Основная часть проекта планировки территории, предназначенной для размещения в г. Саранске, в районе ул. Волгоградской, стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета

УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Правительства
Российской Федерации
от 12 мая 2018 г. N 892-р

Основная часть
проекта планировки территории, предназначенной для размещения в г. Саранске, в районе ул. Волгоградской, стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета

1. Общие положения

Проект планировки территории, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, разработан для территории г. Саранска, в районе ул. Волгоградской (далее соответственно - проект планировки территории, территория), в границах линий, соединяющих поворотные точки со следующими координатами:

N 1 - x-391463.74, y-1292628.54;

N 2 - x-391480.02, y-1292629.11;

N 3 - x-391489.04, y-1292629.31;

N 4 - x-391537.09, y-1292630.79;

N 5 - x-391570.87, y-1292630.35;

N 6 - x-391584.34, y-1292630.41;

N 7 - x-391741.48, y-1292595.48;

N 8 - x-391872.94, y-1292560.52;

N 9 - x-391897.07, y-1292558.80;

N 10 - x-391896.79, y-1292563.44;

N 11 - x-391896.57, y-1292567.00;

N 12 - x-391892.91, y-1292630.38;

N 13 - x-391892.33, y-1292652.95;

N 14 - x-391887.16, y-1292753.23;

N 15 - x-391900.46, y-1292798.47;

N 16 - x-391959.01, y-1292941.22;

N 17 - x-391974.19, y-1292976.89;

N 18 - x-391988.83, y-1293013.48;

N 19 - x-392024.36, y-1293102.02;

N 20 - x-392021.83, y-1293102.38;

N 21 - x-391984.97, y-1293112.68;

N 22 - x-391960.49, y-1293121.70;

N 23 - x-391926.04, y-1293126.62;

N 24 - x-391886.10, y-1293110.39;

N 25 - x-391859.14, y-1293067.24;

N 26 - x-391524.29, y-1293069.57;

N 27 - x-391467.72, y-1293062.29;

N 28 - x-391444.73, y-1293057.41;

N 29 - x-391431.59, y-1293049.25;

N 30 - x-391419.46, y-1293035.25;

N 31 - x-391412.23, y-1293016.78;

N 32 - x-391412.32, y-1292994.23;

N 33 - x-391418.86, y-1292977.18;

N 34 - x-391438.15, y-1292935.42;

N 35 - x-391444.44, y-1292891.29;

N 36 - x-391444.97, y-1292887.57;

N 37 - x-391455.03, y-1292816.99;

N 38 - x-391426.03, y-1292800.57;

N 39 - x-391427.02, y-1292799.54;

N 40 - x-391462.51, y-1292764.60;

N 41 - x-391391.08, y-1292757.23;

N 42 - x-391399.28, y-1292684.90;

N 43 - x-391472.36, y-1292695.53;

N 44 - x-391472.17, y-1292657.80;

N 45 - x-391387.03, y-1292652.57;

N 46 - x-391419.55, y-1292621.11;

N 47 - x-391422.08, y-1292618.66;

N 48 - x-391453.42, y-1292625.79;

N 49 - x-391457.46, y-1292631.92.

2. Цели разработки проекта планировки территории

Целями разработки проекта планировки территории являются размещение объекта капитального строительства спортивного назначения - стадиона на 45000 зрительских мест, необходимого для проведения чемпионата мира по футболу FIFA в 2018 году, а также обеспечение устойчивого развития территории (далее - стадион).

Проектом планировки территории запланировано размещение стадиона в один этап.

3. Основные задачи проекта планировки территории

Основными задачами проекта планировки территории являются установление границ зон планируемого размещения стадиона и обеспечение рациональной планировочной организации территории.

4. Планировочная структура и архитектурно-пространственное решение

Планировочная структура и архитектурно-пространственное решение, предложенные в проекте планировки территории, разработаны в соответствии с общими принципами генерального плана г. Саранска и правилами землепользования и застройки в г. Саранске, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Саранск от 6 мая 2016 г. N 516.

Проектом планировки территории в границах проектируемой территории выделена зона планируемого размещения стадиона.

Правилами землепользования и застройки г. Саранска на проектируемой территории предусмотрена территориальная зона ОС 3 - зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, которая выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, организации досуга. К выбору условно разрешенного вида использования земельного участка в указанной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

Предельные параметры застройки территории, установленные градостроительным регламентом:

размеры земельных участков (кв. метров) - минимум - 5, максимум - 700000;

предельное количество этажей - минимум - 1, максимум - 8;

отступы от границ земельного участка (метров) - минимум - 5;

проценты застройки в границах земельного участка - максимум - 60.

Основные планировочные и технико-экономические показатели проекта планировки территории соответствуют параметрам, установленным градостроительным регламентом, и приведены в приложении N 1 к основной части проекта планировки территории, предназначенной для размещения стадиона, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета.

Процент застройки проектируемой территории составляет 20 процентов, что не превышает максимального процента застройки в границах территории.

Плотность застройки и процент благоустройства территории градостроительным регламентом для указанной территории не установлены.

5. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Территория имеет сложившуюся и проектируемую в рамках подготовки к проведению матчей чемпионата мира по футболу FIFA в 2018 году транспортную инфраструктуру, способную обеспечить высокий уровень транспортного обслуживания.

Основной целью организации пешеходного движения в период проведения чемпионата мира по футболу FIFA в 2018 году является максимальное разделение пешеходных потоков и исключение неконтролируемого скопления зрителей в одном месте. Движение транспорта и пешеходов осуществляется через контрольно-пропускные пункты.

Движение общественного транспорта в границах территории не предусматривается.

6. Инженерная инфраструктура

Проектом планировки территории определены основные характеристики планируемого строительства систем инженерно-технического обеспечения территории. В границах территории предполагается размещение внутриплощадочных сетей инженерных коммуникаций.

Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории планируется от существующей сети. Точка подключения определена на основании технических условий, выданных муниципальным предприятием города Саранска "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство". Для водоснабжения стадиона предусматривается хозяйственно-противопожарный водопровод согласно требованиям, установленным сводом правил "СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*. С изменением N 1", обеспечивающим расчетные расходы воды согласно своду правил "СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*".

Водоотведение

Водоотведение проектируемой территории планируется по самотечной канализационной сети согласно своду правил "СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85". Точка подключения определена в соответствии с техническими условиями, выданными муниципальным предприятием города Саранска "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство". На всей протяженности канализационной сети устанавливаются колодцы из сборных железобетонных колец диаметром 1000 и 1500 мм по типовым проектным решениям.

Для водоотведения дождевых сточных вод предусматривается закрытая самотечно-напорная канализационная сеть для удаления дождевых и талых вод, вод от поливки улиц и площадей, а также для приема дренажных вод.

Отвод основного поверхностного стока производится по схеме - лоток проезжей части - дождеприемник - соединительная ветка - местный водосток - главный коллектор - распределительная камера - очистные сооружения - выпуск в р. Инсар.

Сеть уличных водостоков и коллекторов проектируется по участку, на котором расположен стадион, и прилегающим проездам.

Электроснабжение

Электроснабжение проектируемой территории будет осуществляться от существующих подстанций. Точка подключения определена на основании соответствующих технических условий. По степени надежности электроснабжения электроприемники проектируемого объекта относятся ко II категории.

Проектом электроснабжения предусмотрено наружное освещение территории и внутриплощадочных автодорог. Распределительные линии прокладываются в подземном исполнении.

Проектом электроснабжения предусмотрено:

строительство на участке, прилегающем к стадиону, распределительного пункта напряжением 10 кВ;

строительство кабельной линии напряжением 10 кВ (прокладывается в подземном исполнении);

сооружение 4 встроенных трансформаторных подстанций.

Теплоснабжение

Теплоснабжение проектируемой территории предусматривается от существующей городской сети теплоснабжения. Точка подключения - насосная станция в районе магазина "Талисман", расположенного в г. Саранске, Гожувская ул., дом 41а, конечная точка - тепловая камера подключения стадиона.

Тепловые сети по территории выполняются подземным способом к тепловым камерам, расположенным у наружных стен в проектируемых зданиях. При пересечении внутриквартальных проездов трубопроводы прокладываются в монолитном непроходном канале с засыпкой песком.

Газоснабжение

Газоснабжение стадиона не предусмотрено.

Телефонизация и радиофикация

Проектируемая телефонная сеть территории предполагает организацию следующих видов связи:

телефонная сеть;

телемеханические сигналы (телеуправление, телеконтроль и телеизмерения);

передача данных и различных сведений от электронных вычислительных машин и других источников.

Для телефонизации стадиона проектом предусмотрена прокладка в существующей и проектируемой канализации волоконно-оптической кабельной линии и 2 линейных вводов в проектируемое здание стадиона со стороны существующих смотровых устройств.

Волоконно-оптический кабель от местного узла связи, расположенного по ул. Коммунистическая, д. 34, и от городской телефонной станции, расположенной по ул. Косарева, д. 15, до вводов в здание стадиона имеет общую протяженность 6,8 километра.