, увеселительных представлений, спортивных соревнований и иных мероприятий, связанных со скоплением большого количества людей, в том числе мероприятий, связанных с верховой ездой.
2.15. Разведение костров, разбивка палаточных городков, бивуаков.
2.16. Охота, лов рыбы.
2.17. Торговля вне специально установленных мест.
2.18. Искусственное залесение территории.
2.19. Любые виды мелиоративных работ.
2.20. Выпас и прогон скота, размещение летних лагерей и загонов для скота.
2.21. Распашка земель, нарушение почвенного покрова и поверхностного дернового слоя, выемка грунта (за исключением проведения научных исследований и работ, связанных с перенесением существующей ЛЭП за пределы Историко-ландшафтного комплекса "Боголюбовский луг - церковь "Покрова на Нерли", а также работ по строительству автомобильной дороги для хозяйственных нужд от железнодорожного моста через р. Нерль к церкви "Покрова на Нерли").
2.22. Сбор и заготовка любых объектов растительного мира, за исключением заготовки сена.
2.23. Проезд автомототранспорта по автомобильной дороге от железнодорожного моста через р. Нерль к "Церкви Покрова на Нерли", за исключением транспортных средств, используемых для обеспечения функционирования инфраструктуры храма, по специальным пропускам.
3. Виды разрешенного использования земельных участков:
- деятельность по особой охране и изучению природы;
- охрана природных территорий;
- историко-культурная деятельность.
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ
4. Разрешается:
4.1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия: реставрация, ремонт, приспособление, консервация.
4.2. Осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
4.3. Ограниченное строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с предельно допустимыми параметрами, обеспечивающими сохранение и восстановление ценных композиционно-пространственных типов застройки историко-градостроительной среды объектов культурного наследия: "исторический малоэтажный разреженный кон. XVIII - нач. XIX в." и "исторический традиционный малоэтажный кон. XIX - нач. XX в.".
4.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, строительство подземных инженерных коммуникаций, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения.
4.5. Разборка и снос объектов капитального строительства, не обладающих историко-культурной ценностью.
4.6. Сохранение объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, без изменения их основного объема и архитектурно-стилистических особенностей решения фасадов, определенных на основе историко-культурных исследований.
4.7. Сохранение существующей планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторической линии застройки.
4.8. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.
4.9. Проведение археологических полевых работ.
4.10. Проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов археологического наследия.
4.11. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях.
4.12. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.
4.13. Благоустройство территорий, разбивка клумб, газонов, устройство смотровых площадок, детских игровых площадок, мест отдыха.
4.14. Размещение объектов благоустройства, малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей).
4.15. Организация пешеходных и велосипедных дорожек.
4.16. Устройство мест для временных стоянок легкового автомобильного, общественного и туристического транспорта в границах территорий общего пользования, с учетом сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
4.17. Размещение остановочных модулей.
4.18. Использование ночной немерцающей подсветки зданий (белого и желтого оттенков).
5. Запрещается:
5.1. Строительство, ремонт и реконструкция зданий, превышающих предельно допустимые параметры.
5.2. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и существующую историческую застройку.
5.3. Изменение условий визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде.
5.4. Строительство магистральных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, газа, отвода канализационных стоков) надземным и наземным способом.
5.5. Размещение взрывопожароопасных объектов и объектов производственного и складского назначения независимо от их функционального назначения.
5.6. Размещение телекоммуникационных вышек и других доминирующих объектов.
5.7. Устройство площадок более 10 машино-мест для временного хранения легкового автотранспорта в местах визуального раскрытия объектов культурного наследия.
5.8. Устройство парковочных площадок более 5 мест для туристических автобусов в местах визуального восприятия (раскрытия) объектов культурного наследия.
5.9. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.
5.10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.
5.11. Установка средств наружной рекламы и информации, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия и внешний архитектурный облик сложившейся застройки:
- в виде световых коробов, фоновых конструкций, с использованием мерцающего света;
- крупногабаритных конструкций площадью рекламной поверхности более 3 квадратных метров;
- транспарантов-перетяжек.
5.12. Добыча полезных ископаемых.
5.13. Размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения.
6. Требования к градостроительным регламентам
Предельно допустимые параметры нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в целях формирования застройки территории, исторически преемственной по отношению к композиционно-пространственным типам "Исторический малоэтажный разреженный кон. XVIII - нач. XIX вв." и "Исторический традиционный малоэтажный кон. XIX - нач. XX вв.".
"Исторический малоэтажный разреженный кон. XVIII - нач. XIX вв." тип застройки формируется отдельными стоящими малоэтажными зданиями с постановкой по единой линии застройки.
"Исторический традиционный малоэтажный кон. XIX - нач. XX вв." тип застройки формируется преимущественно строениями конца XIX столетия. Представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий (доходное владение, жилые и производственные здания, торговые и административные).
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности допускается изменение существующего вида разрешенного использования на любой из следующих видов:
- историко-культурная деятельность;
- жилая застройка (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства);
- общественное использование объектов капитального строительства (коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие, религиозное использование, ветеринарное обслуживание (амбулаторное ветеринарное обслуживание);
- предпринимательство (магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание);
- отдых (рекреация), туристическое обслуживание;
обеспечение обороны и безопасности (обеспечение внутреннего правопорядка);
- земельные участки (территории) общего пользования (кроме: специальной деятельности, ритуальной деятельности);
- ведение дачного хозяйства, ведение огородничества, ведение садоводства;
- блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка - для участка ЗРЗ (14).
7. Требования к архитектурным решениям, строительным материалам и цветовым решениям зданий:
- объемная композиция и архитектурное решение главных зданий должны иметь типологические признаки, характерные для традиционной усадебной жилой застройки данной местности;
- компоновочная схема - наличие доминирующего объекта, размещенного в центральной части участка по линии исторической застройки (с ориентацией фасада на улицу), соподчиненная роль второстепенной застройки;
- не допускаются шпили, башни, флагштоки;
- допускается фронтон или мезонин на уличном фасаде;
- допускаются пристройки, веранды, крыльца, не выступающие за линию застройки;
- окна прямоугольные, вертикальных пропорций, поверхность стен преобладает над поверхностью остекления;
- для веранд допускается сплошное витражное остекление;
- количество надземных этажей - не более двух, с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли (до трех этажей для многоквартирной застройки);
- в соответствии с исторически сложившимся характером застройки допускается размещение подсобных жилых и хозяйственных строений без отступа от границ земельных участков и блокировка хозяйственных построек на смежных участках, а также блокировка хозяйственных построек к жилому дому;
- расстояния от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями;
- характер заполнения интервалов между зданиями: зеленые насаждения, преимущественно светопрозрачные ограждения;
- кровельные покрытия: металлические, мягкие или черепичные, из композитных материалов (кроме профлиста);
- цветовые решения фасадов в нейтральных тонах;
ограждения между домами по линии застройки, ограждения внутриквартальных границ земельных участков высотой не более 2 м. Допускается применение светопрозрачных ограждений (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) с деревянными, кирпичными или металлическими столбами, глухих деревянных заборов, "зеленых изгородей";
- установка светопрозрачных (штакетниковых, решетчатых, сетчатых) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед домами со стороны улицы (палисадников перед домами) высотой не более 1,5 м;
- установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
II.I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (1)
8. Разрешается:
8.1. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (2 ангара/склада по адресу: Владимирская область, Суздальский район, пос. Боголюбово, ул. Ленина, дом 23), с оптимизацией их объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик, предусматривающей использование для отделки фасадов материалов неярких оттенков любой цветовой области или цветов, имитирующих природные материалы (камень, дерево, кирпич и подобное).
8.2. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (конструкций железнодорожного моста через р. Нерль), с оптимизацией объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик, предусматривающей применение "плоскостных" конструкций, минимально превышающих существующую отметку железнодорожного полотна (балочные, арочные, рамные).
8.3. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
8.4. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
8.5. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
9. Запрещается:
9.1. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (2 ангара/склада по адресу: Владимирская область, Суздальский район, пос. Боголюбово, ул. Ленина, дом 23), без оптимизации их объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик.
9.2. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (конструкций железнодорожного моста через р. Нерль) без оптимизации объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик.
9.3. Устройство конструкций, сооружений и посадка деревьев, нарушающих визуальную связь "Церкви Покрова на Нерли" с "Ансамблем Боголюбовского монастыря", в том числе шумозащитных экранов.
II.II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (2)
10. Разрешается:
10.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
10.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
10.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
II.III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (3)
11. Разрешается:
11.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
11.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
11.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
12. Запрещается:
12.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
12.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
12.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
12.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (4)
13. Разрешается:
13.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
13.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
13.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
14. Запрещается:
14.1. Расширение строений фермы в с. Лемешки.
II.V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (5)
15. Разрешается:
15.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
15.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
15.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
16. Запрещается:
16.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
16.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
16.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
16.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.VI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (6)
17. Разрешается:
17.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
17.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
17.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
II.VII. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (7)
18. Разрешается:
18.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
18.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
18.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
19. Запрещается:
19.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
19.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
19.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
19.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.VIII. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (8)
20. Разрешается:
20.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
20.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
20.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
II.IX. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (9)
21. Разрешается:
21.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
21.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
21.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
22. Запрещается:
22.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки при разделении земельных участков.
22.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
22.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
22.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.Х. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (10)
23. Разрешается:
23.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
23.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
23.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
24. Запрещается:
24.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
24.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
24.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
24.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.XI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (11)
25. Разрешается:
25.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
25.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
25.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
II.XII. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (12)
26. Разрешается:
26.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка.
26.2. Для индивидуальной жилой застройки длина фасадов по уличному фронту до 12 м, для объектов обслуживания населения до 40 м, с применением приемов двух-трехкратного визуального членения фасадов.
26.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 40.
II.XIII. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (13)
27. Разрешается:
27.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли (вспомогательных строений с высотными параметрами не выше 4 м от уровня земли до верха плоской кровли, до конька скатной кровли не выше 5 м), с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона 35-40 градусов, с соблюдением симметричности главного объема зданий; строительные материалы: дерево или кирпич, блоки; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых), отделка фасадов: обшивка тесом, деревянным сайдингом, штукатурка (для деревянных и кирпичных зданий необязательна).
27.2. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (жилым домом) по исторически сложившейся линии застройки, длина фасадов по уличному фронту до 12 м.
27.3. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
28. Запрещается:
28.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
28.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
28.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
28.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.XIV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (14)
29. Разрешается:
29.1. Строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до конька кровли, материал стен: бетон, камень, кирпич.
29.2. Сохранение объемно-пространственной композиции и архитектурно-стилистических особенностей фасадов комплекса фабрики "Организованный труд".
29.3. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы) с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
II.XV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (15)
30. Разрешается:
30.1. Ремонт, реконструкция существующей многоквартирной жилой застройки в существующих параметрах.
30.2. Высота зданий для исторических строений в соответствии с существующими параметрами, для современных объектов капитального строительства до 12 м от уровня земли до конька кровли.
30.3. Материал стен: бетон, камень, кирпич.
30.4. Сохранение объемно-пространственной композиции и архитектурно-стилистических особенностей фасадов комплекса фабрики "Организованный труд".
30.5. Установка на зданиях и сооружениях информационных конструкций (вывесок и рекламы), с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.
31. Запрещается:
31.1. Размещение новых зданий и сооружений по линии застройки, нарушающих исторически сложившийся ритм застройки, при разделении земельных участков.
31.2. Устройство крыш с переломами скатов, шпилями, башнями, флагштоками, обшивка фасадов пластиковым сайдингом.
31.3. Устройство глухих (непрозрачных) ограждений территорий земельных участков вдоль исторических улиц, выполненных из профнастила, бетонных блоков, панелей, а также глухих кирпичных стен (кроме заполнения разрывов между малоэтажными жилыми зданиями, выходящими на историческую линию застройки, и выполненных из исторических материалов: дерево, камень, кирпич).
31.4. Размещение со стороны улиц перед линией застройки вспомогательных и хозяйственных строений, включая гаражи.
II.XVI. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (16)
32. Разрешается:
32.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка, длина фасадов по уличному фронту до 10 м.
32.2. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
33. Запрещается:
33.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, кроме размещения в границах существующих земельных участков обслуживающей инженерной инфраструктуры, садовых и дачных объединений, жилых садовых и дачных домов, типологически соответствующих исторической жилой застройке.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ (17)
34. Разрешается:
34.1. Строительство объектов капитального строительства с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, с применением скатной кровли без переломов, с углом наклона до 45 градусов, для хозяйственных построек допускается плоская кровля; цветовая гамма крыш в неярких тонах (преимущественно зеленых, коричневых, серых, терракотовых), отделка фасадов: дерево, кирпич и его имитация, штукатурка, длина фасадов по уличному фронту до 10 м.
34.2. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
35. Запрещается:
35.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, кроме размещения в границах существующих земельных участков обслуживающей инженерной инфраструктуры, садовых и дачных объединений, жилых садовых и дачных домов, типологически соответствующих исторической жилой застройке.
III. Зона охраняемого природного ландшафта
36. Разрешается:
36.1. Восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования, с распашкой в размерах с межевыми границами в севообороте и в технологиях.
36.2. Проведение археологических полевых работ.
36.3. Сохранение ценных насаждений, рекультивация нарушенных земель в целях проведения природно-восстановительных работ.
36.4. Санитарные рубки (осветление, прочистка, прореживание, уборка сухостоя).
36.5. Сенокошение, в том числе режимное, необходимое для сохранения в естественном состоянии природных комплексов и исторически сложившихся луговых полян.
36.6. Проведение работ по расчистке русла рек, ручьев и проток.
36.7. Проведение работ по инженерной защите территории, в том числе по укреплению береговой линии при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия.
36.8. Проведение лесоустроительных работ, восстановление традиционных видовых точек на главные панорамы объекта культурного наследия.
36.9. Обустройство специальных площадок в секторах обзора объекта культурного наследия в целях музейно-экскурсионной деятельности.
36.10. Обеспечение пожарной безопасности.
36.11. Обеспечение санитарной безопасности.
36.12. Ремонт и реконструкция существующих элементов улично-дорожной сети и других линейных объектов.
36.13. Строительство подземных инженерных коммуникаций.
37. Запрещается:
37.1. Размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других инженерных сооружений, изменяющих силуэт объектов культурного наследия с основных точек их восприятия.
37.2. Нарушение ландшафтных характеристик территории, в том числе изменение характеристик природного рельефа, посадка зеленых насаждений, изменяющих условия восприятия объектов культурного наследия.
37.3. Формирование новых земельных участков, предназначенных под застройку.
37.4. Самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников.
37.5. Загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков.
37.6. Добыча полезных ископаемых.
37.7. Передвижение автотранспорта на необустроенных для проезда территориях, за исключением спецтранспорта пожарной охраны, скорой медицинской помощи, аварийно-спасательных служб, в снежный период -снегоходов.
37.8. Размещение стоянок транспортных средств.
37.9. Разведение костров.
37.10. Устройство складов, площадок для хранения материалов и оборудования.
37.11. Размещение мест захоронения и свалок промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.
37.12. Размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей изменяющих условия визуального восприятия объектов культурного наследия.
37.13. Изменение видов разрешенного использования, кроме как на виды, предусмотренные настоящими требованиями.
37.14. Расширение границ существующих садовых и дачных объединений.
III.I. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1, ЗОЛ 2, ЗОЛ 3
38. Разрешается:
38.1. Проведение мелиоративных работ при условии сохранения характера природного ландшафта (только для участков сельскохозяйственного назначения).
38.2. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, оформленных в установленном порядке.
38.3. Сохранение соотношения открытых и озелененных пространств.
39. Запрещается:
39.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений.
39.2. Проведение сплошных рубок лесных насаждений.
39.3. Ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, на территориях лесного фонда.
40. Виды разрешенного использования:
- растениеводство (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур);
- овощеводство (без использования теплиц), выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство;
- отдых (рекреация), кроме спорта и без размещения объектов капитального строительства;
- деятельность по особой охране и изучению природы;
- охрана природных территорий;
- резервные леса;
- историко-культурная деятельность.
III.II. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 4
41. Разрешается:
41.1. Строительство линейного объекта: трассы высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва - Казань - Екатеринбург".
41.2. Посадка зеленых насаждений (кустарников) вдоль линейных объектов с соблюдением характера посадки зеленых насаждений - небольшими группами; со стороны населенных пунктов допускаются сплошные посадки.
41.3. Абсолютные высотные отметки головки рельса на пикетах (точках разметки расстояний, общепринятое обозначение - ПК) высокоскоростной железнодорожной магистрали "Москва - Казань - Екатеринбург" не должны превышать: +103.81 м на пикете ПК 2030, +100.41 м на пикете ПК 2040, +105.30 м на пикете ПК 2050.
42. Запрещается:
42.1. Нарушение существующих ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия вспомогательными конструкциями, в том числе, защитными экранами вдоль линейных объектов.
42.2. Строительство капитальных зданий.
43. Виды разрешенного использования:
- транспорт (железнодорожный и автомобильный транспорт).
III.III. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 5
44. Разрешается:
44.1. Реконструкция железнодорожного моста через р. Нерль с применением современных плоскостных конструкций.
44.2. Посадка зеленых насаждений (кустарников) вдоль линейных объектов с соблюдением характера посадки зеленых насаждений - небольшими группами; со стороны населенных пунктов допускаются сплошные посадки.
45. Запрещается:
45.1. Нарушение существующих ценных видовых раскрытий на объект культурного наследия вспомогательными конструкциями, в том числе, защитными экранами вдоль линейных объектов.
45.2. Реконструкция диссонирующих объектов, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия (конструкций железнодорожного моста через р. Нерль), без оптимизации объемно-пространственных, архитектурно-стилистических характеристик, предусматривающей применение "плоскостных" конструкций (балочные, арочные, рамные), минимально превышающих существующую отметку железнодорожного полотна.
45.3. Строительство капитальных зданий.
III.IV. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 6, ЗОЛ 7
46. Разрешается:
46.1. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства и их частей.
46.2. Сохранение соотношения открытых и озелененных пространств.
46.3. Высота зданий для всех основных строений до 8 м от уровня земли до конька кровли, длина фасада до 10 м.
46.4. Процент застройки в границах земельного участка - не более 30.
47. Запрещается:
47.1. Строительство капитальных и временных зданий, сооружений, кроме размещения в границах существующих земельных участков обслуживающей инженерной инфраструктуры, садовых и дачных объединений, жилых садовых и дачных домов, типологически соответствующих исторической жилой застройке.
48. Виды разрешенного использования:
- ведение садоводства, дачного хозяйства;
- растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
- овощеводство (без использования теплиц), выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство;
- отдых (рекреация), кроме спорта и без размещения объектов капитального строительства;
- деятельность по особой охране и изучению природы;
- охрана природных территорий;
- резервные леса;
- историко-культурная деятельность.
Открыть документ в системе ГАРАНТ