Приложение 7. Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

Приложение 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги по заключению договора
пожизненной ренты

Договор
пожизненной ренты в пользу нескольких граждан

г. Новосибирск

"___" __________ 20___ г.

Мы, ______________________________________________, проживающий(ая) по адресу:                                              (фамилия, имя, отчество) _______________________________________________________________________, паспорт серии ______________ N _____________________ выдан "____" _____________ 20____ г.
	,

(кем выдан)

и ___________________________________________________________, проживающий(ая) по                                                (фамилия, имя, отчество) адресу: _____________________________________________________________________, паспорт серии ______________ N _____________________ выдан "____" _____________ 20____ г.
	,

(кем выдан)

именуемые в дальнейшем Получатели пожизненной ренты (далее - рента), и мэрия города Новосибирска (далее - мэрия) в лице начальника департамента по социальной политике мэрии города Новосибирска ______________________________________________,                                                                                                           (фамилия, имя, отчество) действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатели ренты бесплатно передают Плательщику ренты в собственность жилое помещение, находящееся в г. Новосибирске по ____________________________ _____________________________________, дом N _________, квартира N _____________, расположенное на _____________ этаже __________ этажного __________________ дома постройки 19_____ г., состоящее из __________________ комнат, общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м, кухни площадью ___________ кв. м, оборудованной _______________________________________________                                                                                                             (газовой, электрической) плитой, с ________________________________ ванной и туалетом, имеющее _____________________, а                   (изолированными, совмещенными)                                                              (балкон, лоджию)

Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное жилое помещение ежемесячно выплачивать Получателям ренты ренту в виде денежной суммы.

2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав и проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением. Получатели ренты обязаны предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьих лиц на предмет договора.

3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателям ренты пожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10 числа следующего месяца в размере

(______________________________________________________________) рублей на:

                             (сумма прописью)

счет Получателя ренты
			(фамилия, имя, отчество)
N		в банке:
счет Получателя ренты
			(фамилия, имя, отчество)
N		в банке:			.

4. Размер ренты составляет _________________ (___________________________                                                                                                                                    (сумма прописью) ___________________________) рублей. Доли Получателей ренты в праве на ее получение являются равными. Соответственно доля каждого из получателя ренты составляет ________________ (_______________________________________________________________________________) рублей.                                                          (сумма прописью)

Размер ренты увеличивается с учетом индексации размера базовой суммы ренты.

5. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля на право получения ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае смерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

6. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателям ренты по праву общей собственности на основании
	(указывается правоустанавливающий документ: договор	,

приватизации, договор дарения, договор купли-продажи и т.п.)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "__" ________ 20__ г., серии _________ N _________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

7. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N _____________, выданной Новосибирским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ "_____" ___________ 20_____ г., инвентаризационная оценка жилого помещения составляет ________________________________________________________________________ (___________________________________________________________) рублей.                               (сумма прописью)

8. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации настоящего договора.

9. За Получателями ренты сохраняется право пользования жилым помещением, переданным Плательщику ренты под предоставление пожизненной ренты.

10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

11. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" ____________ 20___ г. N __________, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области "_____" ________________ 20____ г., кадастровый номер объекта __________________________.

12. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

В случае существенного нарушения условий договора Плательщиком ренты Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты (возврат жилого помещения с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты) либо расторжения договора и возмещения убытков.

13. При расторжении настоящего договора по взаимному согласию сторон по инициативе Получателей ренты расходы, понесенные Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателями ренты в полном объеме с учетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на момент расторжения договора ренты.

14. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.

15. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни последнего из Получателей ренты.

16. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие Получателей ренты заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

18. Содержание статей 209, 210, 583, 584, 596 - 600 Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.

19. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются Плательщику ренты и Получателям ренты соответственно.

21. Реквизиты сторон:

Получатель ренты:
	(Ф.И.О.)

Плательщик ренты:

мэрия города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34.

Подписи сторон:

(Получатель ренты)

(Плательщик ренты)

Удостоверительная надпись нотариальной конторы _____________________