Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 апреля 2018 г. N 03-05-06-03/26648 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в случае его преобразования (раздела) и образования новых объектов недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 апреля 2018 г. N 03-05-06-03/26648

В связи с обращениями по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в случае его преобразования (раздела) и образования новых объектов недвижимого имущества Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса установлено, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей за каждое указанное юридически значимое действие.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно Федеральному закону N 218-ФЗ к созданным для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства (статья 40).

При этом в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в отношении образуемых (а не созданных) объектов недвижимости в уже созданном объекте недвижимого имущества (статья 41 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности на образованные новые объекты недвижимого имущества в результате раздела ранее созданного и зарегистрированного объекта недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, определенных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, в компетенцию Минфина России не входит рассмотрение вопросов, связанных с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рассмотрение данных вопросов, в том числе и осуществление контроля за деятельностью Росрегистрации, в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, относится к компетенции Минэкономразвития России.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев