Приложение Б. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

Приложение Б

Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

Таблица Б.1

Конструктивные элементы и инженерные системы	Виды работ
1 Стены, фасады	- Утепление фасадов, цоколей; - замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные; - остекление балконов и лоджий; - ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов; - устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы; - ремонт фасадов, цоколей; - ремонт пожарных лестниц; - ремонт отмостки; - ремонт наружных стен лифтовых шахт; - замена и ремонт наружного водостока
2 Фундаменты, подвалы, техподполья	- Ремонт фундаментов; - ремонт приямков, входов в подвалы; - герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания; - устройство охранно-защитной дератизационной системы; - антисептирование конструктивных элементов
3 Кровли, чердачные помещения	- Ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций; - восстановление температурно-влажностного режима; - ремонт или замена поддонов; - ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов; - ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях; - замена или ремонт кровельного покрытия; - ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей; - вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен; - замена или ремонт элементов внутреннего водостока; - замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления
4 Лестницы	- Ремонт ступеней; - замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок
5 Дверные заполнения, входные площадки	- Ремонт или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров); - ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток; - ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные; - ремонт или замена дверей в мусорокамеры; - ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные; - ремонт или замена дверей в машинные помещения и электрощитовую на противопожарные; - ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки; - ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней лестницы перед входом (при ее наличии); - замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом); - замена, ремонт или выполнение освещения
6 Внутридомовые инженерные системы
6.1 Центральное отопление	- Ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам; - установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами; - установка запорной арматуры; - ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.; - реконструкция системы панельного отопления; - установка автоматизированного узла управления системы отопления; - установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления; - устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии; - наладка системы отопления, пуск и наладка автоматизированного узла управления системы отопления
6.2 Вентиляция	- Прочистка системы вентиляции; - замена вентиляционных решеток
6.3 Холодное и горячее водоснабжение	- Ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам; - замена трубной разводки; - установка запорной арматуры; - оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды; - установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств; - устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах; - замена сантехприборов в квартирах, находящихся в муниципальной собственности; - ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения
6.4 Канализация и водоотвод	- Ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам; - ремонт или реконструкция внутреннего водостока; - устройство водоотводящего лотка
6.5 Электрооборудование	- Замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений; - ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов; - установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест; - установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.; - замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами
6.6 Мусоропроводы	- Ремонт и замена элементов мусоропровода; - устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода; - отделочные работы в помещении мусорокамеры; - ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры
6.7 Системы дымоудаления, противопожарной автоматики	- Капитальный ремонт или модернизация системы дымоудаления и противопожарной автоматики; - замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов пожаротушения в домах повышенной этажности; - установка дымовых автономных извещателей в коридорах квартир; - оборудование мусорокамеры противопожарной системой
6.8 Внутридомовое газоснабжение	- Реконструкция внутридомовой системы газоснабжения; - вынос газопроводов из подвалов и подъездов; - замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен; - замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке
7 Внутренняя отделка	- Восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов); - ремонт помещений общей долевой собственности, в т.ч. лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.
8 Лифты и оборудование объединенных диспетчерских систем	- Замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов; - восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы
9 Прочие работы	- Проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно разделу проектно-сметной документации "Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов"; - комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости)
Примечания 1 Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве. 2 Выполнение капитального ремонта должно производиться по технологическим картам и схемам, а также на основе технической и организационной документации, приведенной в проекте производства работ. 3 Примеры выполнения капитального ремонта приведены в приложении В.