Приложение Г. Определение занятости территории индустриального парка

Приложение Г

Определение занятости территории индустриального парка

Количественная оценка архитектурно-планировочных решений индустриального парка определяется занятостью территории (далее - коэффициент использования территории) .

Коэффициент использования территории, %, определяется как отношение площади застройки к общей территории индустриального парка.

Основные показатели коэффициента использования территории:

- общая территория индустриального парка - площадь земельного участка в границах отведенной территории для формирования объектов индустриального парка;

- площадь застройки* - определяется как сумма площадей кварталов с размещением в них:

- промышленных объектов, с учетом их расширения, если оно предусмотрено в схеме генерального плана индустриального парка);

- объектов административного и социально-бытового обслуживания;

- общих инженерных и транспортных сооружений;

- общих вспомогательных хозяйств и производств.

Таблица Г.1

Класс индустриального парка	Значение коэффициента использования территории, %
Монопрофильный (специализированный)	Не менее 70
Многопрофильный	Не менее 60
Примечания 1 При реконструкции коэффициент использования территории допускается уменьшать, но не более чем на 15% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм. 2 Плотность застройки кварталов предприятий следует принимать согласно СП 18.13330, для селитебных территорий согласно СП 42.13330. 3 Границы кварталов - красные линии. 4 В региональных, местных нормативах градостроительного проектирования и правилах землепользования и застройки муниципальных образований могут быть установлены дополнительные показатели, учитывающие местные градостроительные особенности (историческая среда, ландшафт и пр.).

______________________________

* В площадь застройки территории индустриального парка не включаются территории, занятые инженерными коммуникациями, автомобильными и железными дорогами общего пользования.