Приложение Г. Методика расчета срока окупаемости мероприятий по утеплению ограждающей конструкции

Приложение Г

Методика расчета срока окупаемости мероприятий по утеплению ограждающей конструкции

Г.1 Расчет с дисконтированием промежуточных доходов

Если промежуточные доходы, образовавшиеся вследствие снижения годовых эксплуатационных издержек в результате применения ограждений с повышенной теплозащитой, участвуют в обороте денежных средств (тратятся на зарплату, погашение кредитов и т.д.), величина суммарных дисконтированных затрат, СДЗ, руб., приведенная к концу расчетного срока Т, лет, для каждого варианта ограждающей конструкции рассчитывается по формуле

, (Г.1)

где - суммарные капитальные затраты на дополнительное утепление ограждений, руб.;

- стоимость теплоизоляционного материала в деле, ;

- общий объем теплоизоляции в ограждающих конструкциях, ;

Э - суммарные годовые эксплуатационные издержки, руб./год, в ценах на момент начала эксплуатации здания;

р - норма дисконта, %, принимаемая в размере не менее действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

Для окончательно принимаемого варианта ограждающей конструкции значение СДЗ должно быть наименьшим.

Если известно, что значения суммарных годовых эксплуатационных издержек Э для разных лет в течение предполагаемого срока эксплуатации здания, выраженные в ценах на момент начала эксплуатации здания, могут не совпадать, для расчета СДЗ следует использовать формулу

, (Г.2)

где - величина Э для i-го года с момента начала эксплуатации здания.

Максимальный дисконтированный срок окупаемости мероприятий по утеплению устанавливается по согласованию с заказчиком, но не более 10 лет. Фактический дисконтированный срок окупаемости рассчитывается по формуле

, (Г.3)

где - бездисконтный срок окупаемости, лет, рассчитываемый по формуле

, (Г.4)

где - снижение годовых эксплуатационных расходов Э на тепловую энергию за счет энергосбережения, руб./год, рассчитываемое по формуле

, (Г.5)

где .

Здесь 0,86 = 3,6 / 4,19 - коэффициент пересчета из в Гкал; - действующий тариф на тепловую энергию, руб./Гкал; I и II - индексы, обозначающие значения Э и , которые определены по I и II вариантам устройства здания по результатам оценки удельной теплозащитной характеристики. В варианте I дополнительное повышение теплозащиты не предусматривается; вариант II предусматривает наличие такого повышения. - годовые теплопотери через ограждения здания, ; вычисляются для каждого варианта по формуле

, (Г.6)

где - отапливаемый объем здания, ;

ГСОП - значение градусо-суток отопительного периода для района строительства, , определяемое по формуле (5.2) СП 50.13330.2012;

- удельная теплозащитная характеристика здания, определяемая в соответствии с разделом 5.8, ;

24 - количество часов в сутках.

Решение считается экономически обоснованным при выполнении условия . Для получения наглядной иллюстрации результатов технико-экономического обоснования рекомендуется построить графики СДЗ в зависимости от Т для сравниваемых вариантов. В этом случае значение Т в точке пересечения графиков (при ее наличии) дает приближенную величину .

Г.2 Расчет с наращением (капитализацией) промежуточных доходов

Если промежуточные доходы, образовавшиеся вследствие снижения годовых эксплуатационных издержек в результате повышения теплозащиты ограждений, капитализируются, т.е. соответствующие суммы размещаются на банковском депозите под процент, значения СДЗ целесообразнее приводить к моменту ввода здания в эксплуатацию. Тогда величина СДЗ для каждого варианта рассчитывается по формуле

, (Г.7)

где , Э и р - то же, что и в формуле (Г.1).

Если известно, что значения Э для разных лет в течение предполагаемого срока эксплуатации здания, выраженные в ценах на момент начала эксплуатации здания, могут не совпадать, то для расчета СДЗ следует использовать формулу

, (Г.8)

где - то же, что и в формуле (Г.2).

Фактический дисконтированный срок окупаемости в этом случае вычисляется по формуле

. (Г.9)

Дальнейшие расчеты проводятся аналогично Г.1. Величина при капитализации промежуточных доходов всегда меньше, чем при дисконтировании, поэтому область технико-экономической целесообразности реализации энергосберегающих мероприятий в этом случае расширяется.