Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102 "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области"

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 14 сентября 2011 г. N 233 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102
"О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области"

С изменениями и дополнениями от:

11 июня, 8 октября, 20 декабря 2010 г., 14 сентября, 1 декабря 2011 г.

ГАРАНТ:

См. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 17 декабря 2010 г. N 150 "Об утверждении Административного регламента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги предоставления субсидий застройщикам, осуществляющим строительство индивидуального жилья в сельских поселениях Новосибирской области"

В целях реализации приоритетных задач жилищной политики Новосибирской области, стимулирования индивидуального жилищного строительства в муниципальных районах Новосибирской области постановляю:

1. Установить, что застройщики (физические лица), осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеют право на получение за счет средств областного бюджета Новосибирской области субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.

3. Рекомендовать главам муниципальных районов Новосибирской области организовать работу по информированию граждан и организаций об условиях и порядке предоставления субсидий, приему документов от застройщиков, формировании и предоставлении реестров застройщиков в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, уведомления застройщиков о принятом решении.

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Вершинин Д.В.) заключать соглашения с администрациями муниципальных районов Новосибирской области о взаимодействии по реализации настоящего постановления.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 1 декабря 2011 г. N 311 пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Горнина Л.В.

В.А. Толоконский

Положение
о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов
(далее - Положение)
(утв. постановлением Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102)

С изменениями и дополнениями от:

11 июня, 8 октября, 20 декабря 2010 г., 14 сентября, 1 декабря 2011 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и размеры предоставления застройщикам (физическим лицам), осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области (далее - застройщики), субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).

2. Расходы областного бюджета Новосибирской области на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - МСиЖКХ) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных обязательств.

3. Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.

4. МСиЖКХ заключает с администрациями муниципальных районов Новосибирской области (далее - администрации) соглашения о взаимодействии по реализации настоящего постановления (далее - соглашения), в соответствии с которыми администрации осуществляют:

1) информирование об условиях и порядке предоставления субсидий;

2) прием от застройщиков документов на получение субсидий;

3) формирование реестра застройщиков по муниципальному району;

4) подготовку и направление застройщикам уведомлений о принятом решении;

5) контроль соблюдения сроков строительства индивидуальных жилых домов, на строительство которых застройщиками получены субсидии;

6) проведение проверки (комиссионного обследования) состояния строительства индивидуального жилого дома;

7) направление официальных запросов в учреждения, организации, выдавшие документы, служащие основанием для предоставления субсидий, в целях подтверждения их достоверности.

При отсутствии заключенного соглашения данные функции осуществляются МСиЖКХ.

5. Застройщикам предоставляются субсидии следующих видов:

1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее - целевая субсидия);

2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее - компенсация).

6. Размер целевой субсидии составляет 200000 (двести тысяч) рублей.

Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.

Размер компенсации составляет не более 200000 (двухсот тысяч) рублей.

Величина предоставляемой целевой субсидии не может превышать сметную стоимость строительства индивидуального жилого дома. Величина предоставляемой компенсации определяется исходя из подтвержденных фактических затрат по строительству индивидуального жилого дома (не более сметной стоимости строительства) за вычетом предоставленной целевой субсидии.

7. Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 1 декабря 2011 г. N 311 в подпункт 1) пункта 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) наличие действующего разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2011 года;

2) строительство индивидуальных жилых домов осуществляется на территории муниципальных районов Новосибирской области;

3) на строительство одного индивидуального жилого дома предоставляются субсидии только одному застройщику;

4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на строительство только одного индивидуального жилого дома;

5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства индивидуального жилого дома, подтвержденного кадастровым паспортом на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства, в течение 2 лет с даты разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв.м. При составе семьи заявителя более 8 человек предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи.

8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

8. МСиЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий или ведения личного подсобного хозяйства.

II. Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

9. Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории муниципального района, а для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей - на территории муниципального района или городского округа, являющиеся застройщиками, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в соответствии с настоящим Положением.

10. Субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу при условии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). Получателем субсидий является только один из супругов, имеющих право на получение субсидий.

11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении целевой субсидии застройщик представляет в администрацию следующие документы:

1) заявление о предоставлении субсидии по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаются в состав семьи при условии совместного проживания;

3) выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

5) схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;

6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;

7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:

а) пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);

б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

в) отображение фасадов;

г) архитектурные разрезы;

8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;

9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

11.1. Для получения компенсации застройщик дополнительно предоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект индивидуального жилищного строительства с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома.

12. Срок рассмотрения документов и проверки представленных заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 11 Положения, в администрации по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

13. По результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных застройщиком сведений определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии и готовится письменное уведомление о включении данных заявителя в проект реестра застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - реестр застройщиков - физических лиц) согласно приложению N 2 к настоящему Положению либо уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа в получении субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 1 декабря 2011 г. N 311 в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Основания для отказа в предоставлении субсидий:

1) непредставление или представление не всех документов, указанных в пунктах 11 и 11.1 настоящего Положения;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий, определенных пунктами 7, 9, 10 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах.

15. Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

16. Администрации, заключившие с МСиЖКХ соглашения, ежемесячно до 20 числа текущего месяца формируют и представляют в МСиЖКХ реестры застройщиков - физических лиц по соответствующему муниципальному району.

17. МСиЖКХ ежемесячно до 25 числа текущего месяца формирует проект реестра застройщиков - физических лиц по Новосибирской области и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения.

18. После утверждения Губернатором области реестра застройщиков - физических лиц застройщикам, утвержденным в реестре застройщиков - физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.

19. Финансирование целевой субсидии осуществляется МСиЖКХ на основании реестра застройщиков - физических лиц, утвержденного Губернатором Новосибирской области. Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.

20. Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов. К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

21. Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в МСиЖКХ или администрацию, заключившую соглашение:

1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома, и копии документов, являющихся основанием платежного обязательства (при наличии) - в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика. Зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) в отчетный период не включаются;

2) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства - в течение 30 дней со дня его получения.

22. Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:

1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;

3) копии документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), - при осуществлении строительства собственными силами застройщика.

23. При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком, нарушения срока строительства индивидуального жилого дома, установленного разрешением на строительство, а также в случае не подтверждения целевого использования средств областного бюджета Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит возврату.

24. При установлении фактов, указанных в пункте 23 настоящего Положения, МСиЖКХ направляет требование застройщику о возврате полученных денежных средств.

25. Застройщик обязан в 10-дневный срок с момента получения требования о возврате перечислить всю сумму денежных средств, полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области. В случае отказа от добровольного возврата указанных средств взыскание средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

III. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 14 сентября 2011 г. N 233 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

(с измененеиями от 14 сентября 2011 г.)

Губернатору Новосибирской области

Заявление

Я, ____________________________________________________ (ФИО), прошу предоставить мне субсидии на строительство индивидуального жилого дома в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области":

1) целевую субсидию на строительство индивидуального жилого дома;

2) субсидию на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома - после ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________________________ N __________________ выдан ____________________________________________________________________________________ дата выдачи ____________________ Место жительства: по регистрации ____________________________________________________________________________ фактическое ______________________________________________________________________________ Дата рождения __________________ Место работы, должность ___________________________________________________________________ Телефоны для связи _______________________________________________________________________

ФИО членов семьи	Степень родства к заявителю	Дата рождения	Паспортные данные членов семьи старше 14 лет

Данные об объекте индивидуального жилищного строительства:

Разрешение на строительство от "___"___________________________ 201___ г. N __________________ Орган, выдавший _________________________________________________________________________ Местонахождение (адрес) __________________________________________________________________ Общая площадь ___________________ м2 Сметная стоимость ________________ руб. Реквизиты банковского счета для зачисления субсидий*: Наименование        банка        (с          указанием            наименования              отделения            или филиала):__________________________________________________________ ИНН банка___________________ КПП____________________ БИК______________________________ Корреспондентский счет_____________________________________________ Расчетный счет банка_______________________________________________ Номер счета физического лица________________________________________

Дата ____________________     Личная подпись ________________________

* для Сбербанка России заполняются только наименование банка с указанием отделения и номер счета физического лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Новосибирской области от 14 сентября 2011 г. N 233 в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

(с изменениями от 20 декабря 2010 г.)

Утверждаю

Губернатор Новосибирской области

"___"_______201_ г.

Реестр N _____
застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

N	ФИО	Адрес места жительства (регистрации)	Паспортные данные (серия, N, кем выдан, дата выдачи)	Разрешение на строительство (дата, N, кем выдано)	Адрес местонахождения объекта индивидуального жилищного строительства	Общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства, кв. м.	Наименование банка, в котором открыт лицевой счет заявителя, расчетный счет банка	N счета заявителя	Сметная стоимость строительства

Руководитель департамента

строительства и жилищно-коммунального

хозяйства Новосибирской области

Приложение N 3
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

Губернатору Новосибирской области

Заявление

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 4
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов

Утверждаю

Губернатор Новосибирской области

"___"_______201_ г.

Реестр N _____
застройщиков - юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения