Приложение 6. Договор пожизненной ренты

Приложение 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по заключению договора
пожизненной ренты

Договор
пожизненной ренты

г. Новосибирск

"____" _______ 20__ г.

___________________________________________________________________, проживающий(ая)                                    (фамилия, имя, отчество) по адресу: _____________________________________________________________________________, паспорт серии ______________________ N _____________ выдан "____" ______________ 20___ г. _______________________________________________________________________________, (кем выдан) именуемый(ая) в дальнейшем Получатель пожизненной ренты (далее - рента), и мэрия города Новосибирска (далее - мэрия) в лице начальника департамента по социальной политике мэрии города Новосибирска ____________________________________,                                                                                                                      (фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты в собственность жилое помещение, находящееся в г. Новосибирске по ________________________________ _______________________________________, дом N _________, квартира N __________, расположенное на _________ этаже __________ этажного _______________________ дома постройки 19______ г., состоящее из _____________ комнат, общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м, кухни площадью ___________ кв. м, оборудованной ________________________________________________                                                                                                           (газовой, электрической) плитой, с _______________________________ ванной и туалетом, имеющее _______________________, а                  (изолированными, совмещенными)                                                            (балкон, лоджию)

Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное жилое помещение ежемесячно выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной суммы.

2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10 числа следующего месяца в размере _____________________________________________________________________ (__________________________________________________) рублей на счет Получателя ренты                              (сумма прописью)
N		в банке или

Размер ренты увеличивается с учетом индексации размера базовой суммы ренты.

4. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании
	(указывается правоустанавливающий документ:	,

договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "__" __________ 20__ г., серии _______ N _________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

5. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N _____________, выданной Новосибирским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ "____" ___________ 20____ г., инвентаризационная оценка жилого помещения составляет

(__________________________________________________________) рублей.

                       (сумма прописью)

6. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

7. За Получателем ренты сохраняется право пользования жилым помещением, переданным Плательщику ренты под предоставление пожизненной ренты.

8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

9. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" __________ 20___ г. N __________, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области "___" ___________ 20___ г., кадастровый номер объекта ___________________.

10. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

11. В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты (возврат жилого помещения с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

12. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора ренты.

13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.

14. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

15. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателя ренты заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются Плательщику ренты и Получателю ренты соответственно.

20. Реквизиты сторон:

Получатель ренты:
	(Ф.И.О.)

Плательщик ренты:

мэрия города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34.

Подписи сторон:

(Получатель ренты)

(Плательщик ренты)

Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________