Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 августа 2018 г. N 03-05-03-01/61122 О возникновении обязанности по уплате налога на имущество физических лиц

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 августа 2018 г. N 03-05-03-01/61122

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу о налогообложении и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие объектами недвижимости на праве собственности.

По общему правилу, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

Как следует из положений статей 128 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит право собственности не на все объекты, возведенные на садовых и дачных земельных участках, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости - объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости осуществляется в заявительном порядке, т.е. по инициативе правообладателя.

Объекты, возведенные на садовых и дачных земельных участках, в отношении которых отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право собственности (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости), не подлежат налогообложению.

Учитывая изложенное, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает в отношении объектов недвижимости, в отношении которых зарегистрировано в установленном порядке право собственности, только после такой регистрации.

Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Налоговым кодексом не предусмотрено исчисление налога на имущество физических лиц на основании информации, полученной в порядке, отличном от установленного статьей 85 Налогового кодекса. Налоговым кодексом также не предусмотрено формирование реестра земельных участков с неоформленными объектами недвижимого имущества и, следовательно, применение мер налоговой ответственности в отношении граждан, земельные участки которых включены в такой реестр.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев