Приложение В. Примеры основных технологических процессов при выполнении капитального ремонта

Приложение В

Примеры основных технологических процессов при выполнении капитального ремонта

В.1 Фундаменты и подвальные помещения

В.1.1 Частичная перекладка (до 15%) и усиление фундаментов под наружными и внутренними стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой здания.

В.1.2 Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвалов в отдельных местах с переложением более 10 кирпичей в одном месте.

В.1.3 Перекладка кирпичных цоколей.

В.1.4 Частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей.

В.1.5 Устройство или ремонт гидроизоляции фундаментов в подвальных помещениях.

В.1.6 Замена в деревянных домах трухлявых деревянных фундаментных столбов на новые деревянные, кирпичные, бутовые, бетонные или железобетонные столбы.

В.1.7 Изменение деревянных цоколей.

В.1.8 Восстановление просевшего фундамента или устройство новой отмостки вокруг здания с целью защиты почвы под фундаментами от размывания или намачивания.

В.1.9 Восстановление или ремонт существующей, а также устройство новой дренажной системы или водоотводных канав от фундаментов и стен зданий.

В.2 Стены

В.2.1 Ремонт каменных стен и ремонт каменной облицовки цоколя и стен (более 10 облицовочных плиток в одном месте).

В.2.2 Перекладка кирпичных цоколей (более 10 кирпичей в одном месте).

В.2.3 Кладка на растворе выветрившихся или выпавших кирпичей - более 10 в одном месте.

В.2.4 Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен (не связанное с надстройкой здания), не превышающих 25% общей площади их в здании, а также изменение в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих 25% общей площади стен.

В.2.5 Укрепление стен натяжными и металлическими связями.

В.2.6 Заделывания трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и организацией нового, с перевязкой швов.

В.2.7 Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.

В.2.8 Пробивка в стенах отверстий площадью свыше 0,05 .

В.2.9 Крепления или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.

В.2.10 Перекладка старых карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен.

В.2.11 Перекладка отдельных непригодных к дальнейшей эксплуатации оконных и дверных перемычек.

В.2.12 Переборки просевших и выступающих деревянных стен с последующим их укреплением сжимателями.

В.2.13 Замена старой обшивки и засыпки каркасных домов.

В.2.14 Ремонт деревянного каркаса стен с заменой новым материалом до 25%.

В.2.15 Полная замена заполнения между фундаментными опорами в зданиях с устройством необходимой обшивки и засыпки цоколя.

В.2.16 Перекладка, ремонт или усиление старых простенков и кирпичных столбов.

В.2.17 Частичная разборка существующих внутренних стен и кладки новых (до 25% общего объема) связана с перепланировкой помещений.

В.2.18 Ремонт или усиление контрфорсов и других укрепительных устройств стен.

В.2.19 Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн (до 25% общего объема), не связанных с надстройкой зданий.

В.2.20 Замена разных видов заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50% общей площади стен).

В.3 Фасады зданий

В.3.1 Восстановление наружной штукатурки с последующей покраской фасадов зданий.

В.3.2 Восстановление облицовочных плиток фасада здания с заменой отдельных плиток новыми или оштукатуривание этих мест с последующей окраской под цвет облицовочных плит.

В.3.3 Восстановление и переработка тяг карнизов, поясков, сандриков и других выступающих частей фасада здания.

В.3.4 Сплошная замена и установка водосточных труб, а также всех внешних металлических и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

В.3.5 Сплошная окраска фасада здания стойкими красками.

В.3.6 Замена или устройство новых решеток и ограждений на крышах и балконах зданий.

В.3.7 Замена или усиление всех несущих и ограждающих конструкций балконов и эркеров.

В.3.8 Восстановление лепнины и лепных украшений.

В.3.9 Изменение карнизных желобов и перекрытия кровли карнизов.

В.3.10 Восстановление старых или установка новых ворот.

В.3.11 Промывание поверхностей фасадов зданий, окрашенных перхлорвиниловыми красками или облицованных плитками, а также очистка от копоти, пыли кирпичных или ранее окрашенных масляной краской фасадов.

В.3.12 Замена облицовки фасадов.

В.4 Перегородки

В.4.1 Ремонт и восстановление старых перегородок с заменой обвязок и досок в количестве более 2 в одном месте.

В.4.2 Разборка и установка новых перегородок.

В.4.3 Ремонт облицовки перегородок плиточным материалом.

В.4.4 Усиление звукоизоляции перегородок обивкой их дополнительным слоем оргалита или другими материалами с последующим нанесением слоя штукатурки, оклейкой обоями или окраской.

В.4.5 Перестановка перегородок при перепланировке.

В.4.6 Замена деревянных перегородок новыми из прогрессивных материалов.

В.5 Перекрытия и полы

В.5.1 Замена старых межэтажных перекрытий и перекрытий чердаков новыми конструкциями или усиление старых несущих элементов.

В.5.2 Перестилание чистых полов с выравниванием лагов и добавлением нового материала.

В.5.3 Перестилание паркетных полов с исправлением или заменой настила.

В.5.4 Перестилание полов на лагах на первых этажах с исправлением или заменой основы или восстановлением кирпичных столбиков.

В.5.5 Замена отдельных балок перекрытий, наращивание концов балок протезами со всеми последующими работами.

В.5.6 Замена подбора между балками со всеми последующими работами.

В.5.7 Замена полов дощатых, паркетных, из линолеума, бетонных и плиточных с последующим окрашиванием или натиранием мастикой.

В.5.8 Восстановление бетонных, асфальтовых, мозаичных, плиточных, цементных, торцевых и других видов полов и их оснований.

В.5.9 Ремонт или устройство новых железобетонных перекрытий из готовых настилов.

В.5.10 Обновление бетонного основания для пола с устройством нового пола вместо изношенного.

В.5.11 Ремонт или замена стен подпольных каналов.

В.5.12 Усиление всех видов междуэтажных перекрытий и перекрытий чердаков.

В.5.13 Торкретирования железобетонных перекрытий при их повреждениях.

В.6. Крыши и кровли

В.6.1 Замена стропильных ног, мауэрлатов, стропильных ферм или элементов ферм и лат под кровлей.

В.6.2 Замена досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков.

В.6.3 Замена старых конструкций крыши готовыми железобетонными элементами с покрытием толем, рубероидом и другими кровельными материалами.

В.6.4 Ремонт металлической кровли (более 10% общей площади покрытия).

В.6.5 Ремонт или замена изношенных металлических ограждений на крышах.

В.6.6 Ремонт или замена изношенных пожарных лестниц.

В.6.7 Устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостиков к ним.

В.6.8 Перестройка деревянной крыши в связи с заменой стальной кровли другими кровельными материалами.

В.6.9 Ремонт этернитовых, толевых, рубероидных, тесовых, кровель из кровельной стружки, гонтовых и других в отдельных местах с использованием более 10% новых материалов или сплошная замена их другими материалами.

В.6.10 Перекладка дымовых и вентиляционных труб на крыше.

В.6.11 Сплошная замена старых настенных желобов, спусков и покровов вокруг дымовых труб и других устройств, выступающих над кровлей.

В.6.12 Ремонт и окраска несущих конструкций световых фонарей.

В.6.13 Ремонт механических и ручных устройств рам световых фонарей.

В.6.14 Переустройство световых фонарей с малой освещенности помещения на большую.

В.6.15 Покрытие мягкими кровельными материалами стальных кровель аварийных домов (без съема листовой стали).

В.7 Лестницы и балконы

В.7.1 Замена выбитых ступеней и площадок (полов) каменной лестницы новыми.

В.7.2 Восстановление деревянных лестниц.

В.7.3 Замена деревянных лестниц огнеупорными.

В.7.4 Устройство новых крылец.

В.7.5 Полная перекладка лестничных маршей и площадок.

В.7.6 Замена косоуров, балок площадок или сварки поврежденных частей косоуров.

В.7.7 Замена, ремонт перил и поручней лестниц.

В.7.8 Большой ремонт и замена балконов.

В.7.9 Ремонт лестничных клеток, включающий ремонт штукатурки, полов, замену ступеней и перил.

В.8. Окна и двери

В.8.1 Замена оконных рам, дверных полотен и подоконных досок с окрашиванием и установлением новых приборов и остеклением.

В.8.2 Замена оконных и дверных коробок, рам и косяков с наличниками или перевязывания их с добавлением новых материалов с полной их забивкой.

В.8.3 Ремонт отдельных створок оконных рам с остеклением.

В.8.4 Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них.

В.8.5 Пробивка новых и расширение существующих оконных и дверных проемов с изготовлением, установкой и покраской новых оконных и дверных блоков.

В.8.6 Ремонт ворот, калиток и столбов с добавлением более 5% нового материала.

В.9 Штукатурные и малярные технологические операции

В.9.1 Оштукатуривание стен и потолков заново или местами более 1 .

В.9.2 Малярные и отбойные работы, вызванные ремонтом потолков или штукатуркой стен.

В.9.3 Покраска оконных рам, дверей, потолков, стен и полов после проведенного капитального ремонта этих конструкций.

В.9.4 Масляное окрашивание радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации, газификации после капитального ремонта системы или нового монтажа.

В.9.5 Восстановление или замена облицовки поверхности стен в санузлах и на кухнях с добавлением нового материала.

В.9.6 Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.

В.9.7 Восстановление лепных деталей внутри помещения.

В.10 Печи и камины

В.10.1 Ремонт, перекладка старых и устройство новых печей, каминов, заделанных котлов и дымоходов к ним.

В.10.2 Перекладка или устройство новых дымоходов, вентиляционных каналов и дымовых труб.

В.10.3 Ремонт отдельных печей и каминов с перекладкой, добавлением материалов и изменением приборов.

В.11 Центральное отопление и вентиляция

В.11.1 Замена индивидуальных котлов, насосов и вентиляторов новыми.

В.11.2 Замена и установка дополнительных секций индивидуальных котлов, арматуры и отдельных участков трубопроводов.

В.11.3 Замена приборов отопления, установка дополнительных секций и новых приборов отопления и арматуры.

В.11.4 Замена дымогарных труб индивидуальных котлов.

В.11.5 Замена изоляции трубопроводов.

В.11.6 Замена двигателей для насосов центрального отопления.

В.11.7 Ремонт индивидуальных котлов, бойлеров, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.

В.11.8 Установка бойлеров.

В.11.9 Замена трубопроводов центрального отопления.

В.11.10 Устройство центрального отопления вместо печного.

В.11.11 Установка заплат на стальной индивидуальный котел, бойлер, сухопарник, бак.

В.11.12 Замена теплообменников, предохранительных рычажных клапанов.

В.11.13 Установка отсутствующих или замена вышедших из строя вантузов, воздухосборников с трубопроводом и арматурой.

В.11.14 Замена металлических дымовых труб.

В.11.15 Ремонт или устройство новых фундаментов под индивидуальные котлы и другое оборудование.

В.11.16 Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или устройством новой отопительной или вентиляционной системы.

В.11.17 Устройство новых сборных вентиляционных коробов.

В.11.18 Ремонт сборных вентиляционных коробов с заменой участков новыми и их покраска.

В.11.19 Устройство новой, восстановление или переустройство системы вентиляции.

В.12 Горячее, холодное водоснабжение и канализация

В.12.1 Замена поврежденных участков трубопроводов.

В.12.2 Устройство новых водоразборов внутри помещения.

В.12.3 Переложение линий водопроводных и канализационных труб внутридомовой системы.

В.12.4 Установка дополнительных санитарно-технических приборов при переоборудовании помещений.

В.12.5 Дополнительное подведение линий водопровода и канализации внутридомовой системы.

В.12.6 Восстановление или устройство нового внутреннего водопровода и канализации и присоединение их к водопроводной и канализационной сетям. Устройство дополнительных смотровых колодцев на дворовых линиях или уличных сетях в местах присоединения.

В.12.7 Замена санитарно-технической арматуры (кранов, смесителей и т.п.) и санитарных приборов (ванн, умывальников, кухонных раковин, унитазов и т.п.).

В.12.8 Ремонт и замена насосных агрегатов.

В.12.9 Устройство подкачно-насосных станций.

В.12.10 Устройство новых санитарных узлов.

В.12.11 Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом водопровода и канализации.

В.13 Газоснабжение

В.13.1 Замена приборов газового оборудования (газовых плит, водонагревателей) новыми.

В.13.2 Установка дополнительной подачи газа в квартирах с присоединением к газовой сети.

В.13.3 Газификация отдельных квартир.

В.13.4 Замена отдельных участков газопровода.

В.13.5 Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом газоснабжения.

В.14 Электроосвещение и силовые проводки

В.14.1 Замена кухонных электроплит и электроконфорок.

В.14.2 Замена электропроводки, со сменой электрических устройств (выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток и т.п.).

В.14.3 Дополнительное устройство электроосвещения и присоединения к питающей электросети.

В.14.4 Установка дополнительной арматуры в связи с перепланировкой помещений.

В.14.5 Установка новых и замена групповых распределительных и предохранительных коробок и щитков.

В.14.6 Автоматизация электроосвещения на лестничных клетках жилых домов.

В.14.7 Замена приборов учета и устройства защиты электроустановок.

В.15 Лифты и системы диспетчеризации (СД)

В.15.1 Полная (или частичная) замена основных узлов и деталей для восстановления работоспособности лифтов и систем диспетчеризации по истечении установленного срока эксплуатации.

В.15.2 Работы по замене морально устаревших и физически изношенных лифтов и СД, восстановление периферийного оборудования и замена диспетчерского пульта.

В.15.3 Работы по модернизации лифтов и СД, выполняемых с целью улучшенного эстетического состояния и технических характеристик.

В.15.4 Работы по замене и доработки узлов, электрических схем, которые не обеспечивают безопасную эксплуатацию лифта, согласно предписаниям уполномоченных органов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) или заводов-производителей (пакеты безопасности, лестницы и т.п.).

В.15.5 Работы по капитальному ремонту узлов и деталей.

В.15.5.1 Лебедка

Замена лебедки.

Замена канатно-тягового шкива (КТШ), отводного блока, штурвала. Замена редуктора. Замена электродвигателя.

Замена подшипников электродвигателя и редуктора. Регулировка люфта в червячной паре и опорном подшипнике. Замена тормозной катушки или электромагнита.

Замена тормозного устройства.

Замена амортизаторов подлебедочной рамы. Замена полумуфты.

В.15.5.2 Станция управления натяжных канатных подвесок (НКП)

Замена НКП. Замена оборудования НКП (трансформаторы, реле контакторы, устройства токовой защиты, выключатели автоматические т.д.).#

Замена электропроводки НКП.

В.15.5.3 Ограничитель скорости (ОС), натяжное устройство (НУ), улавливающая система:

Замена ОС, ПРС, устройства слабины подвески канатов, механизма улавливающей системы. Замена шкивов ОШ и НП.

В.15.5.4 Вводное устройство

Замена вводного устройства или его комплектующих.

В.15.5.5 Узлы и детали шахты лифта: Замена аппаратов вызова

Замена светового табло и указателей направления движения лифта. Замена тяговых канатов и каната ОШ. Замена створок и дверей шахты.

Замена электроразводки, клеммных коробок шахты.

Усиление, полная или частичная замена металлоконструкций и ограждение сетчатых шахт. Замена буферных пружин. Замена резиновых уплотнителей ДШ.

В.15.5.6 Противовес

Замена противовеса. Замена рамы противовеса. Замена груза противовеса. Замена пружин и тяг противовеса. Замена башмаков.

Замена смазочных аппаратов.

В.15.5.7 Кабина

Замена кабины

Замена купе и каркаса кабины. Замена верхней и нижней балок. Замена панели управления лифтом.

Замена электропроводки и клеммной коробки кабины.

Замена балки и оборудования привода дверей кабины (электродвигатель, редуктор, водило, конечные выключатели и т.д.).

Замена створов, кареток ДК.

Замена полов и механизма подвижного пола. Замена потолка и плафона купе.

Замена башмаков.

Замена резинового уплотнителя створом ДК. Замена смазочных аппаратов.

В.15.5.8 Машинное помещение

Замена электропроводки оборудования и арматуры освещения МП.

Замена вводного устройства.

В.15.6 Демонтаж и монтаж оборудования лифтов в связи с работами по уменьшению шума в жилых помещениях.

В.15.7 Работы, связанные с необходимостью замены поврежденного кабеля линий связи.

В.15.8 Автоматизация и диспетчеризация лифтов.

В.15.9 Замена и ремонт кабельных муфт внутренних и внешних сетей.

В.15.10 Повышение проводимости общих или индивидуальных жил путем добавления к ним запасных жил кабелей.

В.15.11 Восстановление работоспособности лифтов и систем диспетчеризации по истечении установленного срока эксплуатации.

В.16 Разные работы

В.16.1 Оборудование дополнительной сети поливочных систем.

В.16.2 Замена почтовых ящиков.

В.16.3 Поднятие уровня пола в жилых помещениях цокольного этажа на высоту до 30 см (при влажности в помещениях, вызванной высоким уровнем грунтовых вод).

В.16.4 Восстановление или устройство новых асфальтовых тротуаров и отмостки вокруг зданий.

В.16.5 Восстановление или устройство новых внутриквартальных проездных дорог.

В.16.6 Устройство детских площадок, площадок для отдыха жильцов, озеленение внутриквартальных территорий.

В.16.7 Строительство спортивных площадок во дворах, а также в пределах микрорайонов.

В.16.8 Восстановление или устройство новых каналов для прокладки труб центрального отопления.

В.16.9 Восстановление мусоропровода и его приемного оборудования.