Досье на проект федерального закона N 504617-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления залога прав требования участника долевого строительства и включения обеспеченных таким залогом прав требований в ипотечное покрытие облигаций) (внесен 06.07.2018 Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 504617-7
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(в части установления залога прав требования участника долевого строительства и включения обеспеченных таким залогом прав требований в ипотечное покрытие облигаций)

01.06.2017	текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения
06.07.2018	текст законопроекта размещен на сайте sozd.parlament.gov.ru
06.07.2018	внесен Правительством РФ
05.07.2018	распоряжение Правительства РФ N 1361-р
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка
11.09.2018	заключение Комитета ГД по финансовому рынку N 98/4
18.09.2018	заключение Комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям N 118
11.10.2018	принят ГД в первом чтении постановлением N 4948-7 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В состав ипотечного покрытия облигаций смогут входить требования по обязательствам, обеспеченным залогом прав требования участника долевого строительства. Соответствующие поправки Совет Федерации одобрил 26 июля 2019 г. При этом должны соблюдаться следующие условия:

- договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в соответствии с требованиями отраслевого закона;

- договор залога прав требования предусматривает, что в случае перечисления на залоговый счет дольщика денежных средств залогодатель не вправе давать банку распоряжения, в результате исполнения которых сумма этих средств станет меньше размера обеспеченного залогом прав требования дольщика, за исключением исполнения обязательств перед залогодержателем;

- основная сумма долга по обязательству, обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства, по каждому договору, из которого возникло такое обязательство, не должна превышать 80% рыночной стоимости (денежной оценки) прав требования дольщика - предмета залога;

- предметом договора займа, обязательства по которому обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства, должны являться только денежные средства.

Доля требований, обеспеченных залогом прав требования дольщика, не должна будет превышать 40% размера ипотечного покрытия.

Наряду с особенностями ипотеки жилых домов и квартир пропишут особенности залога прав требования участника долевого строительства.