Статья 23. Зона озеленения (Р-2)

Статья 23. Зона озеленения (Р-2)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения;

пруды, обводненные карьеры;

Абзацы четвертый - седьмой утратили силу

Информация об изменениях:

См. текст абзацев четвертого - седьмого пункта 1) части 1 статьи 23

зоопарки;

ботанические сады, дендропарки;

сады городские;

питомники по выращиванию зеленых насаждений;

парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;

Абзац тринадцатый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца тринадцатого пункта 1) части 1 статьи 23

набережные;

пляжи;

берегоукрепительные сооружения набережных, причалы, пристани, речные вокзалы;

склады оборудования и снаряжения, предназначенного для осуществления отдыха, спорта, туризма;

спортивные и игровые площадки, площадки для размещения аттракционов, летние театры и эстрады, танцевальные площадки;

площадки отдыха, беседки, видовые площадки;

роллердромы;

памятники, объекты монументально-декоративного искусства;

объекты благоустройства и озеленения территории, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;

мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции;

лодочные станции общей площадью не более 1500 кв.м;

Абзацы 25-28 утратили силу

Информация об изменениях:

См. текст абзацев 25-28

культовые объекты, мемориалы;

спасательные станции;

канатные дороги;

2) условно разрешенные виды использования:

конно-спортивные комплексы с конюшней до 50 голов;

гостиницы;

спортивные арены с трибунами;

ледовые катки;

спортивные залы;

крытые теннисные корты;

спортивные сооружения для занятия настольными играми;

бассейны;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы и клубы, фитнесс-клубы, тренажерные залы;

объекты метрополитена;

яхт-клубы;

аквапарки общей площадью не более 5000 кв. м;

кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест;

здания и помещения для компьютерных игр общей площадью не более 1500 кв. м, интернет-кафе не более 50 посадочных мест;

вертолетные площадки;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пункты проката;

опорные пункты полиции;

общественные уборные;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты пожарной охраны;

автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов);

Абзац 8 пункта 3) части 1 статьи 23 утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 8 пункта 3) части 1 статьи 23

пешеходные переходы надземные и подземные;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

автономные источники теплоснабжения;

автономные источники электроснабжения;

комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;

контрольно-пропускные пункты;

сооружения связи;

опоры линий электропередач;

автомобильные дороги общего пользования;

автомобильные дороги необщего пользования;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

строительные площадки;

оранжереи.

тяговые подстанции;

диспетчерские пункты.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,01 га, предельный максимальный размер земельного участка - 180 га;

предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок, объектов благоустройства и озеленения территории, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства, канатных дорог, - 0,001 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов), канатных дорог, объектов благоустройства и озеленения территории, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для памятников, объектов монументально-декоративного искусства, строительных площадок при условии соблюдения безопасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия - 0 м;

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для набережных, берегоукрепительных сооружений набережных, пляжей, причалов, пристаней, речных вокзалов, яхт-клубов, лодочных станций общей площадью не более 1500 кв. м, спасательных станций - 0 м по границе с водным объектом;

3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20 %;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, автостоянок открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, механизированных автостоянок, открытых площадок для стоянки транспортных средств (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов), канатных дорог, строительных площадок, объектов благоустройства и озеленения территории, фонтанов, малых архитектурных форм, скульптур, средств визуальной информации, общественных уборных, тяговых подстанций, диспетчерских пунктов, коммунальных объектов, объектов инженерно-технического назначения, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, памятников, объектов монументально-декоративного искусства устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка для объектов пожарной охраны - 5%.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.