Указание Банка России от 15 мая 2018 г. N 4795-У
"О порядке расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой"
1. Примерный размер среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должен рассчитываться исходя из условий договора, обеспеченного ипотекой, на дату его заключения. Примерный размер среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должен рассчитываться как отношение суммы платежей заемщика, указанных в частях 3 и 4 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ, и страховой премии, уплачиваемой заемщиком в пользу страховой организации, иностранной страховой организации (далее при совместном упоминании - страховщики) при страховании предмета залога по договору залога, обеспечивающему требования к заемщику по договору, обеспеченному ипотекой (далее - страховая премия), если указанная страховая премия не была учтена в составе платежей, указанных в части 3 и пункте 3 части 4 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ, к количеству полных месяцев, в течение которых действует договор, обеспеченный ипотекой.
1.1. Для целей расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, полный месяц исчисляется с числа месяца заключения договора, обеспеченного ипотекой. В случае если истечение полного месяца приходится на число, отсутствующее в этом месяце, то за дату окончания полного месяца принимается последний день такого месяца.
1.2. В случае если договором, обеспеченным ипотекой, определен страховщик (страховщики), с которым (с одним из которых) заемщиком заключается договор страхования предмета залога, и при расчете примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, уплачиваемая страховая премия не может быть рассчитана за весь срок действия договора, обеспеченного ипотекой, в расчет примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должна включаться страховая премия, рассчитанная исходя из страховых тарифов, размещенных на сайте такого страховщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", применяемых таким страховщиком (одним из таких страховщиков), с которым (с одним из которых) заемщиком заключается договор страхования предмета залога, на дату расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, и суммы основного долга по договору, обеспеченному ипотекой, с учетом ее уменьшения в результате погашения в соответствии с графиком платежей по договору, обеспеченному ипотекой.
1.3. В случае если договором, обеспеченным ипотекой, не определен страховщик, с которым заемщиком заключается договор страхования предмета залога, расчет примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, должен осуществляться исходя из страховых тарифов, применяемых определенным кредитором страховщиком, размещенных на сайте такого страховщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на дату расчета примерного размера среднемесячного платежа заемщика по договору, обеспеченному ипотекой, и суммы основного долга по договору, обеспеченному ипотекой, с учетом ее уменьшения в результате погашения в соответствии с графиком платежей по договору, обеспеченному ипотекой.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 мая 2018 г.
Открыть документ в системе ГАРАНТ