Глава 7. Градостроительное зонирование (ст.ст. 28-29)

Глава 7. Градостроительное зонирование.

Статья 28. Порядок установления территориальных зон.

1. Градостроительная оценка территории - это комплексная, многофакторная оценка, результатом которой является зонирование территории по ее градостроительной ценности, условиям освоения территории.

2. Оценочное зонирование территории г. Искитима производится на основе схемы функционального зонирования, разработанной в составе генерального плана города и в структуре планировочной организации территории города, а также карты градостроительного зонирования настоящих Правил.

3. Схема оценочного зонирования устанавливает градостроительную ценность территориальных образований города и принимается для определения всех видов земельных платежей.

4. Оценочные участки, устанавливаемые в рамках работ по государственной кадастровой оценке территории города должны соответствовать единой схеме оценочного зонирования территории города. Оценочное зонирование не входит в состав генерального плана г. Искитима.

5. Схема оценочного зонирования территории города включается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Статья 29. Описание зон.

В "Правилах" принята структура и кодировка территориальных зон, приведенная в таблице 1.

Для каждого вида территориальных зон устанавливается конкретный перечень видов целевого использования.

Таблица 1

Типы зон	Виды зон
Ж - жилые зоны	Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки. Ж2 - Зона жилой застройки средней этажности. Ж3 - Зона индивидуальной жилой застройки. Ж4 - Зона блокированной жилой застройки средней этажности. Ж5 - Зона садоводчеств и дачных участков.
ОД общественно-деловые зоны	ОД1 - Зона общественно - делового назначения. ЗДР - Зона здравоохранения и социальной защиты. УЧ-1 - Территория объектов учебно-образовательного назначения. УЧ-2 - Территория объектов учебно-воспитательного назначения.
Р рекреационные зоны	Р1 - Зона городских парков,скверов,садов, бульваров. Р3 - Зона природного ландшафта. СНЗ - Зона размещения стационарных учреждений длительного отдыха
П производственные зоны	ПК-1 - Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов вредности. ПК-2 - Зона разработки карьеров. ПК-3 - Зона производственно-коммунальных объектов III-V классов вредности.
ЖД зоны инженерной и транспортной инфраструктур	ЖД - Зона железнодорожного транспорта. АТ - Зона городских улиц в красных линиях.
СХЗ зоны сельско-хозяйственного назначения	СХ - Земли сельскохозяйственного назначения.
СН зоны специального назначения	С1 - Зона кладбищ. Г1  - Санитарно-защитная зона предприятий. Г2 - Охранная зона водных объектов. Г3  - Санитарно-защитная зона карьеров.