Приложение А. Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания"

Приложение А

Состав и содержание
"Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания"

Состав и содержание "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации" должны соответствовать требованиям ГОСТ 27751.

"Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания" должно включать:

А.1 Техническое описание и характеристика эксплуатируемого здания

А.1.1 Габариты здания в плане, назначение здания, конструктивная система и год ввода здания в эксплуатацию, год реконструкции или капитального ремонта.

А.1.2 Описание всех строительных конструкций и инженерных систем.

А.1.3 Описание строительных конструкций по форме таблицы А.1.

Таблица А.1

Наименование конструкции	Описание конструкции	Примечание

А.2 Состав службы эксплуатации.

В разделе должна содержаться информация о составе, структурной организации, должностных обязанностях и полномочиях службы эксплуатации.

А.3 Перечень технических и организационных мероприятий по эксплуатации здания включает календарный график осмотров, обследований, геодезических съемок и других мероприятий, направленных на поддержание нормального режима эксплуатации здания.

А.4 Правила ухода за строительными конструкциями и инженерными сетями.

А.5 Надзор за состоянием строительных конструкций и инженерных систем должен включать:

- записи систематических наблюдений (в случае необходимости) в техническом журнале по эксплуатации здания;

- записи текущих осмотров в техническом журнале по эксплуатации здания, а при нарушениях правил эксплуатации, кроме того, предписания или акты, содержащие перечень выявленных недостатков эксплуатации и неисправностей строительных конструкций и инженерных систем с указанием сроков их устранения;

- акты комиссий общих и внеочередных осмотров, заполненных аналогично актам по результатам текущих осмотров и подписанных членами комиссий;

- заключения и другие документы, по результатам обследований специализированными организациями, определенные договорами и программами (техническими заданиями) выполнения работ.

А.6 Перечень характерных дефектов и инструкции по их устранению.

А.7 Правила содержания прилегающей территории.

А.8 Рекомендации по проведению ремонтных работ включают:

- перечень основных работ по текущему ремонту и периодичность его проведения.

- перечень основных работ по капитальному ремонту и периодичность его проведения.

А.9 Указания по техническому контролю качества ремонта. В разделе определен ответственный:

- за контроль качества выполнения текущего и капитального ремонтов здания, проводимых силами подрядных организаций;

- за состояние, содержание и ремонт строительных конструкций.

А.10 Порядок приемки здания в эксплуатацию после капитального или текущего ремонта с рекомендациями по формированию приемочной комиссии.

А.11 Ведение и хранение производственной и технической документации. В разделе должны быть указаны:

- место хранения производственной и технической документации, назначен ответственный за ее ведение и сохранность;

- перечень производственной и технической документации предназначенной для хранения;

- порядок ведения технического и производственных журналов по эксплуатации здания, ответственный за их ведение;

- перечень требуемых документов о противопожарном режиме здания;

А.12 Основные положения по технике безопасности при ремонте здания.

А.13 Специальные требования, обусловленные особенностями эксплуатационного назначения здания:

- доступность здания для маломобильных групп населения;

- обеспечение энергосбережения;

- обеспечение безопасного уровня воздействия на окружающую среду.