Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 сентября 2018 г. N 03-05-06-03/63452 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в случае его раздела и образования новых объектов недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 сентября 2018 г. N 03-05-06-03/63452

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в случае его раздела и образования новых объектов недвижимого имущества сообщает.

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, организациями - 22 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам также относятся жилые и нежилые помещения и предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном порядке. Федеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части первой статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Следовательно, если в результате раздела объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости, то за государственную регистрацию права собственности каждого из них должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, определенных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев