Письмо Минфина России от 12 июля 2018 г. N 02-07-10/48671 О применении положений федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда"

Письмо Минфина России от 12 июля 2018 г. N 02-07-10/48671

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу о применении положений федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда" и сообщает.

Согласно пункту 2 федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Аренда", утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2016 N 258н (далее - СГС "Аренда"), положения СГС "Аренда" применяются при отражении в бухгалтерском учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, иных объектов бухгалтерского учета, возникающих при предоставлении (получении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования.

В соответствии с положениями СГС "Аренда" объекты учета аренды классифицируются для целей бухгалтерского учета в зависимости от предполагаемого срока использования имущества по отношению к оставшемуся сроку полезного использования передаваемого объекта, величины арендных платежей по отношению к справедливой стоимости объекта учета аренды и соблюдения иных условий, предусмотренных пунктами 12-14 СГС "Аренда", либо объектами учета операционной аренды либо объектами учета неоперационной (финансовой) аренды.

Объекты учета аренды, возникающие по договору аренды земель (объектов имущества, признаваемых для целей бухгалтерского учета непроизведенными активами), классифицируются для целей СГС "Аренда" как объекты учета операционной аренды (пункт 16 СГС "Аренда").

Необходимо отметить, в случае если в период действия договора аренды стороны договора достигают согласия об изменении его условий, то на дату заключения соглашения с учетом новых условий производится пересмотр классификации объектов учета аренды в соответствии с положениями СГС "Аренда" либо производится пересчет отдельных учетных показателей на оставшийся срок полезного использования объектов учета аренды.

Учитывая изложенное, объект учета операционной аренды на день заключения договора аренды принимается к бухгалтерскому учету на основании информации о сроках и размерах арендных платежей, предусмотренной положениями договора.

В случае изменения условий договора аренды по согласованию сторон договора аренды, в бухгалтерском учете на дату согласования изменений условий договора аренды производится пересчет отдельных учетных показателей.

Законом Краснодарского края от 20.12.2017 N 3722-КЗ "О краевом бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов" предусмотрено прогнозирование доходов краевого бюджета на очередной финансовый год и плановый период (далее - бюджетный цикл).

Таким образом, в случае если договор аренды продлен на неопределенный срок и в соответствие с условиями договора в любое время может быть расторгнут согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, то в целях отражения в бухгалтерском учете объектов учета операционной аренды следует, полагаясь на принцип допущения непрерывности деятельности субъекта учета, принимать во внимание период бюджетного цикла 3 года (период формирования прогноза доходов от собственности) и размер арендных платежей, указанный в договоре аренды.

Заместитель директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе

С.В. Сивец